廣漢市金魚鎮(zhèn)涼水井社區(qū)（原青崗村）閑置警務(wù)室使用權(quán)出租項目
交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：廣漢市金魚鎮(zhèn)涼水井社區(qū)（原青崗村）閑置警務(wù)室使用權(quán)出租項目
2.項目編號：成農(nóng)交德資掛（****）GH-**6號
3.項目地址：廣漢市金魚鎮(zhèn)涼水井社區(qū)**組
4.房屋概況：占地面積約**㎡，建筑面積約**㎡
5.流轉(zhuǎn)方式：出租
6.流轉(zhuǎn)價格：****元/年
7.流轉(zhuǎn)期限：5年
8.使用要求：
（1）須符合金魚鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定，且只得在出租標(biāo)的所占面積范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途，確保不影響房屋的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。
（2）可用于倉儲類產(chǎn)業(yè)，不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)；不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其他非法經(jīng)營項目。
（3）流入方需負(fù)責(zé)房屋的日常維護與安全，確保房屋處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。
（4）該標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租。
（5）合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標(biāo)的或增加設(shè)備除可拆除及搬離（不得影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經(jīng)流出方書面同意，流入方裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復(fù)，并賠償相應(yīng)損失。
9.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后5日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本項目原承租方茍興平在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，行權(quán)方式為過程行權(quán)；
3.其他與項目相關(guān)的資格條件；
4.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://cq.cdaee.com:****/和全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（www.dyggzy.com）發(fā)布項目公告。
2.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)）
四、報名事項
1.報名時間：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（項目公告期內(nèi)均可報名）
2.報名地點：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
（3）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟組織成員身份證明、原承租方交易合同等。
4.報名方式：
（1）網(wǎng)絡(luò)報名
（2）現(xiàn)場報名
5.報名程序
（1）意向流入方打開https://zc.cdaee.com:****0?（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機關(guān)及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。
（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄界面進(jìn)行登錄，點擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報名項目，點擊“立即報名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡(luò)報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：****.**元
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）
（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。
（4）保證金退還：
①未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后的5個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；
②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的5個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，加價幅度為**0元/年/次，遵循價高者得的原則確定最終流入方；
3.網(wǎng)絡(luò)競價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入延時報價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。
延時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個延時周期，以此循環(huán)，單個延時期限不超過**0秒，在一個延時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。
七、交易服務(wù)費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行。
3.成交結(jié)果公示期滿后領(lǐng)取成交通知書之前繳納交易服務(wù)費。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。
九、其它披露事項
1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權(quán)利。
2.該標(biāo)的不允許改建、重建、擴建。
3.流出方負(fù)責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。
4.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。
十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市金魚鎮(zhèn)涼水井社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：黃孝軍
聯(lián)系方式：**********2
聯(lián)系地址：廣漢市金魚鎮(zhèn)涼水井社區(qū)九組
十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司廣漢服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：黃均莉
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
