本項(xiàng)目 觀音橋東環(huán)道人行地通道商業(yè)門(mén)面合作運(yùn)營(yíng) （ 第三次 ） ，招標(biāo)人為 重慶市江北區(qū)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司觀音橋商圈分公司 ，經(jīng)公司會(huì)議決定，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 特邀請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人前來(lái)參加本項(xiàng)目的公開(kāi)招標(biāo)。

2.1 項(xiàng)目概況：重慶市江北區(qū)觀音橋東環(huán)道人行地下通道(遠(yuǎn)東城至江北中醫(yī)院公交站)，建筑面積共計(jì) **3.**平方米 的商業(yè)房地產(chǎn)。估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍為估價(jià)委托人確認(rèn)的房屋使用權(quán)，不包含承租方負(fù)擔(dān)的室內(nèi)二次裝飾裝修費(fèi)、動(dòng)產(chǎn)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。 現(xiàn)項(xiàng)目已完成土建基礎(chǔ)建設(shè)及裝修。

2.2 招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包含合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期工作、門(mén)店升級(jí)裝修建設(shè)、線下商城建設(shè)、電商線上運(yùn)營(yíng)整合、后期運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理、招商等，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

線下商城建設(shè)主要包括但不限于：場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)、門(mén)店升級(jí)裝修、廣告位建設(shè)運(yùn)營(yíng)、商戶(hù)招租、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、后期運(yùn)營(yíng)管理、場(chǎng)地的維護(hù)與維修、物業(yè)管理、場(chǎng)地安保等。

電商線上運(yùn)營(yíng)整合主要包括但不限于：日常運(yùn)營(yíng)、本地商戶(hù)管理運(yùn)營(yíng)、常規(guī)和主題營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃、線上運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)指導(dǎo)、孵化及陪跑等、引導(dǎo)并監(jiān)督商家做好客服與投訴處理，并支持多渠道線上購(gòu)買(mǎi)。

合作方須的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及本項(xiàng)目協(xié)議約定，享有項(xiàng)目收益權(quán)。合作期滿(mǎn)，運(yùn)營(yíng)管理合作方將線下的實(shí)有 國(guó)有 資產(chǎn)（有形和無(wú)形資產(chǎn)）無(wú)償移交項(xiàng)目給招標(biāo)人，具體移交細(xì)則詳見(jiàn)合作協(xié)議。在完成接管前，合作方應(yīng)當(dāng)按要求履行職責(zé)，維持正常經(jīng)營(yíng)。

2. 3 本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人向招標(biāo)人支付的保底收益：不低于**萬(wàn)元/年（該金額不包含廣告營(yíng)收）。

2.4 合作期限 ：5 年。

3.1 . 本次 招標(biāo) 要求 投標(biāo)人 須具備以下條件：

3.1.1 投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.1.2 投標(biāo)人具有通信行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的《增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》,(業(yè)務(wù)種類(lèi)至少包含：①在線數(shù)據(jù)處理與交易處理業(yè)務(wù)；②信息服務(wù)業(yè)務(wù))

3.1.3 ****年1月1日至本招標(biāo)文件投標(biāo)截止時(shí)間為止至少有1個(gè)電商線上運(yùn)營(yíng)整合的項(xiàng)目實(shí)施案例；單個(gè)案例金額不低于**0萬(wàn)元。案例時(shí)間以合同簽訂時(shí)間或協(xié)議約定的合作（服務(wù)）時(shí)間為準(zhǔn)。

證明材料：提供案例合同（或框架協(xié)議）復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章；復(fù)印件須包含合同（或框架協(xié)議）首頁(yè)、甲乙雙方蓋章頁(yè)及包含合作（服務(wù)）時(shí)間、協(xié)議簽訂時(shí)間、業(yè)務(wù)范圍描述的內(nèi)容頁(yè)（如無(wú)法提供內(nèi)容頁(yè)，或提供的內(nèi)容頁(yè)無(wú)法直接證明符合上述相關(guān)要求的，投標(biāo)人還須提供其他證明材料復(fù)印件（并加蓋投標(biāo)人公章）供評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定其符合性。

特別說(shuō)明，若合同（或框架協(xié)議）中未體現(xiàn)案例金額的，須提供以下佐證材料：投標(biāo)人須同時(shí)附上約定時(shí)間內(nèi)對(duì)應(yīng)的發(fā)票復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，其合計(jì)金額須不低于**0萬(wàn)元；投標(biāo)人還須同時(shí)附上上述發(fā)票金額的匯總表（格式自擬，須列明每一張發(fā)票金額及對(duì)應(yīng)的匯總金額），并加蓋投標(biāo)人公章。

案例的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

合同名稱(chēng)或合同內(nèi)容包含“線上運(yùn)營(yíng)”或相關(guān)類(lèi)似字眼的關(guān)鍵字，且合同中工作范圍至少包括以下 7 項(xiàng)工作內(nèi)容中的任意4項(xiàng)內(nèi)容：（ 1 ）電商運(yùn)營(yíng)服務(wù)；（ 2 ）相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃及執(zhí)行；（ 3 ）直播相關(guān)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)；（ 4 ）直播間搭建；（ 5 ）直播相關(guān)供應(yīng)鏈搭建；（ 6 ）流量投放（ 7 ）直播相關(guān)工作開(kāi)展 ； 或者，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定合同中實(shí)質(zhì)性工作內(nèi)容與本項(xiàng)目采購(gòu)要求相符。以上均視為有效案例。若提供的內(nèi)容頁(yè)無(wú)法直接證明符合上述相關(guān)要求的，投標(biāo)人可提供其他證明材料復(fù)印件（并加蓋投標(biāo)人公章）供評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定其符合性。

3.1.4 其他要求詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。

3.2 本次 招標(biāo)不接受 聯(lián)合體 。