一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)雙鶴湖A**、A**地塊項(xiàng)目已由鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展和統(tǒng)計(jì)（重點(diǎn)項(xiàng)目協(xié)調(diào)推進(jìn)辦公室）以****-******-**-**-******號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，資金為企業(yè)自籌，資金已落實(shí)，招標(biāo)人為河南海朗高宇置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中昱國(guó)際工程管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)雙鶴湖A**、A**地塊項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)（二次）。

2.項(xiàng)目編號(hào)：國(guó)企招采-****-**1

3.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目占地面積約為****9㎡，總建筑面積約為**萬(wàn)㎡，主要建設(shè)住宅、物業(yè)管理用房和配套1所幼兒園及其他配套設(shè)施工程等。規(guī)劃指標(biāo)最終以規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)。

4.招標(biāo)范圍：包括但不限于本項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、聯(lián)合驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)和房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)咨詢管理及園區(qū)服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、品牌使用管理和維護(hù)及其他相關(guān)配合工作。

5.服務(wù)期限：本合同的整體管理服務(wù)期限為自本合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期集中交付滿6個(gè)月為止，缺陷責(zé)任期內(nèi)配合招標(biāo)人完成相關(guān)工作。

6.質(zhì)量要求：工程規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家、行業(yè)及項(xiàng)目所在地地方規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等相關(guān)要求；工程建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)行業(yè)主管部門(mén)工程竣工驗(yàn)收，配合招標(biāo)人完成城建檔案移交。

7.標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1.資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，合法設(shè)立并有效存續(xù)；并具備行政主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)資質(zhì)。

2.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑或結(jié)構(gòu)或房地產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)相關(guān)專業(yè)的高級(jí)職稱（滿足其中之一即可）或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師資格。

注：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱或注冊(cè)資格需提供證書(shū)掃描件；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提供在投標(biāo)單位（含投標(biāo)單位非獨(dú)立法人的分公司，投標(biāo)人需在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證明材料）辦理的勞動(dòng)合同、及繳納社保證明（提供社保部門(mén)出具的在本單位繳納的社保證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括****年**月以來(lái)任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)，在投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)(非獨(dú)立法人)繳納的視同在本單位繳納。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明及政府部門(mén)發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）。

3.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近五年（****年**月**日以來(lái)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承接過(guò)一項(xiàng)總建筑面積**萬(wàn)平方米及以上的房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)業(yè)績(jī)。投標(biāo)人須提供合同關(guān)鍵頁(yè)（至少包括項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、蓋章頁(yè)等）、如合同中無(wú)法體現(xiàn)建筑面積，須提供委托方加蓋公章的證明材料。

4．財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供****、****、****年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表及財(cái)務(wù)報(bào)表附注即可），且投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)公司近三年未出現(xiàn)債券違約問(wèn)題(投標(biāo)人提供加蓋公章的承諾函）。公司成立年限不足的單位，提供公司成立后應(yīng)進(jìn)行審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

5.信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人提供在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢相關(guān)主體【包含投標(biāo)人、企業(yè)法定代表人】未列入失信被執(zhí)行人網(wǎng)頁(yè)打印頁(yè)或截圖，若上述對(duì)象有一個(gè)或一個(gè)以上被列入失信被執(zhí)行人名單，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)，其投標(biāo)無(wú)效。查詢時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)布之日后，投標(biāo)截止時(shí)間前。查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)間。

評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)委對(duì)于查詢結(jié)果有異議的或查詢過(guò)程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

（2）投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者投標(biāo)資格被暫停、取消狀態(tài)，最近三年內(nèi)未發(fā)生騙取中標(biāo)；在最近三年內(nèi)投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均沒(méi)有行賄犯罪行為記錄，以書(shū)面承諾為準(zhǔn)（格式以招標(biāo)文件中第六章投標(biāo)文件格式要求為準(zhǔn)）；

注：最近三年是指該項(xiàng)目投標(biāo)截止之日起往前順推三年（即：****年**月-投標(biāo)截止之日），以實(shí)際行為發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)。

6.其他要求：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)【提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息)，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后】。

評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)委對(duì)于查詢結(jié)果有異議的或查詢過(guò)程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

（2）參加投標(biāo)活動(dòng)的法定代表授權(quán)委托人（如有）須為本企業(yè)正式員工，須提供在投標(biāo)單位（含投標(biāo)單位非獨(dú)立法人的分公司，投標(biāo)人需在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證明材料）辦理的勞動(dòng)合同、及繳納社保證明（提供社保部門(mén)出具的在本單位繳納的社保證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括****年**月以來(lái)任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)，在投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)(非獨(dú)立法人)繳納的視同在本單位繳納。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明及政府部門(mén)發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）。

7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件獲取

1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間），登陸“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心（http://www.zzhkgggzy.cn:****2/）”網(wǎng)站，完成“CA數(shù)字證書(shū)辦理”及“市場(chǎng)主體信息庫(kù)登記”后，憑CA數(shù)字證書(shū)參與招標(biāo)文件下載等交易活動(dòng)，具體操作事宜詳見(jiàn)中心網(wǎng)站“公共服務(wù)--辦事指南”欄目?jī)?nèi)《市場(chǎng)主體信息庫(kù)申報(bào)須知》。

2.招標(biāo)文件售價(jià)0元，售后不退。

3.本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，領(lǐng)取了招標(biāo)文件并不視為通過(guò)資格審查，資格審查工作在評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過(guò)資格審查的投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo)。

五、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://www.zzhkgggzy.cn:****2/）遞交（上傳）加密的電子投標(biāo)文件。

2.逾期送達(dá)（上傳）的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

3.本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式。投標(biāo)人無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，不再要求投標(biāo)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交任何資料。不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)的具體事宜請(qǐng)查閱鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站“公共服務(wù)--下載專區(qū) ”欄目?jī)?nèi)《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳操作手冊(cè)》。

4.鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳網(wǎng)址為：（http://www.zzhkgggzy.cn:****2/BidOpeningHall）。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，做好不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)的準(zhǔn)備工作，否則由此可能引起的解密失敗或無(wú)法解密等問(wèn)題由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.本項(xiàng)目招標(biāo)文件中所要求證件、證書(shū)、業(yè)績(jī)等有關(guān)資料，均不再提供原件，按照招標(biāo)文件要求對(duì)此做真實(shí)性承諾，但投標(biāo)文件中應(yīng)附相應(yīng)資料清晰的掃描件，由于模糊不清導(dǎo)致評(píng)委無(wú)法辨別的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站》、《鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站》（http://www.syqtk.com/）上發(fā)布，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：河南海朗高宇置業(yè)有限公司

地 址：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)迎賓大道金融廣場(chǎng)8樓

聯(lián) 系 人：高女士

電 話：****-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中昱國(guó)際工程管理有限公司

地 址：鄭州市航海東路與第八大街建海國(guó)際中心A座6層

聯(lián) 系 人：王先生 周女士

電 話：****-********

郵 箱：********0@qq.com

監(jiān)督部門(mén)：鄭州航空港科創(chuàng)投資集團(tuán)有限公司

地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場(chǎng)

電 話：****-********

郵 箱：KGJF**7@**3.com