| 項(xiàng)目編號 | ******-****-**3 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 大亞灣霞涌壢下（新材料產(chǎn)業(yè)園地塊）砂石余渣處置項(xiàng)目掛牌轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州大亞灣環(huán)境水務(wù)集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 3,**5.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、競買申請人的資格及要求（一）中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人、其他組織和個(gè)人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動。（二）競買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信譽(yù)，承諾資金來源合法。（三）自由報(bào)價(jià)時(shí)間截止之日，競買人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大稅收違法失信主體以及在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（四）近三年以來，競買申請人或關(guān)聯(lián)企業(yè)和組織未發(fā)生過較大及以上安全生產(chǎn)事故或在大亞灣區(qū)發(fā)生過重大環(huán)境污染事件。（五）競買人需符合國家法律、行政法規(guī)國定的其他條件。（六）競買人需滿足上述資格條件，才能參加本次掛牌銷售活動并提供承諾，如競得后才發(fā)現(xiàn)競買人不滿足資格條件，將取消競得人的競得資格，競買保證金自動抵作違約金，相應(yīng)掛牌銷售不成交。（七）本次網(wǎng)上公開掛牌交易活動只能在互聯(lián)網(wǎng)上通過公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。只有通過在交易系統(tǒng)注冊、按要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。（八）競買人需認(rèn)真閱讀交易公告公示內(nèi)容，競買人競得該項(xiàng)目后必須嚴(yán)格按照掛牌公告的《處置合同》（范本）簽訂合同，不得反悔，否則委托方可取消競得人資格。二、價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用（稅費(fèi)）支付方式（一）定金：競買人競得該項(xiàng)目之日起7個(gè)工作日內(nèi)將定金**0萬元一次性轉(zhuǎn)入委托人賬戶，定金在競得人按合同約定付清全部款項(xiàng)后無息退還，或經(jīng)雙方協(xié)商后用于抵扣尾款。（二）款項(xiàng)支付競得人競得之日起7個(gè)工作日內(nèi)向委托人支付成交價(jià)即砂石余渣處置款的**%作為首付款；競得人應(yīng)在《處置合同》簽訂后**個(gè)月之內(nèi)將本項(xiàng)目砂石余渣處置款全部付清。競得人于《處置合同》簽訂之日后第4個(gè)月起按月支付當(dāng)月應(yīng)付處置款，在每個(gè)月初5個(gè)工作日內(nèi)付清當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)給委托方，當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)為固定費(fèi)用（按競得總價(jià)***%/**個(gè)月計(jì)?。?。（三）調(diào)價(jià)款支付：如觸發(fā)調(diào)價(jià)機(jī)制的，雙方應(yīng)據(jù)實(shí)在每季度調(diào)價(jià)結(jié)算后**日內(nèi)支付當(dāng)期調(diào)價(jià)款項(xiàng)。（四）如競得人提前處置完畢砂石余渣，且處置期在《處置合同》簽訂之日后的**個(gè)月內(nèi)，則競得人應(yīng)在砂石余渣處置完成次月一次性付清，并結(jié)清調(diào)價(jià)款（如有）。三、競拍說明（一）競買人報(bào)價(jià)低于標(biāo)的物掛牌底價(jià)為無效報(bào)價(jià)。（二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌競買保證金到賬截止時(shí)間結(jié)束前登陸網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)提交競買申請并支付競買保證金。（三）競得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。在簽訂《成交確認(rèn)書》且支付定金及首付款后5個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定與委托人簽訂《處置合同》，逾期不辦理的視為自動放棄，其履約競買保證金不予退回。（四）委托人在項(xiàng)目實(shí)施前已進(jìn)行勘察與測量、評估、項(xiàng)目技術(shù)咨詢等工作，產(chǎn)生費(fèi)用由競得人承擔(dān)，競得人在合同簽訂后**日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，最終支付金額以委托人審定為準(zhǔn)。（五）調(diào)價(jià)機(jī)制以一個(gè)自然季度（即1、2、3月為第一季度，以此類推）為周期進(jìn)行調(diào)價(jià)結(jié)算支付，本項(xiàng)目所處置的砂石余渣在處置期內(nèi)均適用以基準(zhǔn)價(jià)與基期價(jià)對比的方式按以下約定進(jìn)行調(diào)價(jià)，另行計(jì)算調(diào)價(jià)款：1、基期價(jià)：以砂石余渣價(jià)格評估當(dāng)月（即****年2月）的惠州市各規(guī)格（屬性）碎石信息價(jià)的平均價(jià)（惠州建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)：http://www.gdhzcost.com/index.aspx）為基期價(jià)。2、基準(zhǔn)價(jià)：一個(gè)自然季度中，每月惠州市最新各規(guī)格（屬性）的碎石信息價(jià)的平均價(jià)（惠州建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)：http://www.gdhzcost.com/index.aspx）為基準(zhǔn)價(jià)。3、相對于基期價(jià)，若該季度的基準(zhǔn)價(jià)上漲超過5%，則競得人本季度需另行向委托人支付調(diào)價(jià)款，調(diào)價(jià)款的金額=相對于基期價(jià)上漲超過5%的百分比*競得單價(jià)*本季度處置量。4、若該季度的基準(zhǔn)價(jià)下跌超過5%，則該季度按如下調(diào)價(jià)方法調(diào)整：調(diào)價(jià)款金額=相對于基期價(jià)下跌超過5%的百分比*競得單價(jià)*本季度處置量。5、合同簽訂月或合同終止月并非自然季度首月的，則以當(dāng)季度剩余月（含當(dāng)月）基準(zhǔn)價(jià)平均價(jià)格為準(zhǔn)(例：合同簽訂月為2月份，則以2月和3月基準(zhǔn)價(jià)平均價(jià)格為準(zhǔn)與基期價(jià)對比；如合同終止月是2月份，則以2月基準(zhǔn)價(jià)和基期價(jià)進(jìn)行對比)。（六）砂石余渣處置款、調(diào)價(jià)款等不包括競得人在砂石余渣處置過程中按法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)支付的其他費(fèi)用（如國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)、場地租賃費(fèi)用、清表等費(fèi)用）。（七）競得人在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，必須將履約保證金提交委托人。履約保證金為**0萬元。支付形式：銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函。若競得人在合同履約期間違約，給委托人造成損失，委托人有權(quán)在履約擔(dān)保中扣除已確認(rèn)的損失部分，若給委托人造成的損失超過履約擔(dān)保額時(shí)，由競得人賠償委托人超過履約擔(dān)保額外的損失。若合同履行期間履約擔(dān)保金額因競得人違約被扣除的，競得人應(yīng)在收到委托人通知后**日內(nèi)補(bǔ)足履約擔(dān)保金額。如競得人無違約行為的，履約保證金在服務(wù)期結(jié)束后**日內(nèi)無息退回競得人。如需延期，競得人有義務(wù)繼續(xù)提供履約擔(dān)保，不論委托人原因或競得人原因?qū)е卵悠诘模^續(xù)提供履約擔(dān)保所需費(fèi)用由競得人承擔(dān)。（八）合同期限：本合同處置期限不超過**個(gè)月，自《處置合同》簽訂之日起計(jì)。合同因解除或期滿終止后，雙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦妥場地交接、價(jià)款核定、結(jié)算等工作。但如委托方或上級主管部門等對場地交接工作等另有要求的按其要求。（九）競得人應(yīng)首先按照政府要求的期限完成黑貓股份高端碳材料項(xiàng)目用地砂石余渣處置并移交；其余砂石余渣應(yīng)在總處置期限內(nèi)完成。如到期未處置完畢，經(jīng)委托人同意延期后，競得人應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)延期手續(xù)，但延期不得超過三個(gè)月。如延期三個(gè)月期滿后仍未處置完畢的，剩余砂石余渣無償移交給委托人處置。（十）處置期限到期或該場地內(nèi)處置的砂石余渣提前處置完畢，或本合同因競得人違約或者因砂石余渣處置所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化導(dǎo)致提前解除的，或者由于土地使用、工作范圍變化及其他各種原因經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同解除或終止的，競得人應(yīng)退出項(xiàng)目場地并妥善處理遺留的設(shè)施設(shè)備，確保消除安全隱患。逾期仍未履行退出義務(wù)的，視為競得人自愿放棄在項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有物品、設(shè)施設(shè)備等，委托人有權(quán)自行處理，委托人按照約定或者法律規(guī)定收回砂石余渣，委托人或者其他政府部門對競得人所遺留的物品、設(shè)施設(shè)備等無需予以補(bǔ)償。四、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）有下列情形之一的，視為競得人違約，將取消競得人資格，競買保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1、競得人拒絕簽訂或者逾期簽訂《處置合同》的；2、競得人未按約定的時(shí)間付清約定的項(xiàng)目款項(xiàng)或者其他相關(guān)費(fèi)用的；3、競得人不符合競買資格及要求條件的；4、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；5、向主管部門行賄或者采取其他不正當(dāng)手段者競得的；6、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。（二）本次掛牌交易事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。五、其他要求（一）委托人在項(xiàng)目實(shí)施前已進(jìn)行勘察與測量、評估、項(xiàng)目技術(shù)咨詢等工作，產(chǎn)生費(fèi)用由競得人承擔(dān)，競得人在合同簽訂后**日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，最終支付金額以委托人審定為準(zhǔn)。（二）地塊存在征地歷史遺留問題本次處置所涉及的土地權(quán)屬及其地上附著物如固定設(shè)施、道路、安全距離、衛(wèi)生防護(hù)距離內(nèi)的房屋、輸電線等相關(guān)權(quán)屬的處置，因補(bǔ)償、拆遷等問題需與周邊村鎮(zhèn)及群眾協(xié)商的事宜較多，競得人需到項(xiàng)目所在地政府、街道辦、權(quán)益人就用地權(quán)益事宜進(jìn)行實(shí)地考察。競得人除遵循相關(guān)法律法規(guī)要求作業(yè)外，應(yīng)與土地權(quán)益人進(jìn)行協(xié)商，征得土地權(quán)益人同意后方可進(jìn)場、開工、作業(yè)。競得人因與權(quán)益人無法達(dá)成協(xié)議而導(dǎo)致競得人無法按期施工和生產(chǎn)，屬競得人自身原因，競得人自愿承擔(dān)由此引起的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。（三）項(xiàng)目地塊部分覆蓋綠植，競得人需按相關(guān)要求對該地塊進(jìn)行清表工作，且競得人在砂石余渣處置完成后，需配合政府相關(guān)部門及委托人要求對該地塊進(jìn)行平整，且承擔(dān)費(fèi)用。（四）由于地質(zhì)條件的復(fù)雜性和勘察工作的局限性，砂石余渣量、形態(tài)、品質(zhì)等可能與實(shí)際有差距，存在不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，競得人需承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。（五）競得人自行實(shí)施處置本次處置標(biāo)的所有事宜，包括但不限于立項(xiàng)、爆破、生產(chǎn)線建設(shè)、相關(guān)環(huán)評、報(bào)建、報(bào)批和備案手續(xù)等并承擔(dān)費(fèi)用，競得人應(yīng)就上述事宜到各相關(guān)職能部門進(jìn)行充分問詢，預(yù)估辦理難度。委托人可協(xié)助競得人進(jìn)行前述工作，但相關(guān)結(jié)果以及責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。（六）施工用水、用電由競得人負(fù)責(zé)根據(jù)處置需要自行解決，并承擔(dān)實(shí)際用水、用電產(chǎn)生的費(fèi)用。處置范圍內(nèi)的臨時(shí)便道及臨時(shí)排水設(shè)施由競得人負(fù)責(zé)根據(jù)施工需要修筑并維護(hù)。（七）競得人必須依法對該砂石余渣進(jìn)行處置，嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行作業(yè)，遵循相關(guān)部門的要求，做好安全生產(chǎn)、揚(yáng)塵防護(hù)等相關(guān)工作，防止環(huán)境污染。（八）競得人在生產(chǎn)過程中須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，因安全事故、破壞環(huán)境等造成損失的，由競得人自行承擔(dān)后果。（九）本次處置的砂石余渣需競得人自行外運(yùn)，涉及地塊上的砂石余渣處置所需要的進(jìn)出場道路、場區(qū)管理等事宜由競得人根據(jù)需要與相關(guān)單位自行溝通。競得人在生產(chǎn)過程中運(yùn)輸車輛必須依法取得車輛營運(yùn)證，并按規(guī)定履行報(bào)備手續(xù)，須遵守公路車輛運(yùn)輸超載超限治理的相關(guān)規(guī)定，因車輛超限超載等問題致使停產(chǎn)停工而造成損失的，由競得人自行承擔(dān)后果。（十）競得人須嚴(yán)格按照《廣東省建筑垃圾管理?xiàng)l例》以及我市《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全市建筑裝修垃圾處置管理工作的意見》《惠州市建筑垃圾處置核準(zhǔn)工作指引（試行）》等相關(guān)政策文件的規(guī)定處置本項(xiàng)目建筑垃圾。（十一）競得人在砂石余渣處置過程中，與當(dāng)?shù)厝? 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