| 轉讓說明事項 | 一、本次競價的標的面積以實際現狀面積為準，面積的多少不影響本次競拍的成交價款，也不存在多退少補的問題。二、競價人在競得該標的后，經營期間不得轉租他人。三、競價結果公示期滿后，簽訂《成交確認書》，競價人在三天內付清第一年度租金和年租金總額**%的租賃保證金，租金和租賃保證金匯入委托人指定帳戶：玉環(huán)市未來新城投資有限公司，開戶銀行：中國工商銀行玉環(huán)支行，賬號：******************3，并與委托人簽訂《房屋租賃協議書》。競價人如反悔違約，不簽署《成交確認書》和《房屋租賃協議書》或未按約定期限支付成交款的，競價人無權要求返還競價保證金，并承擔支付競價中委托人應當支付的傭金和再行競價的價格低于原競價價格的差額。四、競價標的物租金起算時間以租賃合同上的時間為準，不受競價人任何證照是否取得行政許可的影響。租賃期限7年（采用5+2合同模式），第一期（第1年~第5年）、第二期（第6年~第7年）租賃期滿，競得人在租賃期間無發(fā)生違法違規(guī)并嚴格履約合同義務，可簽訂續(xù)租合同第二期（第6年~第7年）。第一期租金為最終成交首年租金保持不變，如續(xù)租，第二期租金為第一期租金的基礎上上浮5%。付款時間為簽訂《成交確認書》三天內支付，第二年開始每年租金支付時間在上一年期滿的前一個月付清。五、標的物的交付時間以《房屋租賃協議書》上的交付時間為準。若原承租人無理不予搬遷，委托人即需要通過法律程序強制搬遷的，標的物交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于委托人和競價人違約且不承擔責任，租賃合同期順延自房屋交付之日開始計算。甲方遲延交付房屋兩個月以上的，乙方可選擇解除合同也可選擇繼續(xù)履行合同，如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自遲延交付房屋兩個月后起計算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金2倍的違約金，違約金最高限額為本合同年租金總額的**%，甲方不承擔其他賠償責任；如乙方選擇解除合同的，甲方按照本合同年租金總額的**%向乙方支付違約金，并退還已向乙方收取的款項。 |
