| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1）項(xiàng)目地址及規(guī)模：位于玉環(huán)市漩門三期3-4地塊總面積為****畝農(nóng)用地（包括地塊內(nèi)的現(xiàn)有河道、溝渠、機(jī)耕路等），具體位置及邊界范圍以項(xiàng)目紅線圖為準(zhǔn)。2）項(xiàng)目用途與土地性質(zhì)：提供現(xiàn)狀田地，該地塊每年應(yīng)保證有一季的水稻種植，每年應(yīng)保證有一季油菜花種植（**0畝），不允許種植多年生農(nóng)作物，不得在租賃區(qū)進(jìn)行任何水產(chǎn)、畜牧等養(yǎng)殖，不得拋荒。3）租賃期限：5年（自****年6月**日至****年6月**日止）一、本次競價的標(biāo)的面積以項(xiàng)目紅線圖范圍內(nèi)實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn)，面積的多少不影響本次競價的成交價款，也不存在多退少補(bǔ)的問題。二、競得人在競得該標(biāo)的后，合同期間不得轉(zhuǎn)租他人。三、競價結(jié)果公示期滿后，簽訂《成交確認(rèn)書》后三個工作日內(nèi)向出租人付清第一年度租金和年租金總額**%的租賃保證金，租金和租賃保證金匯入出租人指定帳戶：玉環(huán)市未來新城投資有限公司，開戶銀行： ，賬號： ，并與出租人簽訂《租賃合同》。競得人如反悔違約，不簽署《成交確認(rèn)書》和《租賃合同》或未按約定期限支付成交款的，競得人無權(quán)要求返還競價保證金，并承擔(dān)支付競價中本人及出租人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行競價的價格低于原競價價格的差額。四、競價標(biāo)的物租金起算時間以租賃合同上的時間為準(zhǔn)，不受競得人任何證照是否取得行政許可的影響。租賃期限五年，五年租金不變。租費(fèi)每一年付一次（先付款后使用），付款時間于前一年使用期限屆滿的前一個月支付。五、標(biāo)的物的交付時間以《租賃合同》上的交付時間為準(zhǔn)。若原承租人無理不予搬遷，出租人即需要通過法律程序強(qiáng)制搬遷的，標(biāo)的物交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于出租人違約且不承擔(dān)責(zé)任，租賃合同期順延自土地交付之日開始計算。出租人遲延交付土地兩個月以上的，競得人可選擇解除合同也可選擇繼續(xù)履行合同，如競得人選擇繼續(xù)履行合同的，自遲延交付土地兩個月后起計算逾期，每逾期一日由出租人向競得人支付日租金2倍的違約金，違約金最高限額為本合同年租金總額的**%，出租人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任；如競得人選擇解除合同的，出租人按照本合同年租金總額的**%向競得人支付違約金，并退還已向競得人收取的款項(xiàng)。 |
