1.本項目租金為含稅價，租賃期限為5年，租賃保證金為6個月租金，合同簽訂后**個自然日內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金。首期租金為**個月租金，承租方應(yīng)于租賃合同簽訂后**日內(nèi)一次性支付，每**個月為一個支付周期，先支付后使用，不得逾期支付。租期內(nèi)無漲幅。

2.本項目裝修免租期為3個月，租賃后所發(fā)生的裝修改造等相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。承租方裝修所添置的可以分離或獨立移動的設(shè)施、設(shè)備和資產(chǎn)等，承租方有自由處置權(quán)。

3.本項目租賃期內(nèi)，因政府征用、動遷或政府相關(guān)部門拆除房屋等因素及政策變化，導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地使用權(quán)依法提前收回、房屋被鑒定為危險房屋等情況，導(dǎo)致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方按合同規(guī)定將剩余租金退還給承租方，合同終止，雙方配合履行拆遷程序。

4.本項目按現(xiàn)狀交付，承租方一經(jīng)辦理承租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可。

5.本次出租房屋用途僅限于自用辦公，不得另做他用，不得轉(zhuǎn)租。

6.本次出租標(biāo)的為河南省南陽市臥龍區(qū)靳崗鄉(xiāng)北京大道與張衡大道交叉口東北角地上建筑4幢房產(chǎn)，因歷史原因，其中一幢建筑未辦理房產(chǎn)證（土地權(quán)屬人為出租方，土地證號：宛開土國用（****）字第****6號），其余三幢的房產(chǎn)證載權(quán)屬人為鐵道部第一勘測設(shè)計院南陽勘測設(shè)計處（為出租方原分公司），目前該公司已注銷，未進行變更登記。
7.承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對前述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，按相關(guān)要求自行辦妥消防、環(huán)評、衛(wèi)生及合法經(jīng)營等手續(xù)，并應(yīng)自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致合同不能履約的風(fēng)險。承租方不得以此為由主張解除不動產(chǎn)租賃協(xié)議或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的前述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同糾紛等風(fēng)險，不因出租標(biāo)的前述現(xiàn)狀追究廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心責(zé)任。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細(xì)致的了解。