云浮市云城區(qū)自然資源局國有土地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
云區(qū)自然資告字〔****〕**3號
經(jīng)云浮市人民政府批準(zhǔn)，云浮市云城區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地編號:云出掛〔****〕**8號; 宗地面積:****.**平方米；宗地坐落：云城區(qū)河口街布務(wù)村委布上村河楊地段處；土地用途：二類工業(yè)用地；出讓年限：**年；土地開發(fā)程度：按現(xiàn)狀出讓；容積率：≥1.0；綠地率: ≥**%且≤**%；建筑密度：≥**%且≤**%；起始價(jià)：人民幣**.**萬元（大寫：叁拾壹萬肆仟伍佰元整），競買保證金7萬元，加價(jià)幅度：2萬元（人民幣）（詳見建設(shè)用地規(guī)劃條件：云規(guī)條字******5號）。該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清。
網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)結(jié)束后，最高有效報(bào)價(jià)人必須在5個(gè)工作日內(nèi)前往我局開發(fā)利用股（聯(lián)系人：馮強(qiáng)，聯(lián)系電話：****-******9），并按出讓公告要求，遞交所需的資料進(jìn)行資格審核，如審核通過，我局于5個(gè)工作日內(nèi)與最高有效報(bào)價(jià)人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》（以下簡稱《成交確認(rèn)書》）及《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》后，確認(rèn)其為競得人，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果，沒收已繳付的保證金并追究相關(guān)法律責(zé)任。競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）, 并在簽訂《出讓合同》后**天內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。逾期不繳清的，出讓人有權(quán)解除與受讓人簽訂的《出讓合同》，沒收競買保證金，并擇日組織地塊重新出讓。受讓人在簽訂《成交確認(rèn)書》后競買保證金轉(zhuǎn)為該宗地的定金，并將定金抵作土地出讓價(jià)款。
二、競買人的范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。
三、土地使用條件
（一）競得人取得土地使用權(quán)之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，**個(gè)月內(nèi)申請竣工驗(yàn)收。逾期不動(dòng)工建設(shè)的。在這個(gè)時(shí)限未能建成投入使用的，按國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部****年第**號令）的規(guī)定，土地出讓方將有權(quán)依法依規(guī)收取土地閑置費(fèi)或無償收回建設(shè)項(xiàng)目用地。
（二）競得人須承諾：項(xiàng)目建成投產(chǎn)后單位創(chuàng)收稅額不低于**萬元/畝/年；投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝。
（三）該宗地上存在電線桿，屬政府前期進(jìn)行三通一平所架設(shè)，因該地塊后續(xù)開發(fā)中可繼續(xù)保留使用，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 6 個(gè)月內(nèi)可繼續(xù)利用該設(shè)施，期滿后由政府組織移除。若競得人認(rèn)為現(xiàn)有電線桿不符合開發(fā)需求，可要求政府在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 2 個(gè)月內(nèi)完成移除。
四、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競價(jià)，通過網(wǎng)上延時(shí)競價(jià)確定競得人。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見廣東省公共資源交易平臺（粵公平https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。競買人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過云浮市公共資源交易網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。
符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書，并按要求足額一次性交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
競買人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致；聯(lián)系人必須填寫真實(shí)姓名。廣東省數(shù)字認(rèn)證證書云浮市辦理點(diǎn)（地址）：云浮市區(qū)城中路**1號云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳，聯(lián)系電話****-******0(CA辦理窗口）。
保證金繳付賬戶為：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號。
七、本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為****年7月**日至****年7月**日；公告完畢后接受該宗土地交納競買保證金，截止時(shí)間為****年8月**日下午**時(shí)**分止。掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間從****年7月**日上午8時(shí)**分至****年8月**日下午**時(shí)**分。
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓先競價(jià)確認(rèn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)競得人提交資料到云浮市云城區(qū)自然資源局（聯(lián)系電話：****-******9，聯(lián)系人：馮先生），并對競得人身份等資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果，沒收已繳付的保證金并追究相關(guān)法律責(zé)任。
九、競買人需現(xiàn)場看地塊、查詢土地出讓資料等可與云浮市云城區(qū)自然資源局聯(lián)系，咨詢電話：****-******9（馮先生），聯(lián)系地址：云浮市云城區(qū)世紀(jì)大道西**7號（東區(qū)）;網(wǎng)上掛牌操作相關(guān)事項(xiàng)的可與公共資源交易中心聯(lián)系（節(jié)假日除外），咨詢電話：****-******0，聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務(wù)中心四層（云浮市公共資源交易中心服務(wù)窗口大廳）。
十、 其他需要公告的事項(xiàng)
（一）競買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價(jià)。
（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：*******8及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。
（三）請各競買人務(wù)必使用**0安全瀏覽器（版本號**以上，極速模式）進(jìn)行競買活動(dòng)。下載地址：（https://browser.**0.cn/se/）。競價(jià)期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時(shí)退出競價(jià)電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（四）溫馨提示：本次競價(jià)采用網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（五）該公告同時(shí)在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺、云浮日報(bào)和廣東省土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。
云浮市云城區(qū)自然資源局
****年7月**日
