富寧縣板侖鄉(xiāng)FN-****-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
(富資源交字〔****〕**號)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《關(guān)于印發(fā)云南省公共資源交易平臺國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定和要求，經(jīng)富寧縣人民政府批準(zhǔn)，受縣自然資源局委托，富寧縣政府采購和出讓中心將在云南省公共資源交易平臺采用公開拍賣方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號 | 板侖鄉(xiāng)FN-****-**號 | 面 積 | ****.**㎡（合**.**畝） | ||||
| 宗地位置 | 位于富寧縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)（青龍坪片區(qū)） | ||||||
| 建筑系數(shù) | ≥**% | 容積率 | ≥0.6且≤2.0 | 綠地率 | ≦**% | ||
| 土地使用性質(zhì) | 三類工業(yè)用地 | 出讓年限 | **年 | ||||
| 規(guī)劃設(shè)計條件 | 一、土地規(guī)劃要求 （一）地塊內(nèi)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。 （二）嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 二、投資強(qiáng)度：富寧縣土地等別屬于十五等，該地塊的投資強(qiáng)度大于等于**0萬元每公頃。 三、建筑設(shè)計要求 （一）總建筑面積按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的容積率和建筑密度確定（以審批同意的設(shè)計方案為準(zhǔn)）。 （二）建筑總高度：建筑高度不超過**米，若特殊生產(chǎn)功能要求需超過**米的報國土空間規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。 （三）建筑須退讓： 1.根據(jù)用地實際情況合理定位建筑位置，建筑須退讓園區(qū)規(guī)劃道路紅線5.0米。 2.建筑退讓除滿足上述要求外，必須同時符合日照、人防、消防、防汛、環(huán)保、電力、通信、燃?xì)?、交通安全、水源保護(hù)等相關(guān)方面退讓要求。 四、配套要求 （一）停車：合理設(shè)計內(nèi)外空間布局，充分利用空間設(shè)置停車位。 （二）其他配套要求按工業(yè)項目的相關(guān)要求配建。 五、其他要求 （一）規(guī)劃控制按相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。 （二）地塊建筑面積計算規(guī)則按《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB-T ****6.1-****）執(zhí)行。 （三）建筑排水實行雨、污雨污分流制，統(tǒng)一接入園區(qū)市政雨水、污水管網(wǎng)，并與園區(qū)管理部門做好銜接工作。 （四）在施工建設(shè)前必須辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并經(jīng)園區(qū)管理部門實地放線方可開工建設(shè)。 （五）其他要求。上述內(nèi)容未提到的，按國家及地方性相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。
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| 起始價 | **0萬元人民幣 | 增價幅度 | 5萬元人民幣/次 | ||||
| 競買保證金 | **萬元人民幣 | ||||||
| 土地開發(fā)使用條件 | 受讓人必須嚴(yán)格按照《富寧縣自然資源局關(guān)于板侖鄉(xiāng)FN-****-**號國有建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計條件》建設(shè)；簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，嚴(yán)格按照合同約定的開、竣工時間進(jìn)行開、竣工。 | ||||||
| 備注 | 該地塊作為云南富寧產(chǎn)業(yè)園區(qū)（青龍坪片區(qū)）工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”拍賣出讓，畝均稅收、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、單位耗能工業(yè)增加值、單位排放工業(yè)增加值按照《云南省工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”指導(dǎo)性控制指標(biāo)（試行）》中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在按程序組織拍賣出讓后，地塊競得人在與富寧縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時還需與云南富寧產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。 | ||||||
二、競買人的資格要求及報名方式
（一）競買人的資格要求：中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織均可申請參加競買（國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。）本項目應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合申請競買。
（二）按規(guī)定及要求足額繳納競買保證金。
（三）不接受國家相關(guān)法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣魑慕乖谝欢ㄆ谙迌?nèi)限制參與土地競買活動的競買人報名。
（四）列入云南省稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人失信狀態(tài)未消除的企業(yè)法人或其他組織不得參加競買。
三、報名事宜
（一）報名時間：自公告發(fā)布之日起至****年7月**日**:**。
（二）報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名（未通過報名的意向競買人不能參與競買）。
1、CA證書的辦理：意向競買人須先辦理CA證書，方可進(jìn)行網(wǎng)上報名，意向競買人在報名時間內(nèi)注冊并登錄“云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇文山州）”，根據(jù)網(wǎng)頁右側(cè)“CA辦理”的引導(dǎo)操作辦理數(shù)字CA證書，CA數(shù)字證書辦理需要一定時間，請競買人提前辦理。
CA證書辦理并激活：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號），咨詢電話：****—******1。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
2、網(wǎng)上報名：CA證書辦理成功后，競買人在報名時間截止前，登錄云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報名并上傳報名資料。
（三）報名資料
競買申請書、報名表（按范本格式填寫）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法定代表人身份證、授權(quán)委托書、被委托人身份證、保證金繳納憑證等材料。
★注：上述所有上傳資格材料復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”，并加蓋印章。
（四）報名資格確定
競買人須在規(guī)定時間內(nèi)上傳報名資料，如果資格審查不通過，在報名時間截至前，競買人可以修改報名資料后重新提交審核。注：報名截止時間前資格審查通過的競買人才能參與競價。
四、出讓文件的獲取
競買人在報名時限內(nèi)，使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易平臺自行獲取《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及報名資料模板等資料。
五、拍賣事宜
（一）拍賣起始時間：****年7月**日**時**分（以電子交易平臺顯示時間為標(biāo)準(zhǔn)），限時競價周期為**分鐘，直至無人競價拍賣活動結(jié)束。
（二）拍賣地點：報名成功的競買人須在規(guī)定時限內(nèi)登錄云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）進(jìn)行網(wǎng)上報價和競價。
（三）競價方式：限時競價。同一競買人可多次競價，初次競價后的每次競價應(yīng)比當(dāng)前最高有效競價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍。
（四）競買人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在規(guī)定時限內(nèi)準(zhǔn)時參與網(wǎng)絡(luò)競價，若因競買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無法準(zhǔn)時登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競價的，一切后果由競買人自行承擔(dān)。
（五）網(wǎng)絡(luò)競價時限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價無法進(jìn)行的，將采用現(xiàn)場競價方式出讓以上國有建設(shè)用地使用權(quán)（時間及地點另行通知）。
（六）競買人因不熟悉云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）土地使用權(quán)交易系統(tǒng)的或不具備網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的，可于網(wǎng)絡(luò)競價開始半小時前，攜帶報名時使用的數(shù)字（CA）證書到達(dá)富寧縣政府采購和出讓中心，由出讓實施人提供網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)設(shè)備，競買人自行登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競價。
六、確認(rèn)競得人的標(biāo)準(zhǔn)及方法
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用總價競拍增價方式，按照價高者得原則確定競得人，但最高應(yīng)價低于出讓底價者除外。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣設(shè)有保留底價，競買人的最高應(yīng)價或者報價未達(dá)到保留底價的，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不成交，拍賣活動終止。
七、競買保證金
富寧縣板侖鄉(xiāng)FN-****-**號國有建設(shè)用地競買保證金繳納截止時間為：****年7月**日**時**分前，保證金繳款單位名稱必須和競買人報名名稱一致，（繳納保證金時備注所要競拍的地塊名稱）保證金以到賬時間為準(zhǔn)，競買人須在指定時限內(nèi)足額繳納競買保證金，未按要求繳納保證金的競買人，視為放棄參與此次競價活動。
賬戶名稱：富寧縣公共資源交易中心
開戶行：富滇銀行股份有限公司文山富寧支行
賬號：******************
聯(lián)系電話：****-******8
八、信息發(fā)布媒介
云南省公共資源交易信息網(wǎng)
九、聯(lián)系方式
（一）出讓人
名稱：富寧縣土地儲備中心
聯(lián)系電話：****-******9
地址：富寧縣自然資源局五樓
（二）出讓代理機(jī)構(gòu)
名稱：富寧縣政府采購和出讓中心
聯(lián)系電話：****-******8
地址：富寧縣政務(wù)中心四樓
十、其它需要公告的事項
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動由富寧縣政府采購和出讓中心組織。
（二）競得人需在土地出讓成交后**個工作日內(nèi)與富寧縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）競得人取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用，不得另做它用。國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按《富政發(fā)（****）**7》號文件規(guī)定由受讓人持有關(guān)材料到縣稅務(wù)局自行繳納。
（四）其它未盡事項請參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》或電話、現(xiàn)場咨詢。
富寧縣自然資源局
富寧縣政府采購和出讓中心
****年7月**日
