1.標(biāo)的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費等費用按國家有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

2.意向受讓方在信息公告期間可預(yù)約查閱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息材料或在信息公告期滿前5個工作日內(nèi)聯(lián)系預(yù)約看樣（聯(lián)系電話：何先生 **********4）。意向受讓方應(yīng)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行盡職調(diào)查，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險。一旦簽訂《資產(chǎn)交易合同》視作受讓方對實際資產(chǎn)與資產(chǎn)評估報告存在的差異無異議。受讓方承諾對交易標(biāo)的有關(guān)狀況（包括但不限于：產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、性能、功能等）及實際情況已作充分的了解，對受讓交易標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險已進行了獨立的調(diào)查、分析和評估。

3.受讓方受讓交易標(biāo)的后，不得以上述交易標(biāo)的狀況及其他相關(guān)情況與其受讓前所知悉的情況不符等情形為由而要求解除交易合同或退回轉(zhuǎn)讓價款、索要賠償。

4.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的權(quán)屬文件中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以相關(guān)行政部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。一經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易中心交易成交，本項目不因交易標(biāo)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途和現(xiàn)狀而變更、解除或終止交易合同，受讓價款和受讓條件不因上述因素作調(diào)整。

5.標(biāo)的房產(chǎn)目前處于部分出租狀態(tài)：1樓部分物業(yè)分別出租給3個租戶，出租面積分別為**.6平方米、**6平方米、**3平方米，租賃到期日分別為****年3月**日、****年9月**日、****年6月**日 ；二樓物業(yè)出租給1個租戶，出租面積為**2平方米，租賃到期日為****年8月**日。交易雙方同意：按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、帶租約交付。受讓方為非原承租人的，須承諾與與原承租人簽訂新的《租賃合同》，保證原承租人在原《租賃合同》項下繼續(xù)承租的權(quán)利義務(wù)不受影響。如轉(zhuǎn)讓方需要，受讓方須根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，配合原承租人辦理原租賃合同主體的變更手續(xù)。交易標(biāo)的的所有水電費、管理費（如有）以交易標(biāo)的現(xiàn)場移交接收之日為界。即交易標(biāo)的現(xiàn)場移交之日前，交易標(biāo)的的上述費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，租金收益、應(yīng)代收的水電費、管理費等歸轉(zhuǎn)讓方所有，交易標(biāo)的現(xiàn)場移交接收之日后的水電費、管理費（如有）、租金收益等歸受讓方承擔(dān)及所有。交易標(biāo)的現(xiàn)場移交接收之日前轉(zhuǎn)讓方已收取的當(dāng)月租金不作退還，次月起的租金才由受讓方收取。受讓方為原承租人的，其原《租賃合同》在國土房管部門出具了新核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書之日起解除，并承諾須與其他原承租人簽訂新《租賃合同》，保證其他原承租人在原《租賃合同》項下繼續(xù)承租的權(quán)利義務(wù)不受影響。

6.轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓。受讓方須按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

7.意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶交納交易保證金并辦理報名登記手續(xù)。意向受讓方不得由其他方代付保證金，受讓方不得由其他方代付成交價款及交易服務(wù)費。

8.如受讓方不按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知規(guī)定期限內(nèi)簽訂交易合同或交納交易服務(wù)費的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，且受讓方參與交易時繳納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)服務(wù)費后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若再行交易成交價款低于原成交價款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)于再公開交易成交的**個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補足差額作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。

9.若因受讓方違約致使交易合同解除或交易終止的，本次資產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生受讓方應(yīng)繳的交易服務(wù)費不予以退回(受讓方應(yīng)繳交易服務(wù)費在其參與交易時繳納的交易保證金中扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易服務(wù)費后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有)。

**.其他披露事項詳見廣東金尺資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司評估出具的《房地產(chǎn)估價報告》（金尺評字【****】Z******號）。

**.其他未盡事項詳見《資產(chǎn)交易合同》范本。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義