1.本項目租金為含稅價，租賃期限為5年，租賃保證金為6個月租金，合同簽訂后**個自然日內承租方應向出租方支付租賃保證金。首期租金為**個月租金，承租方應于租賃合同簽訂后**日內一次性支付，每**個月為一個支付周期，先支付后使用，不得逾期支付。租期內無漲幅。

2.本項目裝修免租期為3個月，租賃后所發(fā)生的裝修改造等相關費用均由承租方承擔。承租方裝修所添置的可以分離或獨立移動的設施、設備和資產等，承租方有自由處置權。

3.本項目租賃期內，因政府征用、動遷或政府相關部門拆除房屋等因素及政策變化，導致租賃區(qū)域的土地使用權依法提前收回、房屋被鑒定為危險房屋等情況，導致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方按合同規(guī)定將剩余租金退還給承租方，合同終止，雙方配合履行拆遷程序。

4.本項目按現(xiàn)狀交付，承租方一經辦理承租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可。

5.本次出租房屋用途僅限于自用辦公，不得另做他用，不得轉租。

6.本次出租標的為河南省南陽市臥龍區(qū)靳崗鄉(xiāng)北京大道與張衡大道交叉口東北角地上建筑4幢房產，因歷史原因，其中一幢建筑未辦理房產證（土地權屬人為出租方，土地證號：宛開土國用（****）字第****6號），其余三幢的房產證載權屬人為鐵道部第一勘測設計院南陽勘測設計處（為出租方原分公司），目前該公司已注銷，未進行變更登記。
7.承租方一經辦理承租申請手續(xù)，即視為對前述標的情況知悉、確認且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，按相關要求自行辦妥消防、環(huán)評、衛(wèi)生及合法經營等手續(xù)，并應自行承擔因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證照的障礙或不能按預想的方案使用租賃房屋并導致合同不能履約的風險。承租方不得以此為由主張解除不動產租賃協(xié)議或向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。承租方承諾自行承擔因出租標的前述現(xiàn)狀導致的合同糾紛等風險，不因出租標的前述現(xiàn)狀追究廣東聯(lián)合產權交易中心責任。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。