一、項目概況

1.飛行項目部：共計電梯**部。****年飛行總隊園區(qū)**部、國航賓館1部、AIE辦公區(qū)3部、天衢3部、運行大樓7部。
2.飛訓項目部：此次采購電梯維護保養(yǎng)項目共計電梯**部。其中飛訓基地一期教學樓2部、乘務樓2部、飛訓基地二期南區(qū)**部、飛訓基地二期北區(qū)**部、飛訓公寓一期4部、飛訓公寓二期**部、國航北區(qū)6部。
3.總部大樓項目部：共計**部。其中總部大樓2部外掛電梯；信息大樓及檔案樓3部電梯；藍庭苑5號樓3部電梯；藍庭苑小區(qū)**部。此次藍庭苑小區(qū)電梯維保系四川中航建開物業(yè)管理有限責任公司北京分公司簽署合同（統(tǒng)談分簽）。
此次采購電梯維護保養(yǎng)項目主要做好電梯日常維修保養(yǎng)，及時處理電梯故障，做好定期檢查保養(yǎng)，保障電梯全年安全平穩(wěn)運行，并全力保障、配合國家相關職能部門對電梯進行定檢工作。

二、執(zhí)行標準
須遵照包括但不限于：《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》(DB**/**8)、《電梯維修規(guī)范》(GB/T****5)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB ****)、《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB ****9)、《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則-曳引與強制驅動電梯》(TSGT****）和國家質檢總局（TSG T****）《電梯使用與維護保養(yǎng)規(guī)則》及北京市人民政府令第**5號《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》等北京及項目所在屬地最新、現(xiàn)行的相關法律法規(guī)。
三、基本工藝及作法
1.對電梯進行清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。嚴格按照電梯維保規(guī)范，做好日常檢查維修，執(zhí)行半月、月、季度、半年、年度保養(yǎng)，并分別對電梯的機房、井道、轎頂、轎門系統(tǒng)和底坑進行衛(wèi)生清理、機械部件緊固防松、電氣部件檢修、安全部件檢修、導軌等部件潤滑到位，確保電梯全年安全無故障運行。

2.做好電梯突發(fā)故障及時搶修保障，做好與甲方溝通工作，做好電梯困人急救演練和培訓。在電梯維護過程中若發(fā)現(xiàn)故障或異常情況，維保單位應立即采取安全措施，并及時通知使用方提出處理的相關建議。

3.維保單位應每半年向委托方提供書面《電梯維保服務報告》，對半年度維保服務周期內(nèi)的電梯執(zhí)行狀況、維保情況做詳細匯總，并就電梯的大中修或更新改造提出可行的建議或方案。

4.維保單位負責配合電梯使用單位辦理電梯年檢的一切手續(xù)、資料等，支付年檢費，配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理。

四、需滿足的其他要求
1.電梯維保工作符合公司ISO****質量體系要求。

2.建立**小時應急響應服務，對突發(fā)事件和故障能夠及時妥善處理。持有《特種設備作業(yè)人員證》專業(yè)人員駐場。接到故障通知后**分鐘之內(nèi)到達現(xiàn)場，停梯檢修時間不超過**小時。電梯困人時**分鐘內(nèi)必須安全解救。

3.維保過程中零部件單件在**0元以內(nèi)的由乙方免費提供，乙方需提供**0元以內(nèi)的零部件費用清單及電梯維修中常見零部件費用清單。核心配件均使用原廠配件（在產(chǎn)電梯）。

4.并安排質檢員對每臺電梯進行定期自檢，每年年檢前一次定期自檢。電梯維保單、維修單和日常巡視檢查單，每月定時交甲方存檔。

5.負責代辦理維保服務范圍內(nèi)全部電梯的年檢及相關事宜，并承擔與電梯定期檢驗相關的一切費用、進行電梯限速器校驗、電梯荷載試驗。每年不少于一次電梯限速器校驗、電梯荷載試驗。

6.每年應安排不少于4次的電梯應急事故演練。

7.負責代辦理維保服務范圍內(nèi)全部電梯的年檢及相關事宜，并承擔與電梯定期檢驗相關的一切費用。

8.定期保養(yǎng)必須在電梯閑時（非工作時間）進行并服從現(xiàn)場管理，定期對駐場人員進行安全和服務禮儀培訓，保存相關培訓記錄。

9.每半年提供一次書面《電梯維保服務報告》，對半年內(nèi)電梯運行情況和維保情況做詳細匯總。
五、驗收標準
符合相關國家、項目所在地的法律法規(guī)及規(guī)范要求。按電梯日常維修保養(yǎng)合同內(nèi)容執(zhí)行，在服務期限內(nèi)，依照雙方認可的保養(yǎng)和檢測計劃于每次定期保養(yǎng)或緊急維修后需提交工作報告，物業(yè)人員對現(xiàn)場實際情況進行確認、簽字，同時取得國家特種設備檢測部門核發(fā)檢驗合格證。

六、其他需求說明

1.配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動，并及時提供政府相關部門對電梯管理方面的最新動態(tài)信息。
2.同臺電梯因相同原因故障發(fā)生次數(shù)，每月不得超過兩次。
3.提交的工作報告應包括詳細維修、檢測工作記錄，更換配件的，應記錄更換配件的型號、數(shù)量等。
4.此次維保電梯包括日立品牌電梯，中選供應商需提供日立品牌的電梯委托授權書。
5.飛行總隊2、3號樓6部電梯免費質保期至****年**月**日止，質保期內(nèi)無需維保單位提供服務，在免費質保期結束后甲方發(fā)函告知維保供應商開始維保服務。在質保期內(nèi)的電梯檢驗費由乙方負責并全權負責辦理相關手續(xù)。
6.飛行員公寓客梯1部：在質保期內(nèi)無需維保單位提供服務，在免費質保期結束后甲方發(fā)函告知維保供應商開始維保服務。在質保期內(nèi)的電梯檢驗費由乙方負責并全權負責辦理相關手續(xù)。
7、AIE保稅樓1號庫客梯****KG，自****年更新，維保有效期至****年7月1日，自****年7月2日起統(tǒng)一納入電梯維保服務（含電梯年檢）。
8、在原合同服務期內(nèi)涉及電梯暫停維保服務的有：飛行總隊2、3號樓電梯6部；飛行員公寓客梯1部、AIE保稅樓（航材庫1號庫）電梯1部；國航賓館電梯1部。如電梯啟用之日監(jiān)督檢驗費由甲方支付（據(jù)實結算），乙方全權負責協(xié)助辦理相關手續(xù)。合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動，并及時提供政府相關部門對電梯管理方面的最新動態(tài)信息。

1.采購人將根據(jù)報名材料對報名供應商的資格進行判斷，請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應商的資格審核產(chǎn)生負面影響，將可能導致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結果和評審結果另行解釋。
2.報名材料須逐頁加蓋公章，并掃描為PDF格式文件。如報名材料弄虛作假，一經(jīng)查實，將取消其參與本項目的資格。
3.需在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商，請在填寫“在此單位注冊”欄時，選擇“中國航空集團建設開發(fā)有限公司”。