四會(huì)市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

經(jīng)四會(huì)市土地資源審批委員會(huì)同意，受四會(huì)市自然資源局委托，本中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）成交價(jià)款不包括受讓土地的出讓契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。

（二）成交出讓價(jià)款分期支付，第一期出讓價(jià)款須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)支付成交出讓價(jià)款的**%，第二期出讓價(jià)款須在**個(gè)月內(nèi)（按**5日計(jì)算）全部付清；競得人所交的競買保證金由四會(huì)市自然資源局通知肇慶市公共資源交易中心四會(huì)分中心轉(zhuǎn)為第一期出讓價(jià)款，成交出讓價(jià)款的**%作為本次簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的定金金額。競得人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)，須按照第一期支付出讓價(jià)款付款期限屆滿當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）向出讓方支付利息。不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)稅務(wù)部門催繳后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算并支付。競得人繳清全部成交出讓價(jià)款后，方可申請辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

（三）確定競得人后，競得人須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期不簽訂或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。本次競買只接受單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。

三、競買須知

（一）競得人須在該宗地上配建六班幼兒園，凈用地面積不少于****平方米，由建設(shè)單位配套建設(shè)，建成后無償移交給有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有；幼兒園建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照《廣東省加強(qiáng)住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理工作的指導(dǎo)意見》（粵教基〔****〕**號(hào)）、《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)**5-****）、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ**-****）和《廣東省幼兒園辦園指南》（粵教基〔****〕4號(hào)）等有關(guān)文件規(guī)定；配建幼兒園須帶裝修交付。

（二）該出讓宗地建設(shè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行“交房即發(fā)證”模式，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附加協(xié)議內(nèi)容約定。

（三）競買人需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，個(gè)人不能參與競買住宅用地。

（四）項(xiàng)目建設(shè)方案須經(jīng)四會(huì)市自然資源局審核。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

五、該宗地塊競買保證金的到賬截止時(shí)間為****年7月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

六、網(wǎng)上拍賣時(shí)間

交易編號(hào)SJ-****-**2網(wǎng)上拍賣時(shí)間****年7月**日9時(shí)**分。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算并支付。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)瀏覽、下載。

（六）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向四會(huì)市自然資源局提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

八、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心四會(huì)分中心

聯(lián)系地址：四會(huì)市廣場南路建設(shè)大樓

聯(lián)系人：申小姐

聯(lián)系電話：****-******2

四會(huì)市自然資源局

聯(lián)系地址：四會(huì)市行政中心側(cè)

聯(lián)系電話：****-******8

肇慶市公共資源交易中心四會(huì)分中心

****年7月**日