| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次競價的標的面積以實際現(xiàn)狀面積為準，面積的多少不影響本次競拍的成交價款，也不存在多退少補的問題。二、競價人在競得該標的后，經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租他人。三、競價結(jié)果公示期滿后，簽訂《成交確認書》，競價人在三天內(nèi)付清第一年度租金和年租金總額**%的租賃保證金，租金和租賃保證金匯入委托人指定帳戶：玉環(huán)市未來新城投資有限公司，開戶銀行：中國工商銀行玉環(huán)支行，賬號：******************3，并與委托人簽訂《房屋租賃協(xié)議書》。競價人如反悔違約，不簽署《成交確認書》和《房屋租賃協(xié)議書》或未按約定期限支付成交款的，競價人無權(quán)要求返還競價保證金，并承擔(dān)支付競價中委托人應(yīng)當支付的傭金和再行競價的價格低于原競價價格的差額。四、競價標的物租金起算時間以租賃合同上的時間為準，不受競價人任何證照是否取得行政許可的影響。租賃期限7年（采用5+2合同模式），第一期（第1年~第5年）、第二期（第6年~第7年）租賃期滿，競得人在租賃期間無發(fā)生違法違規(guī)并嚴格履約合同義務(wù)，可簽訂續(xù)租合同第二期（第6年~第7年）。第一期租金為最終成交首年租金保持不變，如續(xù)租，第二期租金為第一期租金的基礎(chǔ)上上浮5%。付款時間為簽訂《成交確認書》三天內(nèi)支付，第二年開始每年租金支付時間在上一年期滿的前一個月付清。五、標的物的交付時間以《房屋租賃協(xié)議書》上的交付時間為準。若原承租人無理不予搬遷，委托人即需要通過法律程序強制搬遷的，標的物交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于委托人和競價人違約且不承擔(dān)責(zé)任，租賃合同期順延自房屋交付之日開始計算。甲方遲延交付房屋兩個月以上的，乙方可選擇解除合同也可選擇繼續(xù)履行合同，如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自遲延交付房屋兩個月后起計算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金2倍的違約金，違約金最高限額為本合同年租金總額的**%，甲方不承擔(dān)其他賠償責(zé)任；如乙方選擇解除合同的，甲方按照本合同年租金總額的**%向乙方支付違約金，并退還已向乙方收取的款項。 |
