| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | ?一、本次競價的標的以實際現(xiàn)狀為準，面積（尺寸）的多少不影響本次競拍的成交價款，也不存在多退少補的問題。 二、買受人在競得該標的后，經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租他人。 三、競買結(jié)果公示期滿后簽訂《拍賣成交確認書》，買受人在三天內(nèi)簽訂《租賃合同》并付清年租金和年租金總額**%的租賃保證金，租金和租賃保證金匯入委托書人指定帳戶：玉環(huán)市清港鎮(zhèn)人民政府，開戶行：玉環(huán)農(nóng)行清港支行，賬號：****************1。買受人如反悔違約，不簽署《拍賣成交確認書》和《土地租賃合同》或未按約定期限支付成交款的，買受人無權(quán)要求返還競買保證金，并承擔支付拍賣中本人及委托人應當支付的傭金和再行拍賣的價格低于原拍賣價格的差額。 四、競拍標的物租金起算時間以租賃合同上的時間為準，不受買受人任何證照是否取得行政許可的影響。租賃期限五年。 五、標的物的交付時間以《租賃合同》上的交付時間為準， 若原承租人無理不予搬遷，委托人即需要通過法律程序強制搬遷的，標的物交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于委托人和拍賣人違約且不承擔責任，租賃合同期順延自標的物交付之日開始計算。甲方遲延交付標的物兩個月以上的，乙方可選擇解除合同也可選擇繼續(xù)履行合同，如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自遲延交付標的物兩個月后起計算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金2倍的違約金，違約金最高限額為本合同年租金總額的**%，甲方不承擔其他賠償責任；如乙方選擇解除合同的，甲方按照本合同年租金總額的**%向乙方支付違約金，并退還已向乙方收取的款項。 標的競得后，由買受人自行各項行政審批手續(xù)并承擔全部費用。若未達到各項行政審批要求的或違反有關(guān)法規(guī)的，委托方有權(quán)終止本標的租賃權(quán)，并同時沒收租賃保證金，為此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔，與委托人無關(guān)。 六、買受人在競得該標的后，須按出讓公告中設(shè)定的資格條件內(nèi)容進行經(jīng)營，如在后續(xù)經(jīng)營中出現(xiàn)不符合資格條件相關(guān)內(nèi)容的，則甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方租賃保證金。 |
