大自然資土告字﹝****﹞**號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準，大姚縣自然資源局決定以拍賣方式公開出讓位于大姚縣城區(qū)環(huán)城東路西側原交通局棚改片區(qū)內(nèi)的一宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

二、出讓活動時間

（一）報名時間：****年7月**日8:**至****年7月**日**:**

（二）拍賣時間：****年7月**日**:**開始

三、公告及宣傳形式

本次拍賣出讓公告在以下媒體發(fā)布:

（一）中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com）

（二）云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）

本公告內(nèi)容如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請參加競買（需單獨競買），競買申請人還應具備以下條件：

（一）按規(guī)定交納競買保證金；

（二）個人（自然人）不得參與競買；

（三）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質；

（四）提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金承諾及相關證明材料；

（五）企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買；

（六）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人或具有拖欠土地出讓金、囤地炒地、有土地違法行為等情形之一的申請人禁止參加競買。

五、報名須知

（一）本次拍賣國有建設用地使用權在網(wǎng)上進行交易，出讓活動中的所有時間均以公共資源交易系統(tǒng)時間為準。

（二）競買申請人報名競買前須交納競買保證金，辦理CA數(shù)字證書，并使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，選擇“楚雄州”，點擊“投標方”入口）參與出讓活動的報名、資料提交和報價，使用CA數(shù)字證書進行的所有操作均具有法律效力。法人單位CA數(shù)字證書辦理窗口：楚雄市永安路**6號楚雄州公共資源交易中心六樓CA證書辦理窗口，**小時技術支持熱線：**0 **** **6。

（三）凡有意參加競買的申請人，請于報名時間內(nèi)登錄云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage，選擇“楚雄州”，在交易信息窗口點擊“土地使用權”，打開對應出讓公告，附件下載）下載出讓文件和報名資料，按照本公告要求在交易平臺進行網(wǎng)上報名，提交競買申請資料和競買保證金交納收據(jù)，上傳PDF格式的報名材料（材料要求詳見出讓文件）。競買申請一經(jīng)提交，即視為對出讓宗地可能存在的瑕疵及出讓文件風險提示等無異議并完全接受。

六、保證金交納

賬戶名稱：大姚縣土地收購儲備中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行大姚縣支行營業(yè)室

銀行賬號：****************1

競買申請人必須于****年7月**日**:**時前（以銀行系統(tǒng)確認的到賬時間為準）繳入上述賬戶，逾期不予受理和確認競買資格。競買保證金采取線下交納方式，法人、其他組織從基本賬戶轉賬或電匯，交納名稱必須與競買申請人名稱一致，交納成功后到大姚縣自然資源局財務股（縣政務中心3號局級辦公樓**2室）開具競買保證金收據(jù)（需提供銀行進賬單原件，進賬單上注明競買宗地編號）。競得人交納的競買保證金自動轉為履行出讓合同的定金，定金可抵作等額出讓價款；未競得人交納的競買保證金在拍賣活動結束后5個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。

七、拍賣報價

（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價方式進行報價，按照價高者得的原則確定競得人。

（二）拍賣競價于****年7月**日**:**準時進行，競買申請人必須使用CA數(shù)字證書提前登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)做好競價準備。競價開始，競買人自行進行在線報價（無需到大姚縣公共資源交易中心進行競價）。初次報價不得低于起拍總價，此后每次報價應大于交易系統(tǒng)屆時最高報價，加價金額為加價幅度的整數(shù)倍。同一名競買人可多次報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得修改或者撤回。競價時長為每輪次5分鐘，按照競價結束時的最高有效報價確定競得人。

（三）競價結束后，競得人必須攜帶競買報名材料紙質原件在1個工作日內(nèi)到達大姚縣自然資源局利用權益股（縣政務中心3號局級辦公樓**2室）簽訂《拍賣出讓成交確認書》。競得人拒絕簽訂《拍賣出讓成交確認書》的，按違約行為處理，競買保證金不予退還。

八、其他需要公告的事項

（一）競得人需自土地交付之日起**個月內(nèi)開工建設，自開工之日起3年內(nèi)竣工。土地交付時間由出讓人與競得人協(xié)商約定，土地交付條件為基礎設施完成“通路、通電、通供水、通排水和通訊”的前期開發(fā)，宗地紅線內(nèi)場平達到規(guī)劃設計方案確定的標高。

（二）本宗地帶規(guī)劃方案出讓，競得人必須按照《大姚縣城原交通局棚改片區(qū)土地（A-**）帶規(guī)出讓方案》進行開發(fā)建設。機動車停車泊位按照楚雄州相關規(guī)范要求執(zhí)行，電動自行車停放和充電設施按相關規(guī)范要求配建。社區(qū)用房、物業(yè)管理用房和垃圾收集點等公建配套設施按照相關規(guī)范要求配建，社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房按照每**0戶不少于**平方米且單處不少于**0平方米建筑面積配建。

（三）該地塊屬于城市棚戶區(qū)改造拆遷地塊，競得人需承擔棚戶區(qū)改造涉及的拆遷戶商鋪和住房回購任務。宗地成交后，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之前，需與大姚縣住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂《大姚縣原交通局棚戶區(qū)改造拆遷回購協(xié)議》，承擔的回購任務和要求以簽訂回購協(xié)議為準。

（四）競得人需自成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內(nèi)繳納土地成交價款的**%，余款在一年內(nèi)繳清。土地出讓后產(chǎn)生的契稅和印花稅由競得人自行向稅務機關申報繳納。

（五）本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動全程在線上交易，成交結果以云南省公共資源交易系統(tǒng)成交結果為準，如因電力供應、網(wǎng)絡或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復交易事項以出讓人和組織人通知為準。

（六）在出讓交易活動中，若由于競買人自身原因導致數(shù)字證書遺失、過期、泄密等造成無法登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)報名或報價的，相關責任由競買人自行承擔。

（七）競買申請人對拍賣出讓公告和出讓文件有疑問的，可在拍賣活動開始前以書面或者口頭方式向大姚縣自然資源局咨詢，需對出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘的可按公告的聯(lián)系方式向大姚縣自然資源局提出申請，也可自行踏勘。未盡事宜詳見拍賣出讓文件。

九、聯(lián)系方式

（一）大姚縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******2（唐先生）

（二）大姚縣自然資源局，聯(lián)系電話：****-******8（曹先生）

大姚縣自然資源局

****年7月**日