| 轉讓說明事項 | 一、凡已辦妥競買登記手續(xù)者，表明其已充分理解并自愿遵守本注意事項。 二、本次拍賣活動采用網絡競價方式，拍賣的標的為： 啟東市寅陽鎮(zhèn)華滋小區(qū)公寓1號樓**間，2號樓**7間三年租賃使用權，詳見《拍租標的清單》。競拍保證金分別為******元、******元/標的。標的系屬國有資產，由啟東市忠誠信開發(fā)建設有限公司管理，其租賃用途為商用及住宿，不得舉辦廢臭氣、污物、嗓音等排放超標的行業(yè)及法律法規(guī)禁止經營的項目，未經同意不能改變租賃用途。標的按租賃房屋原狀進行租賃，三年后裝修時添置的設施設備歸業(yè)主方所有，租金為年付。競買人在現(xiàn)場勘察、調查了解和拍賣競價時對標的情況應予以充分了解、注意與考慮，并充分預見上述情況可能帶來的各種風險，一旦競買，表明已完全知曉并認可上述情況。 三、凡有意向參加競拍的競買人，請登錄南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）或到拍賣公司（江蘇啟東市人民中路**2號）辦理競拍報名登記手續(xù)，須在標的報名截止時間前【****年 7月**日**時前】，個人憑本人身份證件、單位憑營業(yè)執(zhí)照副本等有效的證明資料完成網上注冊入庫【須準備本人身份證、智能手機和能上網的電腦；辦理入庫：意向競買人報名前須辦理網上入庫，詳細流程請至南通市公共資源交易網辦事指南中下載產權交易操作手冊-競買人、自然人，或法人?！?、報名【會員系統(tǒng)報名：意向競買人辦理網上入庫并審核通過后可自行在系統(tǒng)中報名，上傳報名所需提供材料?！考氨ＷC金交納；（保證金收款戶名：眾聯(lián)拍賣（南通）有限公司；開戶行：工行啟東人民東路支行；賬號：******************9；報名截止時間前到賬為準）等。否則，視作未取得競買資格。 四、競買人在公告規(guī)定的時間內應當自行了解拍賣標的的情況，查詢有關資料及規(guī)定，并實地看樣，自行了解欲競拍標的、所處的周邊環(huán)境及相鄰關系情況，一旦報名參與網絡競價拍賣，即表明競買人已審閱并知曉全部拍賣資料（含網絡競價的全部規(guī)則、約定等），已完全了解標的情況和操作要求、認可標的的現(xiàn)狀（含實物、權證、權利和瑕疵現(xiàn)狀），愿遵守和履行本場網絡競價拍賣會的“注意事項”、“拍賣標的清單”等拍賣活動全套拍賣資料的全部條款，并愿承擔相應的法律、經濟責任。 五、本次拍賣活動采用網絡競價方式，競買人原則上只能由本人（本單位）自行報名登記、參與競價，不接受多人聯(lián)合參加競買。 六、本次網絡競價拍賣以標的現(xiàn)狀為準，競買人須認真審看標的，實地查勘、查閱相關資料，拍賣人對拍賣標的所作的任何介紹、評價（如印刷資料、新聞媒介、網絡宣傳等），均為參考性意見，對所拍賣的標的不承擔瑕疵擔保責任和其他任何保證責任。 七、確定買受人：報名截止后，該標的如只征集到一家符合條件并交納保證金的競買人，則直接確定其為買受人；一個標的如有兩個及以上符合條件的競買人，采取競價方式確定買受人和成交價格。本次拍賣采用有底價增價拍賣方式，競買人以網絡競價的方式進行應價或加價競買，直至在網絡競價規(guī)定的時間內無人繼續(xù)競價方能成交。競買過程中，競買人一定要認真嚴肅地進行競買，一經競價成交，不得反悔，否則，保證金不予退還，并賠償由此造成的經濟損失。 八、網絡競價的最終成交價指年租金乘以租賃年限的總價。 九、網絡競價成交后，買受人須在二日內到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》等合同文件，并須于****年 7月**日**時前一次性交付三年租金及年租金成交價款**%的履約保證金，還有三年的垃圾清運費。上述款項請繳至轉讓方指定賬戶。未按照上述約定支付價款、辦理相關手續(xù)的，視作買受人明確表示不再履約，由買受人承擔違約責任，已繳保證金和已付款項不予退還；拍賣人征得委托人同意后將拍賣標的再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額【見《中華人民共和國拍賣法》第三十九條】。 十、買受人付清三年租金及履約保證金和垃圾清運費后，憑《拍賣成交確認書》、與委托人簽訂主體租賃合同，并按標的的實物現(xiàn)狀辦理交接手續(xù)。 標的移交前所欠水、電等費用由委托人負責處理，標的移交后的一切稅費均由買受人支付。 十一、拍賣人鄭重聲明：凡委托人告知拍賣人和拍賣人已知的標的的瑕疵，拍賣人均已如實告知競買人，對于拍賣標的已知的、未知的、或有的瑕疵，拍賣人均不承擔任何責任，由于該瑕疵所產生的一切責任和后果均由買受人自行承擔。 十二、本場網絡競價拍賣會的買受人按網絡拍賣年成交價乘以租賃年限的總價3.**%收取拍賣傭金。拍賣傭金從買受人所繳保證金中直接扣除。 十三、競買人必須遵守公共秩序，不得阻撓其它競買人競價，不得阻撓正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究法律責任。競買過程中，競買人一定要認真嚴肅地進行競買，一經競價成交，不得反悔，否則，競買保證金不予退還，并賠償由此造成的經濟損失。 十四、本次拍賣中未成交的競買人如無違法或者違規(guī)行為的，其交納的競買保證金可于拍賣會結束后三個工作日內全額原路退還（不計利息）。 拍賣成交的買受人的競買保證金則轉為履行成交合同的保證金，在買受人付清一年租金及履約保證金后，憑委托人出具的收款收據到拍賣人處（江蘇啟東市人民中路**2號）辦理退還保證金余款的手續(xù)（聲明：拍賣傭金從保證金中直接扣除，余款退還買受人。）。買受人未按約定履行繳款等全部義務的，視作違約，保證金不予退還，轉作對拍賣人的違約賠償金。 十五、****年 7月**日**時起（競價開始時間），在南通市公共資源交易平臺（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）以網絡競價方式進行公開競價轉讓。如因競買人未能準時參加網絡競價拍賣會，所產生的一切責任和后果全部由競買人自行承擔；如因不可抗力和非拍賣人過錯所造成的損失，拍賣人不承擔任何法律經濟責任。 特別聲明：競買人因瀏覽器兼容問題、遺忘登錄名密碼、自身終端設備出現(xiàn)故障或網絡異常等而無法報價或報價延遲的與拍賣人、委托人、公共資源交易中心無關。因不款不一致時，以補充事項中的規(guī)定為準。 可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的,拍賣人、委托人、公共資源交易中心不承擔任何責任。因委托人來函終止(中止)項目的,網絡競價系統(tǒng)當前最高報價不作為成交依據。由此造成當前最高報價人未能成交的,拍賣人、委托人、公共資源交易中心不承擔任何責任。特殊情況，各方友好協(xié)商解決。 十六、本次網絡競價拍賣會所有拍賣文件及資料，均以南通市公共資源交易中心網絡平臺發(fā)布的資料和加蓋拍賣人印章的資料為準。本注意事項如有補充事項或其它補充文件，與本注意事項具有同等法律效力；本注意事項相關條款如與補充事項條 十七、根據有關規(guī)定，市場監(jiān)督管理部門對拍賣活動進行監(jiān)督管理，拍賣活動如有違反《拍賣法》的行為，請向管理機關舉報，舉報電話：****-********。 |
