| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方須在掛牌截止日北京時間**:**前提出受讓申請并將人民幣8萬元保證金匯入北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。 2、意向受讓方需自行對照國家以及德陽市關(guān)于商品房購買資格的有關(guān)規(guī)定對自身的購房資格進行確認，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的、逾期遞交房產(chǎn)權(quán)屬變更資料等情形的，即可視為違約行為，應承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款，并將轉(zhuǎn)讓標的重新掛牌。 4、意向受讓方須書面承諾： (1)在被確定為最終受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并在《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)，將剩余的交易價款和交易服務費一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）；（2）按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行受讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任與風險，同意若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還標的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除已交納的全部交易保證金，由受讓方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險；（3）須在轉(zhuǎn)讓標的《實物資產(chǎn)交易憑證》出具后**個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方到相關(guān)部門開始辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的協(xié)助和配合；如因受讓方原因?qū)е虏荒苋缙谵k理權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照公告約定扣除受讓方保證金，并可單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標的，再次進行公開轉(zhuǎn)讓；（4）標的房產(chǎn)所涉及的物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔；（5）成為受讓方后，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定應由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔的交易稅費，由雙方自行承擔；凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費由受讓方承擔。該部分稅費的具體數(shù)額根據(jù)成交價格另行計算，并不含在轉(zhuǎn)讓價格中；（6）產(chǎn)權(quán)交易過程中，因國家政策調(diào)整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責任；（7）同意北交所在出具《實物資產(chǎn)交易憑證》后5個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（8）本方知悉并同意項目成交,受讓方按成交金額的2%交納交易服務費。 |
