深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告 〔 **2 5 〕 ** 號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍崗 管理局（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃和自然資源局 龍崗 管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡(jiǎn)稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡(jiǎn)稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開(kāi)出讓宗地代碼為 ************GB****4等兩 宗地的使用權(quán)，公告期 自 ** 2 5 年 7 月 ** 日至 ** 2 5 年 7 月 ** 日，掛牌期自 ** 2 5 年 7 月 ** 日至 ** 2 5 年 8 月 ** 日 ** 時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見(jiàn)《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）。

二、 宗地出讓條件

（ 一 ）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（ 二 ） 本公告出讓宗地項(xiàng)目建成后，本宗地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物限整體轉(zhuǎn)讓。

（ 三 ）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起 1 年內(nèi)開(kāi)工， 3 年內(nèi)竣工 。

（四）本 公告 出讓宗地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)，競(jìng)得人須根據(jù)《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》和《深圳市地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法》有關(guān)規(guī)定做好相關(guān)地質(zhì)災(zāi)害防治工作。

（五）本 公告 出讓宗地 競(jìng)得人應(yīng)落實(shí)土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估報(bào)告的相關(guān)要求 。

（六）本公告出讓宗地競(jìng)得人須按規(guī)定開(kāi)展安全影響評(píng)價(jià)工作。

（七）本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見(jiàn)公告附件。

（八）本公告出讓宗地其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競(jìng)買人主體資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人企業(yè)或其他組織 ， 均 可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競(jìng)買本次出讓宗地。

四 、 競(jìng)買申請(qǐng)程序

（一）網(wǎng)上注冊(cè)

意向競(jìng)買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買

意向競(jìng)買人網(wǎng)上注冊(cè)后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競(jìng)買申請(qǐng)。

（三）交納競(jìng)買保證金

提出競(jìng)買申請(qǐng)后，競(jìng)買申請(qǐng)人按《競(jìng)買須知》要求交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

競(jìng)買申請(qǐng)人可通過(guò)深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競(jìng)買保證金到賬情況。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為 ****年 8 月 9 日 **時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格

競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競(jìng)買申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 ****年 8 月 ** 日 **時(shí)**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格 。 申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格材料詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

五 、確定競(jìng)得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為 ****年 8 月 ** 日 **時(shí)整。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬 “1人競(jìng)買”的，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

六、成交及簽訂《成交確認(rèn)書》

競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、競(jìng)買資格條件核實(shí)

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 2個(gè)工作日內(nèi)，申請(qǐng)簽訂《出讓合同》前，向深圳市 龍崗 區(qū) 商務(wù) 局（以下簡(jiǎn)稱龍 崗區(qū)商務(wù) 局）提出競(jìng)買資格條件核實(shí) 申請(qǐng)， 符合競(jìng)買資格條件的， 龍 崗區(qū)商務(wù) 局 出具核實(shí)文件 。

八、申請(qǐng)簽訂合同

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和龍 崗區(qū)商務(wù) 局 出具 的競(jìng)買 資格 條件核實(shí) 文件向市規(guī)劃和自然資源局 龍崗 管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。

九 、競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)

未競(jìng)得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后 3個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還，未競(jìng)得人無(wú)需向公共資源交易中心申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。

競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或 因 未通過(guò)競(jìng)買資格條件核實(shí) 等其他情形被取消競(jìng)得資格 的 ，已交納的競(jìng)買保證金不予退還。

十 、繳納地價(jià)款

競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局 龍崗 管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》 (以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)。土地價(jià)款應(yīng)自開(kāi)具《繳款通知書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè) 1年內(nèi)參加我市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)。

十一 、 “交地即交證”服務(wù)

競(jìng)買人應(yīng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，同意按 “交地即交證”模式同步申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價(jià)款證明》及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十 二 、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，可以書面方式向深圳公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局

地址：龍崗區(qū)行政路 2號(hào)建設(shè)大廈

咨詢電話：（ ****）**9 ****6

深圳市 龍崗區(qū)商務(wù)局

地址： 龍崗區(qū)清林路海關(guān)大廈

咨詢電話：（ ****）********

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢電話：（ ****）********、（****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局 龍崗 管理局

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

**2 5 年 7 月 1 0 日