競買公告
浦江縣人民法院
關(guān)于拍賣浦江縣萬固·8號公館3幢1單元**1室住宅房地產(chǎn)的公告
(第一次拍賣)
浦江縣人民法院將于****年8月**日**時至****年8月**日**時止（延時除外）在浦江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**，戶名：浦江縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的:標的物為浦江縣萬固·8號公館3幢1單元**1室住宅房地產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)利人為周某某、李某某，權(quán)證號為浙（****）浦江縣不動產(chǎn)權(quán)第******1號，證載建筑面積為**0.**平方米，土地使用權(quán)面積為6.**平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日，登記日期為****年**月**日。所在樓層第2層東邊套，總層數(shù)共**層（含地下2層），層高約3米，建成時間****年。
空間布局：四室二廳一廚二衛(wèi)帶陽臺，空間布局合理。
裝飾裝修：標的物所在樓棟外墻為花崗巖、涂料、鋁板等，入戶門為壓鑄防盜門，室內(nèi)門為木門、鋁合金玻璃門，窗為鋁合金窗，部分區(qū)域已優(yōu)化利用，室內(nèi)安裝中央空調(diào)。客餐廳：地面為拋光磚，內(nèi)墻為墻磚，頂面為石膏板吊頂,安裝有固定柜；臥室：地面為地磚，內(nèi)墻為乳膠漆、墻布，頂面為石膏板吊頂，安裝有固定柜；廚房：地面為拋光磚，內(nèi)墻為墻磚，頂面為集成吊頂，安裝有櫥柜；衛(wèi)生間：地面為地磚，內(nèi)墻為墻磚，頂面為石膏板吊頂，內(nèi)設(shè)洗漱臺、坐便器、淋浴房等衛(wèi)生潔具。
房屋裝飾裝修等描述與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分，以現(xiàn)狀實物為準。
特別提醒：經(jīng)評估人員向小區(qū)物業(yè)公司了解，應(yīng)繳納物業(yè)費****.**元（僅供參考）。上述物業(yè)費欠繳情況僅供參考，具體數(shù)額請自行咨詢相關(guān)單位或公司。
以上信息僅供參考，詳情請實地查看并查看附件評估報告相關(guān)內(nèi)容。
稅費負擔情況：稅費依法由買受人和被執(zhí)行人承擔,具體情況咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。未繳納的水、電、物業(yè)管理費等由買受人自行承擔。
評估價：**3萬元，起拍價：**0萬元，保證金：**萬元，增價幅度：1.7萬元。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年7月**日起至****年8月**日止（周一至周五上午9:**-**:**，下午**:**-**:**,節(jié)假日休息）接受咨詢。有意者請?zhí)崆奥?lián)系法院預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。統(tǒng)一看樣時間：****年 8月7日上午9:**-**:**。聯(lián)系人：石法官;聯(lián)系方式：****-********。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年8月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人如不自行向法院主張優(yōu)先購買權(quán)并參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還）。
十、拍賣余款請在拍賣成交后二十日內(nèi)繳納，可通過刷卡、銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、刷卡方式：到浦江縣人民法院二樓訴訟服務(wù)大廳**號窗口刷卡。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********（拍賣咨詢、余款繳納等）、
****-********（承辦法官，標的物情況、領(lǐng)取法律文書等）
淘寶技術(shù)咨詢：**0-**2-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
浦江縣人民法院
二〇二五年七月十四日
