潛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

潛自然資規(guī)出告字〔****〕8號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部**號令）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)潛山市人民政府批準，現(xiàn)決定公開出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求（見附表）

說明：

1. 本次出讓宗地規(guī)劃與建筑設(shè)計文本等相關(guān)費用由競得人支付。

2. 拍賣傭金按宗結(jié)算，由競得人支付給拍賣公司。

二、競買人條件

1.競買申請人為中華人民共和國境內(nèi)的法人，自然人不得參入競買，法律法規(guī)對申請競買人另有限制的除外。僅接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

2.有下列情形之一的，禁止或限制其申請競買土地：

(1)對尚拖欠土地出讓金或存有閑置土地的相對人；

(2)根據(jù)《關(guān)于對失信被執(zhí)行人實施限制不動產(chǎn)交易懲戒措施的通知》(發(fā)改財金〔****〕**0號)文件規(guī)定，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員(登錄中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢)；

3.本次出讓只受理書面申請，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請。

三、出讓方式、時間和地點

（一）出讓方式：公開拍賣。

（二）時間安排：

1.拍賣活動（含公告）時間：****年 7月**日8:**起

至 ****年8月 1日**:**止。

2.拍賣文件領(lǐng)取時間：****年7月**日8:**起

至 ****年7月**日**:**止。

3.提交競買申請時間：****年7月**日8:**起

至 ****年7月**日**:**止。

4.競買保證金交納截止時間：****年7月**日**:**。

5.競買資格確認時間：出讓人對競買申請人的競買資格審查合格的，于****年7月**日**:**前簽發(fā)《競買資格確認書》，競買申請人持《競買資格確認書》等材料參加本次拍賣活動。

競買申請人資格經(jīng)審查不合格的，競買申請人所交納的競買保證金，在五個工作日內(nèi)退還，不計利息。

6.拍賣時間：****年8月1日**:**開始。

（三） 出讓活動地點：潛山市公共資源交易中心

四、競買申請人須提交的資料

1.競買申請書兩份。

2.申請人的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復印件兩份。

3.申請人企業(yè)法定代表人有效居民身份證原件及復印件兩份。

4.申請人委托他人辦理的，應提交有效的授權(quán)委托書原件兩份，以及委托代理人有效居民身份證原件及復印件兩份。

5.競買保證金交納憑證復印件兩份。

6.拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述復印件均加蓋公司印章，原件用于查驗。

五、 特別約定

1.本次出讓不統(tǒng)一組織實地踏勘。競買申請人提交競買申請書前，應自行對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓宗地范圍、界線、出讓宗地現(xiàn)狀、周邊相鄰關(guān)系。如有疑問，競買申請人應在申請競買截止時間**日前，以書面方式向宗地所在地人民政府提出，同時將該異議申請書提交潛山市自然資源和規(guī)劃局備查；異議申請由宗地所在地人民政府予以書面答復，在申請競買截止時間3日前，我局未收到宗地所在地人民政府書面答復的或競買申請人對答復再次提出書面異議的，將中止本次公告或發(fā)布延期補充公告；宗地所在地人民政府予以書面答復后，在申請競買截止時間3日前，競買申請人未再次提出書面異議的，視為競買申請人對出讓宗地無異議。

2.競買申請人對出讓文件內(nèi)容有疑問的，應在申請競買截止時間**日前以書面方式向潛山市自然資源和規(guī)劃局提出，潛山市自然資源和規(guī)劃局予以解釋。

3.競買申請人提交競買申請書時，即視為出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀、周邊道路、供水、供電、排水、通信、圍擋等基礎(chǔ)配套，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，若競得本宗地，愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)按現(xiàn)狀接受土地，簽訂《交地確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對地塊成交結(jié)果及所簽署文件提出抗辯。

4.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓設(shè)有保留底價，采取增價方式。沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按價高者得的原則確定競得人。當有兩個或兩個以上同時舉牌應價或報價，拍賣師無法分辨舉牌先后，且同時舉牌者都不愿意繼續(xù)增加報價時，采取現(xiàn)場抽簽確定競得者；競買人參加競買活動時，應至少有一次有效報價，初次報價應大于或等于起始價。

5.QSS****號宗地帶規(guī)劃建筑設(shè)計方案和回購方案出讓，按照《潛山市南岳路與書香北路交叉口地塊回購方案》及潛山市人民政府批準的《南岳路與書香北路交叉口地塊商業(yè)設(shè)施項目修建性詳細規(guī)劃及建筑方案》建設(shè)。地塊內(nèi)需配建滿足**班學生就餐食堂一座。

6.QSS****號宗地帶規(guī)劃建筑設(shè)計方案出讓，按照潛山市人民政府批準的《潛山市舒臺路與新建路交叉口西北側(cè)地塊酒店項目修建性詳細規(guī)劃暨建筑設(shè)計方案》建設(shè)。項目用地及建成的所有物業(yè)，競得人均需自持，其中：裙房一層四間及二層三間商業(yè)物業(yè)自持期限不少于5年（具體范圍詳見潛山市舒臺路與新建路交叉口西北側(cè)地塊酒店項目修建性詳細規(guī)劃一層、二層平面圖），其他所有物業(yè)自持期限與土地出讓年限一致。自持期限自項目竣工綜合驗收通過之日起計算，自持期間不得以轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)、對外銷售、以房抵債等任何方式轉(zhuǎn)讓。

7.QSS****號宗地帶地面建筑物一起出讓。

8.QSS****、QSS****、QSS****號宗地需在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后1年內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工 。

9.QSS****號宗地采用分期方式支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，拍賣出讓確定競得人后，競得人支付的競買保證金即轉(zhuǎn)為競得地塊的定金。受讓人應在簽訂土地出讓合同后1個月內(nèi)繳納全部土地出讓價款的**%（競買保證金抵作出讓價款在內(nèi)），余款應于簽訂土地出讓合同后1年內(nèi)繳清。同時，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂滿1個月的次日起，受讓人需以剩余應繳納的出讓金為基數(shù)，按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

QSS****號、QSS****號宗地出讓競得人產(chǎn)生后，競得人支付的競買保證金中相當于成交價款的**%部分即轉(zhuǎn)作競得地塊的定金，超出部分轉(zhuǎn)作預付款。

本次拍賣所有競得人均需當場與出讓人簽訂《成交確認書》，拒絕簽訂《成交確認書》的，終止供地，定金不予退還；《成交確認書》簽訂后，具有法律效力，**個工作日內(nèi)競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，終止供地，定金不予退還。

未競得者所交納的競買保證金，在競買結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還，不計利息。

**.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定完成新公司注冊登記后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

**.其他相關(guān)要求及未盡事宜，按宗地規(guī)劃設(shè)計條件、拍賣出讓須知、出讓合同樣本等相關(guān)出讓文件資料約定執(zhí)行。

報名地點：潛山市自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和

開發(fā)利用科

拍賣地點：潛山市公共資源交易中心

繳納競買保證金銀行賬戶：

戶名：潛山市財政局

開戶銀行：農(nóng)行潛山天柱山支行

賬號：****************0

聯(lián)系人：嚴先生、余先生

聯(lián)系電話：****―******1

潛山市自然資源和規(guī)劃局

****年7月**日