1.轉(zhuǎn)讓方認(rèn)繳注冊資本****6.****萬元，已實繳出資****6.****7萬元，剩余0.****3萬元資金未實繳出資到位。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)**.****%股權(quán)對應(yīng)未實繳部分的出資義務(wù)由受讓方承擔(dān)。

（1）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供資料顯示，標(biāo)的企業(yè)經(jīng)****年5月**日董事會、****年5月**日股東會決議同意，通過標(biāo)的企業(yè)的增資議案，標(biāo)的企業(yè)的注冊資本由****萬元變更為****7.****萬元。其中，轉(zhuǎn)讓方以貨幣資金****7.****萬元認(rèn)購****7.****萬股；增資后轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)****6.****萬股，占公司注冊資本的**.****%。轉(zhuǎn)讓方已于****年**月至****年**月期間累計向標(biāo)的企業(yè)轉(zhuǎn)賬增資款****7.****7萬元。截至****年**月**日，轉(zhuǎn)讓方實繳出資****6.****7萬元。

（2）因內(nèi)部原因，標(biāo)的企業(yè)未在市場監(jiān)督管理局辦理注冊資本變更登記手續(xù)，顯示標(biāo)的企業(yè)注冊資產(chǎn)****萬元；標(biāo)的企業(yè)也尚未變更標(biāo)的企業(yè)章程。

2.本項目轉(zhuǎn)讓總價由股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格和債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格兩部分構(gòu)成，股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌底價為人民幣0.**萬元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌底價為人民幣****.**萬元，合計人民幣****萬元。受讓方須同時受讓標(biāo)的股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)，不得拆分。若本項目進(jìn)入競價程序并產(chǎn)生溢價，溢價部分全部計入標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價，即標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格=債權(quán)掛牌底價+競價溢價額。

3. 與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方前期基于對標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)、債權(quán)等投融資安排，自標(biāo)的企業(yè)處獲取的投資收益，如利息、專項咨詢服務(wù)費等，受讓方應(yīng)充分知悉并尊重上述收益獲取的合法性與合理性，不得就該等投資收益向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利。

4. 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先購買權(quán)。

5. 本次轉(zhuǎn)讓的債權(quán)由“標(biāo)的債權(quán)一”和“標(biāo)的債權(quán)二”組成，債權(quán)金額總額為人民幣****7.****6萬元，其中債權(quán)本金****.******萬元，利息****.******萬元。

（1）標(biāo)的債權(quán)一為法院生效判決確定的債權(quán)，債權(quán)金額****8.******萬元（對應(yīng)債權(quán)本金****.****2萬元、利息****.******萬元），對應(yīng)立項編號：（****）粵**民初**5號，執(zhí)行案號：（****）粵**執(zhí)****號。

①李達(dá)、裘賢亨分別將其持有的**%、**%的博納（浙江自貿(mào)區(qū)）投資合伙企業(yè)（有限合伙）的份額為上述標(biāo)的債權(quán)一提供質(zhì)押擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓方對上述質(zhì)押享有優(yōu)先受償權(quán)；

②李遐、楊世和、楊行健為上述標(biāo)的債權(quán)一提供個人連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

（2）標(biāo)的債權(quán)二為股東借款，債權(quán)本金金額****.******萬元。

①轉(zhuǎn)讓方于****年9月**日、****年9月**日分別向標(biāo)的企業(yè)提供****萬元、**0萬元無息借款，期限分別為6個月。

②截至****年**月**日，標(biāo)的企業(yè)僅歸還借款**8.******萬元，剩余****.******萬元債權(quán)。

6. 根據(jù)深圳市同致誠資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司出具的《東莞市長凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）因經(jīng)營管理及處置決策需要涉及的舟山群島新區(qū)阿爾法游艇文化旅游股份有限公司**.****%股權(quán)價值評估項目》（深同誠資評字A[****]ZT-FZQ-G第**4號）特別事項說明顯示：

（1）評估清查期間,標(biāo)的企業(yè)名下位于普陀區(qū)朱家尖街道普陀國際游艇公寓·藍(lán)堡山莊**幢(游艇俱樂部及展示中心)的不動產(chǎn)（不動產(chǎn)證書編號：浙(****)普陀區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第******3號，產(chǎn)權(quán)面積為：土地使用權(quán)面積為**2.2㎡/建筑面積為**3.**㎡）、兩宗海域使用權(quán)（使用權(quán)證書編號：浙（****）普陀區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第******9號、****D**********2，面積分別為3.****公頃、1.****公頃）已抵押給中國民生銀行股份有限公司上海分行。該部分固定資產(chǎn)涉及抵押的1,**7.**萬元債權(quán)，已通過處置其他資產(chǎn)形式進(jìn)行了償還。

（2）納入本次評估的房屋建筑物權(quán)證編號為“浙（****）普陀區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第******3號”，證載土地使用權(quán)面積為**2.2平方米，建筑面積為**3.**平方米，證載為一層，實際建筑為三層，余下兩層未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，亦未提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。

（3）根據(jù)浙（****）普陀區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第******9號顯示，該海域使用權(quán)使用期限從****年**月**日至****年**月**日止，海域使用金按年繳納，每年使用金為7.******萬元；國海證****D**********2號顯示，該海域使用權(quán)使用期限截止日期為****年**月**日，海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金一次性支付。

7. 意向受讓方需在其被確定為最終受讓方后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價款。其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》（詳見產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備查資料）。

8. 本項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

9. 意向受讓方須在承諾對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

**. 其他詳見深圳市同致誠資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司出具的《東莞市長凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）因經(jīng)營管理及處置決策需要涉及的舟山群島新區(qū)阿爾法游艇文化旅游股份有限公司**.****%股權(quán)價值評估項目資產(chǎn)評估報告》（深同誠資評字A[****]ZT-FZQ-G第**4號）與《東莞市長凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）擬進(jìn)行資產(chǎn)處置涉及的其持有的舟山群島新區(qū)阿爾法游艇文化旅游股份有限公司債權(quán)價值分析報告》（深同誠資估字A[****]BL-XT第**1號）、廣東博粵會計師事務(wù)所出具的《審計報告》（博粵審字[****]第C****號）、《清產(chǎn)核資專項審計報告》（博粵專審字（****）第C**1號）以及《廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所關(guān)于東莞市長凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）轉(zhuǎn)讓舟山文旅項目資產(chǎn)的法律意見書》等文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不對標(biāo)的資

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內(nèi)工作日9:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：******************4

開戶行：中信銀行廣州北京路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉(zhuǎn)讓底價與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報價方式組織交易確定受讓方。

6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：******************4

開戶行：中信銀行廣州北京路支行

7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉(zhuǎn)讓底價。

8.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

（2）受讓方須嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂合同并履行相關(guān)條款，并應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部交易價款。

（3）交易雙方依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)與本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的任何稅費。

9.交易基準(zhǔn)日到資產(chǎn)交割之日（含）的損益處理：本資產(chǎn)的交易基準(zhǔn)日（即資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日、價值分析基準(zhǔn)日）為****年**月**日。

（1）標(biāo)的股權(quán)交易基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的收益和損失由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。標(biāo)的企業(yè)股權(quán)交易基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)，標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)生的收益，受讓方無須向轉(zhuǎn)讓方支付本條期間內(nèi)的收益；在本條期間內(nèi)標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)生的虧損，交易雙方也不得從交易價款中扣除。

（2）在受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款之日，標(biāo)的債權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。在權(quán)利轉(zhuǎn)移日前，標(biāo)的債權(quán)仍歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方按照約定對標(biāo)的債權(quán)進(jìn)行管理。在權(quán)利轉(zhuǎn)移日后，標(biāo)的債權(quán)歸受讓方所有。法律法規(guī)規(guī)定需要辦理相關(guān)手續(xù)的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以積極配合，費用由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方在過渡期（自交易基準(zhǔn)日（不含本日）起至權(quán)利轉(zhuǎn)移日止的期間）和交接期間因管理標(biāo)的債權(quán)所產(chǎn)生的收益（包括現(xiàn)金等），由受讓方享有。

**.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

**.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價款。

**.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。