根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)貢嘎縣人民政府通過(guò)，西藏貢嘎縣自然資源局決定對(duì)位于貢嘎縣崗堆鎮(zhèn)**9國(guó)道北側(cè)、雅魯藏布江南側(cè)，GG****-**6號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)出讓?zhuān)嫒缦拢?

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以貢嘎縣自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。

（二）按相關(guān)要求配備停車(chē)泊位。

（三）地勘：出讓宗地未作地下工程勘查，如遇有各類(lèi)管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（四）建筑退線、退界：建（構(gòu)）筑物不得超宗地紅線、必須滿(mǎn)足相鄰建筑采光及安全防火要求。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但出讓文件或法律法規(guī)有特殊要求的除外。

（二）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個(gè)人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個(gè)人不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

（三）西藏圣光拍賣(mài)有限公司、西藏貢嘎縣自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、通過(guò)資格預(yù)審的，取得《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》方能取得競(jìng)價(jià)資格，因本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報(bào)名。

三、公告、報(bào)名、拍賣(mài)

（一）公告：****年7月**日**:**至****年7月**日**：**。

（二）報(bào)名

1、申請(qǐng)人可于****年7月**日**:**至****年7月**日**：**時(shí)前到西藏圣光拍賣(mài)有限公司提交書(shū)面申請(qǐng)后在線上提交相應(yīng)資料。

2、交納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間為****年7月**日**:**至****年7月**日**：**，以此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競(jìng)買(mǎi)人資格。

3、經(jīng)審核通過(guò)取得《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》后方可參加本次拍賣(mài)活動(dòng)，申請(qǐng)人并于****年7月**日**:**前完****成報(bào)名手續(xù)。

（三）拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間：****年8月1日上午**:**，限時(shí)競(jìng)價(jià)5分鐘。

四、宗地起拍價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、加價(jià)幅度等

（一）宗地成交價(jià)款中不包括競(jìng)得人應(yīng)繳納的相應(yīng)契稅、第三方服務(wù)費(fèi)。未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（二）買(mǎi)受人在交易結(jié)果公示結(jié)束當(dāng)天與西藏貢嘎縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，自簽訂成交確認(rèn)書(shū)起**個(gè)工作日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款后當(dāng)天和西藏貢嘎縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；不按期簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不按期繳納土地成交價(jià)款的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)本承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）保證金賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)單位：西藏貢嘎縣自然資源局

開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行貢嘎縣支本行

帳 號(hào)：****************2

繳納保證金時(shí)須以申請(qǐng)人的身份繳納并備注：項(xiàng)目編號(hào)＋項(xiàng)目位置名稱(chēng)+競(jìng)買(mǎi)保證金。

五、出讓方式

采取有底價(jià)增價(jià)的拍賣(mài)方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)馁u(mài)依照以下程序進(jìn)行:

（一）在拍賣(mài)公告規(guī)定的起始日，出讓人將拍賣(mài)宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在拍賣(mài)公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所公布;

（二）符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在西藏自治區(qū)公共資源交易中本心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫(xiě)報(bào)價(jià);

（三）競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示拍賣(mài)價(jià)格;

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的拍賣(mài)截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人信息；

（五）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)期限屆滿(mǎn)，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買(mǎi)人如需繼續(xù)競(jìng)本價(jià)的，應(yīng)在拍賣(mài)期限屆滿(mǎn)前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn) 行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)線上競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來(lái)確定買(mǎi)受人，未達(dá)到保留底價(jià)拍賣(mài)不成交。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項(xiàng)

（一）交付宗地時(shí)間：買(mǎi)受人按有關(guān)規(guī)定和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時(shí)付清土地成交價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)的前提下，出讓人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**個(gè)工作日內(nèi)依現(xiàn)狀向買(mǎi)受人交付土地。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終拍賣(mài)出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：買(mǎi)受人需嚴(yán)格按照合同約定中的時(shí)間繳納土地出讓金，自交地之日起嚴(yán)格按照約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)證照手續(xù)并開(kāi)工，自開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開(kāi)工和竣工時(shí)間。對(duì)不按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（四）買(mǎi)受人持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在付清全部土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

（五）涉及各類(lèi)保護(hù)區(qū)、文物點(diǎn)、歷史建筑、環(huán)保、安全等的，在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（六）本次拍賣(mài)出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門(mén)出具的文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競(jìng)買(mǎi)人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)出行安排，敬請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人在交易開(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

七、交易實(shí)施

本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)由西藏貢嘎縣自然資源局委托西藏圣光拍賣(mài)有限公司實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

買(mǎi)受人不按約定繳納宗地出讓價(jià)款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過(guò)**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并可要求買(mǎi)受人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：普木窮 聯(lián)系電話：**********6

地址：拉薩市城關(guān)區(qū)民族中路一號(hào)拉薩飯店北二樓**6室

西藏貢嘎縣自然資源局

****年7月**日