| 項目編號 | LN****DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | （****年第****號）瓦房店工業(yè)園區(qū)興工大街**號地塊(不含地上建筑物)土地使用權(quán)（****0平方米）轉(zhuǎn)讓項目（第三次） |
| 資產(chǎn)類別 | 土地使用權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 瓦房店機床有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **4.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方應當在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目轉(zhuǎn)讓標的中進行報名；(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號大連市公共行政服務中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉(zhuǎn)讓標的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務費等相關款項)，請意向受讓方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關稅賦，按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。辦理房產(chǎn)過戶所涉及的其他費用，由受讓方承擔。3、本項目交易服務費詳見《大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價須知》，由受讓方承擔。4、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標的情況或轉(zhuǎn)讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標的或拒付交易價款。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意大連產(chǎn)權(quán)交易所全額扣除其交納的交易保證金。(3)承諾已充分了解不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)限購政策，已確認完成不動產(chǎn)購置資格的查詢工作，確認具有不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)購置資格，并且承擔如因不具有相應資格而導致無法完成交易或變更登記而帶來的損失以及給交易相關方造成的損失。(4)同意被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價款、交易服務費一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。若逾期支付交易價款，每逾期1日應按逾期部分交易價款的0.1‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過1個自然月的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，受讓方按照交易價款的5%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并要求受讓方賠償損失。其交納的交易保證金在受讓方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價款、交易服務費后，轉(zhuǎn)為交易價款等額部分。(5)同意本次轉(zhuǎn)讓該宗土地使用權(quán)現(xiàn)為凈地未開發(fā)狀態(tài)，根據(jù)國家相關法律法規(guī)要求，擬轉(zhuǎn)讓土地須達到開發(fā)投資總額的**%，受讓方交納全部土地交易價款，并經(jīng)交易雙方及土地所在地相關主管部門確認后，方可辦理土地的變更手續(xù)。(6)同意轉(zhuǎn)讓方在收到交易價款后**個工作日內(nèi)與受讓方開展資產(chǎn)交接，轉(zhuǎn)、受雙方可以依據(jù)《大連市建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場實施細則》規(guī)定，在項目所在地相關主管部門辦理預告登記。建設用地土地使用權(quán)的具體交接內(nèi)容及相關事宜由轉(zhuǎn)、受雙方另行約定。轉(zhuǎn)讓方及受讓方在核查驗收后，雙方應在《資產(chǎn)交接單》進行會簽。(7)同意在受讓后須在《資產(chǎn)交接單》簽署后，大連產(chǎn)權(quán)交易所在收到交易價款后3個工作日內(nèi)將交易價款支付給轉(zhuǎn)讓方。(8)同意與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，若逾期支付交易價款，每逾期1日應按總交易價款的0.1‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過1個自然月的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，受讓方按照交易價款的5%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方損失。(9)同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署完畢**個日歷日，將轉(zhuǎn)讓標的地塊投資達到總投資額**%，開發(fā)所涉及的全部費用均由受讓方承擔，開發(fā)期內(nèi)所涉及的一切責任均有受讓方承擔。(**)同意在本項目在達到開發(fā)投資總額的**%，并經(jīng)轉(zhuǎn)、受雙方及土地所在地相關主管部門確認后，在轉(zhuǎn)讓標的達到在建工程變更后**個工作日內(nèi)，按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理完畢轉(zhuǎn)讓標的變更登記手續(xù)（若因土地主管部門原因未在**個工作日內(nèi)變更完成，轉(zhuǎn)受雙方確認后可適當順延，順延期限以土地主管部門確定的為準）。(**)同意由受讓方負責按《中華人民共和國土地法》等相關法律法規(guī)要求對本項目進行開發(fā)建設。(**)同意本項目成交后，轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后3個工作日內(nèi)，大交所為轉(zhuǎn)、受雙方出交易憑證，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理變更手續(xù)。(**)知曉并同意本次所轉(zhuǎn)讓土地上存在部分違建的現(xiàn)狀并接受土地現(xiàn)狀。(**)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。5、本次轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，大連產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的盡職調(diào)查。6、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、拒付交易服務費、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，轉(zhuǎn)讓方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的重新公告。 |
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