| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東淄博銷售分公司高新花山加油站7.5年使用權 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東銷售分公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **5萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個工作日內與出租方簽署《加油站資產租賃合同》（合同內容參考附件中的加油站資產租賃合同所示內容），并在《加油站資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將第一年租金和交易服務費一次性支付至山東產權交易中心指定賬戶（以到賬為準），其中交易保證金全部轉為第一年租金的一部分。由山東產權交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，同意山東產權交易中心在出具《產權交易憑證》后**個工作日內將全部交易價款劃轉至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《加油站資產租賃合同》后5個工作日內向出租方交納合同總租賃費的**%作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經出租方驗收出租標的完好、所有設備設施齊全，承租方沒有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應金額的收據。 5、意向承租方須承諾，具有加油站運營管理經驗，在運營1座及以上加油站。 6、意向承租方承諾，全員接收加油站員工，接收時間以雙方簽訂《資產交接確認書》、《證照交接確認書》之日起計算。 7、意向承租方須承諾，不可整體或部分轉租，未經出租方書面同意，不得將承租部分轉租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 8、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃標的物進行增建、改建、擴建等，需經出租方書面同意，不得破壞原有建筑設施，一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地主管部門辦理開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關監(jiān)督和管理。承租方對承租租賃標的物進行增建、改建、擴建工程應當完全符合國家和地方相關的裝修規(guī)范。 9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經出租方書面同意擅自改變出租標的用途或轉租分租進行改造或利用出租標的從事違法活動等，均屬違約行為，租期內如存在違約行為，經出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產租賃合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。 **、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間出租標的的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網絡、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關費用。 **、意向承租方須承諾，自行承擔出租標的物及其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任。 **、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、意向承租方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、上級主管部門重大布局規(guī)劃、責令配套公建移交等情形，承租方無條件終止租賃合同，撤走相關人員和可拆移性的設備；意向承租方需承諾，自行負責環(huán)保治理整改并自行承擔投資風險，且租賃終止后其環(huán)保投入權益無償轉讓給出租方。 **、意向承租方須承諾，承擔本次交易過程中的本項目相關的交易服務費、評估費用等，并在《加油站資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，一次性支付至山東產權交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶。 **、意向承租方須承諾，租賃期內，若出租方在該加油站增上LNG、光伏、充換電設備，此部分增上的經營權、所得收益均歸出租方所有，承租方無權因此要求出租方降低租金或額外支付費用。 **、意向承租方須承諾，同意出租方因政策調整收回經營的，出租方可免則解除租賃合同收回該加油站使用權。 |
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