| 項目編號 | GR****SC******2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 內江市隆昌市環(huán)聯(lián)商城、游園路、外站路、光榮村**處資產整體轉讓 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 四川省川南融資擔保有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**3,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、評估報告中的特殊說明事項：1.本次評估過程中，委托人承諾未存在對外抵押擔保情況，評估結論未考慮以往或者將來可能存在的抵押擔保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮可能存在的與評估范圍內資產有關的或有負債可能對資產價格的影響。2.我們已對本評估報告中的評估范圍內的資產進行了實地查勘，評估范圍內資產有部分隱蔽工程，對被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，我們以其狀況良好為前提進行評估。我們不承擔對評估范圍內資產質量及數(shù)量進行調查的責任。3.本次評估的房地產價值包括其占有土地的使用權價值。4.本次評估范圍內的房地產評估價值均為含稅價。二、其他披露內容：1、權屬情況本次轉讓標的由四川省川南融資擔保有限公司所有，權屬清晰，不存在抵押、擔保、融資等情況。其中部分資產仍處租賃狀態(tài)，所有原租戶均放棄優(yōu)先購買權，原租賃合同到期時間詳見《資產明細表》，租賃期限內原租戶的租賃行為及合法權益不受本次轉讓交易的影響。請意向受讓方先向出租方了解相關情況后再進行報名。轉讓方及標的現(xiàn)場查看電話：**********8（張先生）。2、基本情況本次轉讓資產位于內江市隆昌市游園路、光榮村、外站路、隆橋路等地共計**處，面積共計****.**平方米，具體信息詳見《資產明細表》。3、免責申明本次轉讓項目公告所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉讓方和西南聯(lián)合產權交易所內江分所的任何擔保和承諾，標的實際情況以現(xiàn)場查看為準，最終以標的現(xiàn)狀轉讓，不影響本次轉讓及轉讓價格。4、購房政策意向受讓方須提前了解相關政策法規(guī)，受讓標的資產應符合相關法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內的房地產政策。如因不符合前述約定導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由受讓方承擔，受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產權交易所內江分所在扣除由受讓方承擔的交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。5、現(xiàn)場查看意向受讓方在報名前須到現(xiàn)場進行實地查看，充分了解標的的實際面積、房屋結構等現(xiàn)場情況，根據(jù)自身條件自行評估是否參與報名。若意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所內江分所報名，則視為充分知曉并認可標的可能存在的所有風險及瑕疵，同意按照標的現(xiàn)狀承租，成交后，不因存在和可能存在的差異而調整成交價格和交易服務費，受讓方不得以標的信息存在差異或標的存在瑕疵等原因提出任何異議，不能以此為由要求退換轉讓標的、拒不按時足額支付交易服務費和交易價款、進行資產交接。6、相關費用（1）本次轉讓項目為場外結算，受讓方應于《房屋買賣合同》生效之日起5個工作日內一次性劃轉全額交易價款至轉讓方指定賬戶。（2）轉讓標的過戶產生的稅費及其他費用按國家有關規(guī)定由轉、受雙方各自承擔相應的部分。受讓方應自行查詢了解房產過戶相關規(guī)定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款，進行房屋交接。（3）本次轉讓的部分標的如涉及劃撥土地需補辦出讓手續(xù)，土地出讓金按照國家及地方規(guī)定繳納，由轉讓方承擔并在辦理產權過戶前足額繳納。（4）本次轉讓過程中所涉及受讓方應支付的交易服務費由受讓方承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。（5）本次標的掛牌價為含稅價（稅率以稅務部門對轉讓方的要求為準），成交后轉讓方根據(jù)國家相關規(guī)定向受讓方出具相關票據(jù)。（6）本次轉讓標的的水、電、氣、光纖及附屬設施等均按現(xiàn)狀轉讓，若轉讓標的無水、電及附屬設施，受讓方須自行辦理并承擔相關費用。（7）關于本次轉讓溢價金額的分配，按照各標的資產掛牌底價的比例，將溢價部分分攤至全部**處房產。7、標的交割（1）轉讓方將在《房屋買賣合同》簽訂完成且受讓方付清全額價款之日起**個工作日內交付標的給受讓方。（2）標的交付給受讓方之日起，受讓方享有房屋占有、使用、收益權利，并且承擔與房屋相關的全部義務（包括但不限于財產、消防、人身、安全、物業(yè)、水電氣等）。8.標的過戶轉、受雙方應當共同配合，在轉讓方交付標的給受讓方之日起**個工作日內共同完成相關權屬證明文件、相關資料的交接、交易標的的權證變更登記手續(xù)。9.退出交易意向受讓方成功競買被確認為受讓方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》的，轉讓方有權將扣除西南聯(lián)合產權交易所內江分所交易服務費后的剩余保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責任的權利。**.其他事項詳見《資產明細表》、《房屋買賣合同》等相關文件。 |
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