中鐵二局集團有限公司 青白江分公司裝卸服務(wù)、辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)采購 中鐵二局集團有限公司 成渝中線項目、白云區(qū)公共管網(wǎng)完善工程項目、 中鐵天府萬安和景一期工程項目、青白江分公司裝卸服務(wù)招標(biāo)采購 招標(biāo)公告 （招標(biāo)編號： ZTEJZL-****** ZTEJZL-****** ） 1. 招標(biāo)條件 1.1 中鐵二局集團有限公司所屬項目設(shè)備租賃服務(wù)招標(biāo)采購資金已落實。因工程施工需要，現(xiàn)對項目租賃服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購。 1.2招標(biāo)依據(jù) 1.2.1 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 1.2.2 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實施條例》 1.2.3 《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》 1.2.4 其它相關(guān)法律、法 規(guī)、規(guī)章。 2. 項目概況與招標(biāo)內(nèi)容 2.1 項目概況 ：見附件一。 2.2 招標(biāo) 內(nèi)容：需求明細(xì)、包件劃分、計劃交貨期等見 附件 二、五、六。 3. 投標(biāo)人資格要求 3.1本次 參與招標(biāo)的 申請人具備以下要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。 (1) 本次投標(biāo)人必須在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺( https://www.crecgec.com/ )注冊。 (2) 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具體資格要求、具備業(yè)績，詳見(附件二)。 3.2 本 次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 4. 招標(biāo)文件的獲取 4. 1 本次招標(biāo)文件采用電子版方式進(jìn)行發(fā)售。潛在投標(biāo)人須在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（ https://www.crecgec.com/ ）提前進(jìn)行供應(yīng)商注冊（注冊客服熱線**0-****-**0）。 4. 2招 標(biāo)文件售賣時間： **2 5年 6 7 月 1 1 2 6 日 9 :**起至 **2 5年 7 月 1 1 6 日 1 2 : 0 0。 潛在投標(biāo)人請于本時間內(nèi)完成投標(biāo)設(shè)備對應(yīng)包件響應(yīng)的工作，并將投標(biāo)申請表（附件三）、客商申請所需信息（附件四）掃描件在文件售賣截止日前發(fā)至招標(biāo)聯(lián)系人電子郵箱作為備案登記。 電子招標(biāo)文件無標(biāo)書費，投標(biāo)人 響應(yīng) 成功后 可 自行在網(wǎng)上下載。 如未按時完成，自行承擔(dān)責(zé)任。 5. 投標(biāo)文件的遞交 5.1本次招標(biāo)采用在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（ https://www.crecgec.com/ ）線上開標(biāo)方式。本次設(shè)備租賃招標(biāo)一包一投，投標(biāo)人按包件分別編制投標(biāo)文件。 5.2 投標(biāo)保證金的應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)出 。如投標(biāo)人同時投標(biāo)多個包件，需一包一匯，不允許合并匯款。投標(biāo)保證金憑證均需注明投標(biāo)編號及包件號。 5 .3 投標(biāo)人提出問題的截止時間 2 ** 5年 7 月 1 1 7 日1 8 : ** 前 ，招標(biāo)人澄清補疑截止時間 2 0 **年 7 月 2 1 8 日**: ** 。 5. 4 本次采購實行全線上投標(biāo)和開標(biāo)。 投標(biāo)人須于****年 7 月 7 2 1 日 9 : **前， 在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（ https://www.crecgec.com/ ）對應(yīng)包件上傳 投標(biāo)文件正本掃描件（PDF文檔） 1 份、投標(biāo)文件Word文檔1份（無需簽字蓋章，作為工作人員復(fù)制粘貼其內(nèi)容以便評審工作便利）、投標(biāo)報價表1份（可編輯內(nèi)容EXCEL文檔以便工作人員核驗是否為公式計算其總價） ，并在魯班網(wǎng)上進(jìn)行投標(biāo)報價；魯班網(wǎng)上投標(biāo)報價含稅總價需與投標(biāo)文件含稅投標(biāo)總價一致；投標(biāo)人設(shè)置線上投標(biāo)報價自動解鎖，線上唱標(biāo)完成后請投標(biāo)人線上簽字確認(rèn)。投標(biāo)文件Word文檔 （無需簽字蓋章）應(yīng)與投標(biāo)文件正本掃描件內(nèi)容一致。 上傳投標(biāo)文件等需進(jìn)行安全檢測，可能會導(dǎo)致文件上傳失??；網(wǎng)站如遇數(shù)據(jù)量過載，可能發(fā)生延遲或無法上傳情況，請投標(biāo)人及時上傳投標(biāo)文件。 5. 5 未按時上傳投標(biāo)文件或未在電商平臺報價的視為主動放棄投標(biāo)。 6. 發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺( https://www.crecgec.com/ )、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（ http://www.cebpubservice.com/ ）上發(fā)布。上述安排如有變化，招標(biāo)人將通過發(fā)布公告的媒介發(fā)布通知。 7 . 聯(lián)系方式 7.1項目聯(lián)系人 成渝中線項目部 聯(lián)系人 ：楊星 **********2 金科 **********3 白云區(qū)公共管網(wǎng)完善工程項目聯(lián)系人：金祝文：**********9 萬安和景一期項目聯(lián)系人：郭昆：**********5 青白江分公司聯(lián)系人：張寅**********1 辦公樓物業(yè)管理聯(lián)系人：施偉**********9 7.2招標(biāo)組織單位聯(lián)系人 招 標(biāo) 人：中鐵二局集團有限公司 地 址：四川省成都市馬家花園路1 0 號 郵寄地址：四川省成都市金牛區(qū)金科東路 ** 號（國賓基地5棟2樓） 招 標(biāo) 聯(lián) 系 人：李嘉鵬 **********1 開標(biāo)前請將投標(biāo)申請表、客商信息、保證金匯款憑證一并發(fā)至招標(biāo)人郵箱， 若中標(biāo)后請將招標(biāo)代理服務(wù)費匯款憑證（用于發(fā)布中標(biāo)通知書）、合同簽訂后的合同掃描件（用于退還投標(biāo)保證金）發(fā)送至招標(biāo)人郵箱，郵箱號：**********@qq.com。 賬 戶 名：中鐵二局集團物資有限公司 投標(biāo)保證金、招標(biāo)代理服務(wù)費打款賬號：******************** 開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司總行營業(yè)部（非轉(zhuǎn)匯行） 聯(lián) 行 號：************ 投標(biāo)保證金交納時間提醒:投標(biāo)保證金交納打款時間建議控制每日 ** 點之前(0 時至 ** 點之間)，**點至 ** 時之間系統(tǒng)維護(hù)(在此期間交納打款因系統(tǒng)問題入賬未成功影響投標(biāo)的，后果自負(fù)) ** ** 年 6 7 月 2 6 1 1 日 附件一 設(shè)備租賃招標(biāo)項目概況 | 序號 | 項目全稱 | 項目概況 （詳細(xì)） | 項目通訊地址 | 所屬單位 | | 1 | 中鐵二局集團 有限公司成渝中線鐵路 (四川段) 站前施工CYZXZQ-2 標(biāo)項目經(jīng)理部三分部 | 新建成渝中線鐵路(含十陵南站)四川段 站前2標(biāo)位于成都市境內(nèi)，東起龍泉驛區(qū)同安街道玉帶湖，經(jīng)龍泉驛區(qū)同安街道、洛帶鎮(zhèn)、洪安鎮(zhèn)、新都區(qū)石板灘街道，西至成華區(qū)龍?zhí)督值辣Ｆ缴鐓^(qū)。標(biāo)段起訖里程DK**1+**8～DK**2+**6，正線長度**.**8km。合同造價**.**6億元，合同工期****年**月**日～****年**月**日（****日歷天）。 三分部負(fù)責(zé)2標(biāo)范圍內(nèi)DK**1+**8～DK**2+**6共計**4孔箱梁制運架，其中**m箱梁**4孔、**m箱梁**孔；橋面系施工****8米；正線III型板式無砟道床**.**5鋪軌公里，其中路基1.**5鋪軌公里，隧道**.**2鋪軌公里，橋梁**.**8鋪軌公里；蜀安隧道中間箱涵預(yù)制件預(yù)制****塊，合同額約6.5億元（暫定）。 | 四川省成都市龍泉驛區(qū)洪安鎮(zhèn)中鐵二局成渝中線龍泉驛制梁場（聯(lián)系人：金科；聯(lián)系電話：**********3） | 中鐵二局集團有限公司 | | 2 | 中鐵二局集團有限公司白云區(qū)江高西片區(qū)、金沙街片區(qū)、金坑河片區(qū)排水單元達(dá)標(biāo)創(chuàng)建及配套公共管網(wǎng)完善工程 | 本工程主要涉及江高西片區(qū)、金沙街片區(qū)、金坑河片區(qū)，其中江高西片區(qū)主要包含白云區(qū)江高鎮(zhèn)、金沙街片區(qū)包含白云區(qū)金沙街、金坑河片區(qū)包含白云區(qū)太和鎮(zhèn)興豐村穗豐村。主要工程內(nèi)容包含： (1)配套公共管網(wǎng)完善工程:新建 DN**0 UPVC 污水管 ** 米、d**0Ⅱ 級鋼筋混凝土污水管 **4m、d**0~d**0 球墨鑄鐵污水管 ****m;新建 d**0~d****Ⅱ級鋼筋混凝土雨水管 ****m、新建 d****Ш級鋼筋混凝土F頂管實施雨水管 **m，新建**0x**0 雨水蓋板渠 **m、新建 **0x**** 橫截式雨水溝 **m; (2)排水單元達(dá)標(biāo)創(chuàng)建工程:新建 d**0II級鋼筋混凝土污水管 **4m、DN**0~DN**0UPVC 污水管 **5m、**0x**0 污水截水溝 **m;新建 d**0 級鋼筋混凝土雨水管 **m、DN**0-DN**0UPVC 雨水管 **m、新建 DN**0UPVC 雨水立管 **4m。 | 廣州市白云區(qū)白云區(qū)江高鎮(zhèn)（金祝文：**********9） | 中鐵二局集團有限公司 | | 3 | 中鐵天府萬安和景一期項目經(jīng)理部 | 中鐵天府萬安和景一期項目位于成都市天府新區(qū)萬安街道石橋村4、5組，項目總占地面積 ****6.** 平方米，規(guī)劃總建筑面積約 ****8平方米，用地性質(zhì)為住宅用地。工程主要由 **棟建筑高度最高 **.2米的住宅建筑及一層地下室（含人防）組成。建筑主要功能為住宅、商業(yè);建筑類別為高層住宅。 | 中鐵二局中鐵萬安和景一期項目經(jīng)理部 項目聯(lián)系人： 郭昆：**********5 | 中鐵二局集團有限公司 | | 4 1 | 中鐵二局集團物資有限公司青白江分公司裝卸服務(wù) | 招標(biāo)人青白江分公司位于成都市青白江區(qū)，主要從事多品種貨物的到發(fā)、中轉(zhuǎn)、裝卸、倉儲、運輸?shù)纫惑w化服務(wù)。 | 項目地址：成都市青白江區(qū)大彎鎮(zhèn)黃金村6-8組 | 中鐵二局集團有限公司 | | 2 | 中鐵二局第四工程有限公司 | 四公司以工程施工為主營業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)遍布全國**余個?。▍^(qū)、直轄市），范圍涉及鐵路、公路、城市軌道交通、房建、市政等建筑領(lǐng)域，經(jīng)營開發(fā)和施工生產(chǎn)能力達(dá)到百億元以上。自****年起，公司連續(xù)三年經(jīng)營開發(fā)和施工產(chǎn)值突破雙百億，是一家擁有豐富人力、設(shè)備、技術(shù)等資源，具有綜合施工生產(chǎn)能力的國有大型現(xiàn)代化工程施工企業(yè)。 | 四川省成都市青白江區(qū)新河路8號 聯(lián)系人：施偉**********9 | 中鐵二局集團有限公司 |
附件二 機械設(shè)備、包件劃分、招標(biāo)文件售價、投標(biāo)保證金、履約保證金、投標(biāo)人資格要求（一） | 序號 | 設(shè)備名稱 | 包件號 | 計量 單位 | 包件數(shù)量 | 工作量 （ 延長米 ） | 工作內(nèi)容 | 項目名稱 | 包件售價（元） | 投標(biāo)保證金 （萬元） | 不含稅最高限價（元） | 備注 | | | 1 | 橋面系施工設(shè)備 | XY-ZL-** | 臺 | 8 | 1 **** | 混凝土運輸、澆筑，裝配式預(yù)制件、蓋板、橋面附屬設(shè)施等安裝、調(diào)試 | 中鐵二局集團 有限公司成渝中線鐵路 (四川段) 站前施工CYZXZQ-2 標(biāo)項目經(jīng)理部三分部 | / | 1 | ******0 | 設(shè)備數(shù)量為1個作業(yè)面最低投入數(shù)量，施工內(nèi)容包含橋面系鋼筋、混凝土、裝配式構(gòu)件及配件、砂漿材料（M**自流平及重力灌漿料等）、防水涂料、欄桿及配件、蓋板（包含從成達(dá)萬項目運輸至施工現(xiàn)場，運距約**0KM）、聲屏障等運輸至施工現(xiàn)場、二次轉(zhuǎn)運、裝配式構(gòu)件橋上安裝精調(diào)等橋面系施工的所有機械設(shè)備。報價含租賃設(shè)備燃油、含設(shè)備操作司機、維修等。本設(shè)備招標(biāo)為橋面系施工包干價格，除已列常用設(shè)備外，還包含零星因施工需要使用的其他設(shè)備。 | | | 1． 營業(yè)范圍要求：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照。 2． 質(zhì)量保證能力要求： 設(shè)備質(zhì)量應(yīng)滿足國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件要求（標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一時，以高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。 。 3．供貨業(yè)績要求： 提供 至少一份 ****年至開標(biāo)日 （以合同簽訂時間為準(zhǔn)）內(nèi)鐵路、公路、房建、市政等類似設(shè)備租賃業(yè)績（須附供貨合同復(fù)印件）。 4．履約信用要求 （ 請投標(biāo)人提供查詢截圖 或書面承諾書 ） ： （1）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信名單和經(jīng)營異常名單。 （2）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人。 （3）在納稅信用登記信息系統(tǒng)（https://****6.chinatax.gov.cn/）被列入納稅信用等級為 C、D 級的企業(yè)。 （4）在信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）被列入嚴(yán)重失信和經(jīng)營異常被執(zhí)行人。 （5）在中國中鐵股份有限公司和中鐵二局集團有限公司限制交易名單及處罰期內(nèi)，無需投標(biāo)人提供資料。
5．施工能力要求：投標(biāo)人須具備投標(biāo)設(shè)備操作、維保、安全施工能力，具有有效的設(shè)備操作證以及其他相關(guān)資質(zhì)要求。 6 .其他要求：需提供增值稅專用發(fā)票。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)設(shè)有最高限價，投標(biāo)人報價不得超過該限價，否則將被列為重大偏差，投標(biāo)被否決。 7 . 魯班網(wǎng)風(fēng)險預(yù)警相同聯(lián)系人，相同聯(lián)系方式、相同郵箱，上傳或下載IP地址相同的，投標(biāo)人存在直接關(guān)聯(lián)關(guān)系的，將被列為重大偏差，投標(biāo)被否決。招標(biāo)人將視情節(jié)按圍標(biāo)串標(biāo)進(jìn)行處理（包括但不限于沒收投標(biāo)保證金、上報股份公司或集團公司進(jìn)行限制交易不低于3個月等）。 | |
機械設(shè)備、包件劃分、招標(biāo)文件售價、投標(biāo)保證金、履約保證金、投標(biāo)人資格要求（ 二 ） | 序號 | 物資 名稱 | 包件號 | 規(guī)格型號 | 單位 | 暫定數(shù)量 | 暫定租賃時間(月) | 項目名稱 | 包件售價（元） | 投標(biāo)保證金（萬元） | 不含稅最高限價（元） | | 1 | 槽鋼 | GZ-GBZZL | Q**5-A，**c | 噸*月 | **** | 3 | 中鐵二局集團有限公司 白云區(qū)江高西片區(qū)、金沙街片區(qū)、金坑河片區(qū)排水單元達(dá)標(biāo)創(chuàng)建及配套公共管網(wǎng)完善工程 | 0 | 2 | ******0.** | | 2 | 槽鋼 | Q**5-A，**C | 噸*月 | **** | 3 | | 3 | 鋼管 | Q**5-A，D**3*8 | 噸*月 | **0 | 3 | | 4 | 拉森Ⅲ型鋼板 樁 | Q**5-B，**0***5***mm | 噸*月 | **** | 3 | | 1. 營業(yè)范圍要求：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，具有相關(guān)周轉(zhuǎn)材料租賃資質(zhì)的生產(chǎn)商或租賃商。 2. 質(zhì)量保證能力要求： 物資設(shè)備質(zhì)量應(yīng)滿足國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件要求（標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一時，以高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。 需至少提供一份投標(biāo)物資的質(zhì)量證明文件和相關(guān)質(zhì)量檢測報告。 3． 履約信用要求 （ 請投標(biāo)人提供查詢截圖 或書面承諾書 ） ： （1）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信名單和經(jīng)營異常名單。 （2）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人。 （3）在納稅信用登記信息系統(tǒng)（https://****6.chinatax.gov.cn/）被列入納稅信用等級為 C、D 級的企業(yè)。 （4）在信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）被列入嚴(yán)重失信和經(jīng)營異常被執(zhí)行人。 （5）在中國中鐵股份有限公司和中鐵二局集團有限公司限制交易名單及處罰期內(nèi)，無需投標(biāo)人提供資料。 4. 業(yè)績要求： 具有至少一份****年至開標(biāo)日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）工程建設(shè)項目同類工程租賃業(yè)績（須附供貨合同復(fù)印件）。 5.其他要求：需提供一票制增值稅專用發(fā)票。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)設(shè)有最高限價，投標(biāo)人報價不得超過該限價，否則將被列為重大偏差，投標(biāo)被否決。 |
機械設(shè)備、包件劃分、招標(biāo)文件售價、投標(biāo)保證金、履約保證金、投標(biāo)人資格要求（ 三） | | 序號 | 設(shè)備名稱 | 包件號 | 使用數(shù)量 | 計量單位 | 包件數(shù)量 | 項目部名稱 | 投標(biāo)保證金（元） | 不含稅總價最高限價（元） | 備注 | | | | 1 | **噸汽車起重機（五節(jié)臂） | JZ-ZL-** | 6臺 | 月 | 3月 | 中鐵天府萬安和景一期項目經(jīng)理部 | ****0 | ****** | 不含稅總價包括租賃費、1個操作司機、燃油費、維修保養(yǎng)費。指揮及增加的操作人員單獨報價（詳見報價單） | | | | 2 | **噸汽車起重機 | 1臺 | 元/噸 | ****噸 | ****0 | | | | 3 | **噸汽車起重機 | 1臺 | 元/噸 | ****噸 | ****0 | | | | 4 | **噸隨車吊重機 | 1臺 | 元/臺班 | **臺班 | ****0 | | | | 1．營業(yè)范圍要求： 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照。 2. 質(zhì)量保證能力要求：設(shè)備質(zhì)量應(yīng)滿足國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件要求（標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一時，以高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）；具有履行租賃設(shè)備供應(yīng)合同的能力和良好履約記錄（ 提供 至少1份 相對應(yīng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)證明或出廠合格證或購買憑證等 ）。 3．租賃業(yè)績要求： 投標(biāo)人須提供報價設(shè)備****-今的租賃業(yè)績最少一份 （新成立一年之內(nèi)的單位可不提供） 。 4． 履約信用要求 （ 請投標(biāo)人提供查詢截圖 或書面承諾書 ） ： （1）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信名單和經(jīng)營異常名單。 （2）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人。 （3）在納稅信用登記信息系統(tǒng)（https://****6.chinatax.gov.cn/）被列入納稅信用等級為 C、D 級的企業(yè)。 （4）在信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）被列入嚴(yán)重失信和經(jīng)營異常被執(zhí)行人。 （5）在中國中鐵股份有限公司和中鐵二局集團有限公司限制交易名單及處罰期內(nèi)，無需投標(biāo)人提供資料。 。 6．財務(wù)能力要求： 具有良好的資金財務(wù)狀況，須提供 ****年、****年任意一年 的財務(wù)報表（新成立一年之內(nèi)的單位可不提供） 。 7.其他要求：需提供一票制增值稅發(fā)票。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)設(shè)有最高限價，投標(biāo)人報價不得超過該限價，否則將被列為重大偏差，投標(biāo)被否決。本次招標(biāo)設(shè)置的包件不允許同一個投標(biāo)單位同時中標(biāo)兩個包件，只允許一包一投。 8. 魯班平臺有風(fēng)險預(yù)警的相同聯(lián)系人、相同聯(lián)系方式、相同郵箱、上傳和下載IP地址相同、投標(biāo)人存在直接關(guān)聯(lián)關(guān)系等風(fēng)險提示的，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其投標(biāo)文件。 | |
機械設(shè)備、包件劃分、招標(biāo)文件售價、投標(biāo)保證金、履約保證金、投標(biāo)人資格要求（ 四） | 序號 | 裝卸物資名稱 | 包件號 | 服務(wù)期限 | 項目名稱 | 投標(biāo)保證金（萬元） | 履約保證金（萬元） | 含稅投標(biāo)限價 | | 1 | 鋼材裝卸 | WZ-ZX-** | 壹年。合同期滿后，若雙方均為提出異議，服務(wù)期限自動延長壹年。 | 中鐵二局集團物資有限公司青白江分公司裝卸服務(wù) | 1 | 5 | ******0 | | 1.營業(yè)范圍要求：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格，符合投標(biāo)項目經(jīng)營范圍，并且具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照； 2.裝卸能力要求：投標(biāo)人須提供起重設(shè)備司機及司索裝卸工相應(yīng)特種作業(yè)證照和最近三個月社保證明；投標(biāo)人須具有勞務(wù)服務(wù)、裝卸、搬運資質(zhì)，能夠開具增值稅專用發(fā)票（稅率6%），具有作業(yè)現(xiàn)場資源調(diào)配能力，能夠根據(jù)作業(yè)量對作業(yè)人員進(jìn)行增減調(diào)整（具體人員配置見附件四），投標(biāo)人能夠具有相應(yīng)的安全風(fēng)險管控能力；投標(biāo)人須配置兼職安全員，安全員須提供安全培訓(xùn)資格證書或者安全員證。 3.財務(wù)能力要求：投標(biāo)人提供****年~****年財務(wù)會計報表； 4.業(yè)績要求：投標(biāo)人須提供****年至今裝卸作業(yè)業(yè)績（應(yīng)附中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書的復(fù)印件，必要時提供原件，并提供該合同不同月份裝卸作業(yè)費結(jié)算發(fā)票不少于3份。）； 5.履約信用要求：履約信用要求（請投標(biāo)人提供查詢截圖或書面承諾書）： （1）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信名單和經(jīng)營異常名單。 （2）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人。 （3）在納稅信用登記信息系統(tǒng)（https://****6.chinatax.gov.cn/）被列入納稅信用等級為 C、D 級的企業(yè)。 （4）在信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）被列入嚴(yán)重失信和經(jīng)營異常被執(zhí)行人。 （5）在中國中鐵股份有限公司和中鐵二局集團有限公司限制交易名單及處罰期內(nèi)，無需投標(biāo)人提供資料。。 6.其他要求：（1）禁止任何形式的圍標(biāo)、串標(biāo)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)直接沒收投標(biāo)保證金、拉入黑名單，五年內(nèi)禁止參加中鐵二局范圍內(nèi)所有招投標(biāo)活動；（2）本次招標(biāo)設(shè)置有最高限價，若投標(biāo)人報價超過本次最高限價則投標(biāo)不被接受。 參加過 ZT EJ ZL -** 2 5 ** 的 投標(biāo) 人 ， 無須 再次 繳納 保證金， 但須 將 保證金 憑證 重新 發(fā)送 至 招標(biāo) 文件 指定 郵箱。 |
機械設(shè)備、包件劃分、招標(biāo)文件售價、投標(biāo)保證金、履約保證金、投標(biāo)人資格要求（ 二 ） | 序號 | 服務(wù)名稱 | 包件號 | 計量單位 | 包件數(shù)量 | 物業(yè)管理項目名稱 | 包件售價（元） | 投標(biāo)保證金（萬元） | 不 含稅最高限價總價(元) | | 1 | 商業(yè)(辦公大樓)物業(yè)服務(wù) | **-WYFW | m2 | ****5 | 中鐵二局第四工程有限公司辦公大樓 | / | 1 | ******2.0 4 | | 2 | 其他(住宅)物業(yè)服務(wù) | m2 | **** | | 1.營業(yè)范圍要求：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格，并且具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照。 2.服務(wù)能力要求： 具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì),并提供證明文件;需提供近三年( ****-**** )年供貨業(yè)績。 3 .履約信用要求 （需提供查詢截圖或承諾書） 投標(biāo)人具有良好的社會信譽，不接受存在以下任何一種情況的公司投標(biāo)： 請投標(biāo)人提供不限于查詢證明截圖或承諾書等證明資料。 （1）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入嚴(yán)重違法失信名單和經(jīng)營異常名單。 （2）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人。 （3）在納稅信用登記信息系統(tǒng)（https://****6.chinatax.gov.cn/）被列入納稅信用等級為 C、D 級的企業(yè)。 （4）在信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）被列入嚴(yán)重失信和經(jīng)營異常被執(zhí)行人。 （5）在中國中鐵股份有限公司和中鐵二局集團有限公司限制交易名單及處罰期內(nèi)，無需投標(biāo)人提供資料 5 .其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 不接受分公司投標(biāo)。 本次招標(biāo)設(shè)有最高限價，投標(biāo)人報價不得超過該限價，否則將被列為重大偏差，投標(biāo)被否決。 參加過ZTEJZL-******的投標(biāo)人，無須再次繳納保證金，但須將保證金憑證重新發(fā)送至招標(biāo)文件指定郵箱。 | 附件三 投 標(biāo) 申 請 表 | 投標(biāo)項目名稱 | | | 投標(biāo)人名稱 | | | 投標(biāo)人聯(lián)系地址 | | | 法定代表人 | | 法人委托人 | | | 投標(biāo)聯(lián)系人 | | 聯(lián)系電話 | | | 傳 真 | | 電子郵箱 （必填） | | | 1.獲取招標(biāo)文件方式：電子版 2.申請投標(biāo)招標(biāo)編號： ZTEJZL-****** ZTEJZL-****** 包件：XX-** 3.其它說明： 投標(biāo)人（公章） 年 月 日 | 附件四 | 客商申請所需信息 | | 序號 | 單位名稱 | | | 1 | 客商性質(zhì) | 國企/民企/ | | 2 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | | | 3 | 所在地 | XX省/自治區(qū) | | 4 | 法人姓名 | | | 5 | 法人身份證號 | | | 6 | 納稅人類型 | 增值稅一般納稅人/小規(guī)模納稅人 | | 7 | 投標(biāo)人付款賬號 | | | 8 | 投標(biāo)人付款開戶行和聯(lián)行號 | | 附件五 需求明細(xì)表 1 招標(biāo)人名稱：中鐵二局集團有限公司 招標(biāo)編 號 : ZTEJZL-**2 **2 ZTEJZL-****** 包件： XY-ZL-** WZ-ZX-** | 工程項目 | 標(biāo)的名稱 | 規(guī)格型號 | 租賃數(shù)量 | 工作量（延長米） | 定貨要求 | 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)要求 | 詳細(xì)地址 | 設(shè)備租賃時間 （項目正式工程完工） | 備注 | | 中鐵二局集團 有限公司成渝中線鐵路 (四川段) 站前施工CYZXZQ-2 標(biāo)項目經(jīng)理部三分部 | 混凝土攪拌運輸車 | **m3 | 1 | ****0 | 四川省及四川周邊省份設(shè)備供應(yīng)，以便項目管理及設(shè)備及時進(jìn)出場 | 1.設(shè)備檢定在有效期內(nèi)且符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)； 車輛性能狀況良好 | 四川省成都市龍泉驛區(qū)洪安鎮(zhèn)洪福村4組**3號 | 以項目部具體施工工期為準(zhǔn) | 包含路基段、橋梁段及隧道段施工，報價為包干價含租賃設(shè)備燃油、人工、保險、折舊等。 | | 平板車 | 9.6m | 3 | | 汽車起重機 | **t | 1 | | 隨車起重機 | **t | 1 | | 叉車 | **T | 1 | | 灑水車 | **m3 | 1 | 注：1、表中為設(shè)備租賃 最少投入 數(shù)量，最終數(shù)量以實際現(xiàn)進(jìn)場數(shù)量為準(zhǔn)，承租方可根據(jù)現(xiàn)場情況對實際發(fā)生數(shù)量進(jìn)行增加，出租方提供設(shè)備需滿足承租方現(xiàn)場施工要求。 2、租賃時間及地點具體以使用單位的書面通知為準(zhǔn)。 3、具體規(guī)格型號與電商平臺不一致的，以標(biāo)書文件為準(zhǔn)。 4、設(shè)備按工作量法租賃，該租賃單價包含但不限于機械的使用費、折舊費、安裝拆卸費、潤滑油、燃油、維修、保養(yǎng)、保管、人工（包含操作司機、司索指揮及配合人員等）、安全設(shè)施配備、稅金、保險及國家或地方規(guī)定應(yīng)該繳納的各項費用，甲方除此之外不再支付其他任何費用。 5、進(jìn)出場費與食宿費由出租方自理 ， 出 廠年限5年以內(nèi)（提供相對應(yīng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)證明或出廠合格證或購買憑證等）。 6 、支付比例：每月 按照完成工作量綜合均價結(jié)算 并開具發(fā)票后 9 0天內(nèi)甲方向乙方支付該次租賃結(jié)算款的 6 0%， **0天 內(nèi)支付剩余 3 0%的租賃結(jié)算款 ,剩余**%在合同封閉后進(jìn)行支付 。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（甲方可選擇支付商業(yè)承兌匯票或供應(yīng)鏈票據(jù)）。 7 、發(fā)票要求：增值稅專用發(fā)票。如遇國家稅率政策調(diào)整，合同結(jié)算單價應(yīng)按照不含稅價格不變，稅率按最新稅率計算的方法調(diào)整，雙方應(yīng)及時簽訂稅率變更補充協(xié)議。
需求明細(xì)表 2 招標(biāo)單位： 中鐵二局 集團 有限公司 包件號： GZ-GBZZL 招標(biāo)編號 ：ZTEJZL-****** | 工程項目 | 標(biāo)的名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 （ 噸 ） | 計量單位 | 暫定租賃時間（月） | 定貨要求 | 交貨條件 | 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)要求 | 詳細(xì)地址 | 備注 | | 白云區(qū)江高西片區(qū)、金沙街片區(qū)、金坑河片區(qū)排水單元達(dá)標(biāo)創(chuàng)建及配套公共管網(wǎng)完善工程 | 槽鋼 | Q**5-A，**c | **** | 噸*月 | 3 | 運至工地指定地點，通過初步驗收。 | 車板交貨 | 詳見 技術(shù)規(guī)格書 | 廣東省廣州市白云區(qū)江高西片區(qū)、金沙街片區(qū)、金坑河片區(qū)排水單元達(dá)標(biāo)創(chuàng)建及配套公共管網(wǎng)完善工程施工現(xiàn)場 | | | 槽鋼 | Q**5-A，**C | **** | 噸*月 | 3 | | 鋼管 | Q**5-A，D**3*8 | **0 | 噸*月 | 3 | | 拉森Ⅲ型鋼板 樁 | Q**5-B，**0***5***mm | **** | 噸*月 | 3 | | 小計 | | | | | | | | | | | 備注 ： 1、 表中為租賃規(guī)格數(shù)量，最終規(guī)格數(shù)量以實際 發(fā)生 數(shù)量為準(zhǔn)，承租方方可根據(jù)現(xiàn)場情況對實際發(fā)生數(shù)量進(jìn)行增加或減少。 2、 租賃時間及地點具體以使用單位的書面通知為準(zhǔn)。 3、具體規(guī)格型號與電商平臺不一致的，以標(biāo)書文件為準(zhǔn)。 4、本包件結(jié)算、付款方式 ： 結(jié)算完成后，甲方收到乙方開具的正式增值稅專用發(fā)票并辦理結(jié)算后**日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月結(jié)算金額的**%，剩余**%在工程完工并簽訂合同封賬協(xié)議后**天內(nèi)無息支付。 貨款支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳、銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票、供應(yīng)鏈金融產(chǎn)品支付等方式支付。 5、發(fā)票要求：一票制增值稅專用發(fā)票。如遇國家稅率政策調(diào)整，合同結(jié)算單價應(yīng)按照不含稅價格不變，稅率按最新稅率計算的方法調(diào)整，雙方應(yīng)及時簽訂稅率變更補充協(xié)議
需求明細(xì)表 3 招標(biāo)人名稱：中鐵二局集團有限公司 招標(biāo)編號: ZTEJZL-****** 包件號：JZ-ZL-** | 序號 | 設(shè)備名稱 | 規(guī)格型號 | 投入設(shè)備 | 計價單位 | 需求總數(shù)量 | 要求及說明 | 備注 | | 1 | 汽車起重機 | **T（五節(jié)臂） | 6 | 月 | 3 | 投標(biāo)報價的分為“不含稅價”與“含稅價”，投標(biāo)人在網(wǎng)上（平臺）報價時自行填報其“不含稅”的報價。單價不含稅固定單價，該租金單價包含但不限于機械的進(jìn)出場費、使用費、折舊費、安裝拆卸費、潤滑油、燃油、維修、保養(yǎng)、保管、司機、安全設(shè)施配備、保險及國家或地方規(guī)定應(yīng)該繳納的各項費用。 | 提供 5 年內(nèi)安全可靠設(shè)備 | | 2 | 汽車起重機 | **T | 1 | 元/噸 | **** | | 3 | 汽車起重機 | **T | 1 | 元/噸 | **** | | 4 | 隨車吊起重機 | **T | 1 | 臺班 | ** | 注： 1、表中為設(shè)備租賃數(shù)量，最終數(shù)量以實際現(xiàn)進(jìn)場數(shù)量為準(zhǔn)，承租方可根據(jù)現(xiàn)場情況對實際發(fā)生數(shù)量進(jìn)行增加或減少。 2、租賃時間及地點具體以使用單位的書面通知為準(zhǔn)。 3、具體規(guī)格型號與電商平臺不一致的，以標(biāo)書文件為準(zhǔn)。 4、 租金在設(shè)備正式啟用并辦理結(jié)算租金以轉(zhuǎn)帳方式支付。按月支付，當(dāng)月結(jié)算完成后，甲方在收到乙方開具的正式的增值稅專用發(fā)票后**日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月結(jié)算金額的**%,剩余部分在6個月后支付至結(jié)算金額**％，在**個月內(nèi)支付已結(jié)算金額到**0％ （甲方可選擇支付商業(yè)承兌匯票或供應(yīng)鏈票據(jù)） 5、發(fā)票要求：一票制增值稅發(fā)票。如遇國家稅率政策調(diào)整，合同結(jié)算單價應(yīng)按照不含稅價格不變，稅率按最新稅率計算的方法調(diào)整，雙方應(yīng)及時簽訂稅率變更補充協(xié)議。
需求明細(xì)表 4 說明：1.本次裝卸單價為單邊裝卸作業(yè)，招標(biāo)單價為一口含稅價（含6%的增值稅）。 2. 按實際重量結(jié)算 ， 報價精確到0.**元/噸 ， 上述預(yù)估數(shù)量僅作為招標(biāo)方總價測算依據(jù)，不作為保底量結(jié)算依據(jù)及投標(biāo)方成本測算參考，最終結(jié)算以招標(biāo)方每月實際發(fā)生數(shù)量為準(zhǔn) 。 3 . 報價要求：報價人須報含稅單價、不含稅單價。報價包含服務(wù)期內(nèi)的人工薪酬，管理費、利潤、稅費、保險費、職業(yè)培訓(xùn)費、勞保費和約定的維保、耗材等全部費用的支出。 4 結(jié)算時間：每月初**個工作日甲乙雙方對賬，雙方對賬確認(rèn)上月裝卸服務(wù)費用，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，以此作為結(jié)算裝卸服務(wù)費用的憑證，乙方向甲方開具足額（稅率為6%）、真實有效的增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的**個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算裝卸服務(wù)費用。若國家有關(guān)于稅率的新政策，按最新政策執(zhí)行，結(jié)算價格作相應(yīng)調(diào)整。 人員配置一覽表 | 序號 | 作業(yè)車皮數(shù) | 崗位 | 最低配置 | 資質(zhì)要求 | 備注 | | 1 | ＞**0，≤**0 | 現(xiàn)場管理員 | 1 | 企業(yè)負(fù)責(zé)人及安全生產(chǎn)管理人員安全資格證書 | | | 門式起重機司機 | 4 | 特種作業(yè)證書 | 每日至少兩組作業(yè)人員 | | 地面作業(yè)輔助（司索） | 6-8 | 特種作業(yè)證書 | | 2 | ＞**0，＜**0 | 現(xiàn)場管理員 | 2 | 企業(yè)負(fù)責(zé)人及安全生產(chǎn)管理人員安全資格證書 | | | 門式起重機司機 | 6 | 特種作業(yè)證書 | 每日至少三組作業(yè)人員 | | 地面作業(yè)輔助（司索） | **-** | 特種作業(yè)證書 | | 3 | ≥**0 | 現(xiàn)場管理員 | 2 | 企業(yè)負(fù)責(zé)人及安全生產(chǎn)管理人員安全資格證書 | | | 門式起重機司機 | 8 | 特種作業(yè)證書 | 每日至少四組作業(yè)人員 | | 地面作業(yè)輔助（司索） | **-** | 特種作業(yè)證書 |
需求明細(xì)表 2 招標(biāo)人名稱： 中鐵二局集團有限公司 招標(biāo)編號： ZTEJ ZL -**** ** 包件號： **-WYFW | 序號 | 工程項目 | 服務(wù) 名稱 | 采購數(shù)量 | 計量單位 | 服務(wù)時間（月） | 服務(wù)期限 | 備注 | | 1 | 中鐵二局第四工程有限公司 | 商業(yè)(辦公大樓)物業(yè)服務(wù) | ****5 | M2 | ** | ****. 7 - ****年6月 | | | 2 | 其他(住宅)物業(yè)服務(wù) | **** | M2 | ** | ****. 7 - ****年6月 | 注： 1、具體規(guī)格型號與電商平臺不一致的，以標(biāo)書文件為準(zhǔn)。 2 、 結(jié)算及支付方式：每月對賬結(jié)算，物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按月交納，甲方應(yīng)在每月的二十號至三十號交納下一個月的物業(yè)服務(wù)費。 3 、發(fā)票要求：一票制增值稅專用發(fā)票。如遇國家稅率政策調(diào)整，合同結(jié)算單價應(yīng)按照不含稅價格不變，稅率按最新稅率計算的方法調(diào)整，雙方應(yīng)及時簽訂稅率變更補充協(xié)議 物業(yè)服務(wù)清單 （一） 物業(yè)共有部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù) | 項目 | 服務(wù)內(nèi)容 | 運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | | 共 有 部 位 | 房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每季度進(jìn)行1次巡查，發(fā)現(xiàn)問題需要維修養(yǎng)護(hù)，屬于小修范圍（維修金額在**0元以下，下同）的及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和專項維修資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的要求，組織維修。 | | 門廳 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次小區(qū)大門、房屋單元門、樓梯通道以及其他共有部位的門窗玻璃，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和專項維修資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的要求，組織維修。 | | 戶外墻面、頂面、地面 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每季度進(jìn)行1次巡查，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和專項維修資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，招標(biāo)人的要求，組織維修。 | | 樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和專項維修資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，根據(jù) 招標(biāo)人的要求 ，組織維修。 | | 走廊通道 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和專項維修資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，根據(jù) 招標(biāo)人的要求 ，組織維修。 | | 共 有 設(shè) 施 設(shè) 備 | 上下水管道、落水管、水箱、水泵等供水、排水系統(tǒng) | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查2次小區(qū)房屋樓上下水管道、落水管、等供水、排水系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和專項維修資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，根據(jù) 招標(biāo)人的要求 ，組織維修。 | | 消防設(shè)施設(shè)備 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次房屋樓梯間樓梯梯步、扶手、內(nèi)墻面，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和專項維修資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，根據(jù) 招標(biāo)人的要求 ，組織維修； 3.消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。 | | 電梯 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全；按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行年檢； 2.每周巡查1次，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)；屬于大 、中修范圍的，及時編制維修計劃和專項維修資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，根據(jù) 招標(biāo)人的要求 ，組織維修； 3.至少保持一部載人電梯**小時正常運行。 | | 避雷裝置 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和檢測記錄齊全； 2.由國家相關(guān)檢測部門每年檢測1次。 | | 道路、場地、路燈 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)。 | | 溝渠、池、井等 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)。 | | 路標(biāo)、安全標(biāo)志等 | 1.進(jìn)行日常檢查和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.發(fā)現(xiàn)毀損立即維修和更換。 | | 共有設(shè)施設(shè)備房 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)。 | | 電子防盜、監(jiān)控、報警系統(tǒng)等 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)； 3.保證系統(tǒng)正常運行。 | | 樓宇對講、電子巡更等 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.每月巡查1次，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)； 3.保證系統(tǒng)正常運行。 | | 物業(yè)服務(wù)用房 | 1.進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2.保證環(huán)境整潔，秩序井然。 | | 其它 | | （二）公共綠化的維護(hù) | 項目 | 服務(wù)內(nèi)容 | 養(yǎng) 護(hù) 標(biāo) 準(zhǔn) | | 草坪 | 修剪 | 夏季每月1次，冬季每季度1次修剪養(yǎng)護(hù)。 | | 清雜草 | 夏季每月1次，冬季每季度1次清除雜草。 | | 補栽、補種 | 少量缺苗，及時補栽、補種；大量缺苗或草坪改造，及時編制改造計劃和專項改造資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的決定，組織補栽、補種。 | | 施肥 | 根據(jù)花草長勢，適時施肥。 | | 灌、排水 | 根據(jù)花草長勢，視其草坪干旱情況適時澆水。 | | 病蟲害防治 | 根據(jù)花草長勢，適時噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。 | | 其它 | / | | 樹木 | 修剪 | 每年1次修剪、養(yǎng)護(hù)。 | | 中耕除草、松土 | 每年1次。 | | 施肥 | 根據(jù)樹木長勢，適時施肥。 | | 病蟲害防治 | 根據(jù)樹木長勢，適時噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。 | | 扶正加固 | 發(fā)生樹木傾斜，及時扶正加固。 | | 其它 | / | | 花壇花景綠籬 | 布置 | / | | 灌、排水 | 根據(jù)綠籬長勢，視其草坪旱澇情況適時澆水、排水。 | | 修剪 | 夏季每月1次，冬季每季度1次修剪養(yǎng)護(hù)。 | | 補栽、補種 | 少量缺苗，及時補栽、補種；大量缺苗或草坪改造，及時編制改造計劃和專項改造資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的決定，組織補栽、補種。 | | 施肥 | 根據(jù)綠籬長勢，適時施肥。 | | 病蟲害防治 | 根據(jù)花壇花景綠籬長勢，適時噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。 | | 其它 | | （三）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù) | 項目 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | | 樓內(nèi)公共區(qū)域 | 地面和墻面 | 樓道每日清掃1次樓道梯步、地面，每半月拖洗地面1次，每季度清掃樓道內(nèi)墻面1次。 | | 樓梯扶手、欄桿、窗臺 | 樓梯扶手、欄桿每天清潔（檫抹）1次，窗臺每周清潔1次。 | | 消防栓、指示牌等公共設(shè)施 | 消防栓、指示牌等公共設(shè)施每月清潔3次。 | | 天花板、 公共燈具 | 天花板、 公共燈具每半年（6個月）清潔1次。 | | 天臺、屋頂 | / | | 門窗等玻璃 | 單元門、窗每月清潔3次，玻璃每三個月清潔1次。 | | 垃圾收集 | 垃圾放置到垃圾收集桶內(nèi)。 | | 電梯轎廂 | / | | 樓外公共區(qū)域 | 道路地面、綠地 | 公共場地、道路地面每日清掃1次，公共場地、道路地面、綠地每日保潔1次。 | | 溝渠、池、井 | 溝渠、池、井每月清潔1次。 | | 公共燈具、宣傳欄、路標(biāo)、標(biāo)志、 雕塑、景觀小品等 | 宣傳欄、路標(biāo)、標(biāo)志牌每周清潔1次，公共燈具每月清潔1次。 | | 水景 | / | | 垃圾廂（房） | / | | 果皮箱、垃圾桶 | 果皮箱、垃圾桶每日清潔1次 。 | | 消毒滅害 | 單元樓道、庭院、車棚等每季度打藥消毒滅蟲1次。夏季根據(jù)情況實施滅殺。 | | 其它 | | | （四）公共區(qū)域的秩序維護(hù) | 服務(wù)內(nèi)容 | 服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn) | | 人員要求 | 秩序維護(hù)員 ：6名（白班、中班、夜班各2名）。 | | 門崗 | 1.實行門衛(wèi)室二十四小時值班制度（每日8：**時至**：**時在位值班、**：**時至次日8：**時輪休值班）。 2.對外來人員、對車輛進(jìn)出、大件物品出入小區(qū)進(jìn)行查驗登記。 | | 巡邏崗 | 對重點區(qū)域、重點部位每2小時巡查1次。 | | 技防設(shè)施和救助 （監(jiān)控崗） | 對 技防和監(jiān)控設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常性的維護(hù)和管理，保證其正常有效的使用。 | | 車輛管理 | 1.汽車實行定車定位停放； 2.自行車庫實行入庫有序停放管理。 | | 火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件 | 1.建立火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案； 2.發(fā)生突發(fā)事件時，及時報告 招標(biāo)人 和有關(guān)部門，并積極協(xié)助采取相應(yīng)補救措施。 | | 其他 | | （五）物業(yè)使用禁止性行為的監(jiān)管 乙方應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，對物業(yè)使用人的下列物業(yè)使用禁止行為進(jìn)行告知、勸阻，物業(yè)使用人拒不改正，由乙方向招標(biāo)人通報； 1、擅自改變房屋建筑及公共設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）設(shè)計用途、功能和布局等； 2、對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建； 3、占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房、自行車棚（庫）； 4、損壞或擅自拆除、截斷、改變、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、消防等公用設(shè)施設(shè)備； 5、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物； 6、不按規(guī)定堆放物品、傾倒垃圾、污水、或者拋擲雜物； 7、違反規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、含有放射物質(zhì)或超負(fù)重等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)及敞放、敞養(yǎng)家禽、寵物，影響公共環(huán)境，破壞綠地等； 8、踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小區(qū)； 9、影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂貼、亂掛、亂寫、亂畫、亂刻、亂涂、設(shè)立廣告牌等； **、隨意停放車輛，鳴喇叭或以其它方式制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音； **、擅自在房屋外墻面安裝其他結(jié)構(gòu)，不按指定位置安裝空調(diào)外機且不進(jìn)行滴水處理； **、危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為。 （六）物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理 1、涉及物業(yè)維修、更新、改造由乙方在頭一年底提出計劃，并且按照實際工程量編制預(yù)算由招標(biāo)人審核報房地產(chǎn)主管部門審批； 2、應(yīng)急維修屬于維修專項資金規(guī)定使用范圍的、由乙方先行維修更換并且及時報告招標(biāo)人后按照相關(guān)程序?qū)徟诰S修專項資金中列支； 3、物業(yè)維修、更新、改造的費用由招標(biāo)人承擔(dān)； （七）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管 1、按照相關(guān)規(guī)定建立物業(yè)接管驗收各種資料（檔案）并且妥善保存； 2、建立物業(yè)服務(wù)檔案（各種服務(wù)工作記錄）并且妥善保存； 3、建立完善物業(yè)維修檔案（各種服務(wù)工作記錄）；并且妥善保存； 4、建立房屋及設(shè)施、設(shè)備清冊檔案并且隨時備查； 5、建立的檔案并且妥善保管； 6、建立宅裝飾裝修管理檔案并且妥善保存。 （八）按規(guī)劃配建的停車位（非機動車棚）的管理和維護(hù) 1、進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修和養(yǎng)護(hù)記錄齊全； 2、每月巡查1次小區(qū)停車場和停車棚，發(fā)現(xiàn)問題需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和專項維修資金使用計劃，向招標(biāo)人提出報告和建議，根據(jù)招標(biāo)人的決定，組織維修。 3、汽車實行定車定位停放； 4、自行車庫實行入庫收費停放管理有序。
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