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[黃埔(開發(fā)區(qū))]廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源埔(開)掛出告字〔2025〕23號

發(fā)布日期:2025年7月10日

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廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源埔(開)掛出告字〔****〕**號

經(jīng)廣州開發(fā)區(qū)管委會、廣州市黃埔區(qū)人民政府批準(zhǔn),廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)(以下簡稱“我局”)決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)HPG-DS-**地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

地塊編號

HPG-DS-**

總用地面積(㎡)

****4

用地位置

廣州市黃埔區(qū)姬火路(東勤路)以北、石化路以東

出讓年限(年)

**

容積率

≤4.0

建筑密度(%)

≥**

綠地率(%)

≤**

建筑限高(m)

用地性質(zhì)

一類工業(yè)用地(M1)

起始價(萬元)

**9

增價幅度(萬元)

**

保證金(萬元)

人民幣

港幣

美元

**7.8

**5

**

土地移交

按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交,詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件4。

備注

1.地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權(quán),不得分割轉(zhuǎn)讓。

2.受讓人取得該地塊后,如涉及政府收儲,土地部分應(yīng)按證載用途進(jìn)行收儲補償。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

申請人應(yīng)具備的其他條件:

(一)競得人須承諾,在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,在競得地塊后由廣州開發(fā)區(qū)、廣州市黃埔區(qū)招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》,作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件;

(二)競得人須承諾,嚴(yán)格按照《廣州市建設(shè)用地規(guī)劃條件(HPG-DS-**地塊)》(穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔****〕****號)開發(fā)建設(shè)該地塊,建成后的物業(yè)用于新材料技術(shù)研發(fā)及生產(chǎn)制造的項目;

(三)競得人須承諾,總投資額不低于****0.**萬元人民幣。在項目用地實際交付后六個月內(nèi)動工建設(shè),在用地實際交付后兩年內(nèi)投產(chǎn)運營,項目投產(chǎn)運營后兩年內(nèi)達(dá)產(chǎn)(規(guī)模運營);

(四)競得人須承諾,投產(chǎn)運營后的第一個完整會計年度實現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計的年產(chǎn)值不低于****0.**萬元人民幣;投產(chǎn)運營后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于****萬元人民幣。達(dá)產(chǎn)(規(guī)模運營)后的第一個完整會計年度實現(xiàn)納入我區(qū)統(tǒng)計的年產(chǎn)值不低于****0.**萬元人民幣;達(dá)產(chǎn)(規(guī)模運營)后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于****萬元人民幣;

(五)競得人須承諾,本地塊興建的民用建筑,綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃(****-****年)》的要求執(zhí)行;

(六)競得人須承諾,在建設(shè)施工過程中,如果發(fā)現(xiàn)文物遺存,建設(shè)、施工單位應(yīng)立即停止施工,保護(hù)好現(xiàn)場,并及時報請文物部門處理。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

(一)公告期:****年7月**日至****年7月**日;

(二)網(wǎng)上申請時間:****年7月**日至****年8月4日**時;

(三)繳保證金時間:****年7月**日至****年8月4日**時;

(四)網(wǎng)上掛牌時間:****年7月**日至****年8月**日**時;

(五)資格預(yù)審時間:****年8月5日至****年8月7日**時;

(六)網(wǎng)上報價時間:****年8月8日至****年8月**日**時;

(七)限時競價時間:****年8月**日**時。

五、其他需要公告的事項

(一)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入限時競價,通過限時競價確定競得人。

(二)本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://login.gzggzy.cn/)進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

(三)《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料,競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

(四)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

(六)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實行資格預(yù)審;申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

(七)競買申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上,增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》。

(八)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實行資格審核前置,競買申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料,并于****年8月4日**時前到廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性,并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核,競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金,具備申請條件的,我局將在****年8月7日**時前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。

(九)網(wǎng)上報價不可撤回。

(十)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競得人于2個工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》,我局將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示,交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計共5日,競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

(十一)競買保證金及土地出讓金支付要求:

受讓人繳納的競買保證金,在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金,在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款;外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后,按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。

受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清土地出讓金,并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。

(十二)建設(shè)期限:在土地交付后6個月內(nèi)動工建設(shè),土地交付后**個月內(nèi)完成該項目的主體建筑工程建設(shè)并投入使用。

(十三)受讓人依法取得項目用地后,需嚴(yán)格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用,如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建(構(gòu))筑物(包括地下建筑及地上建筑)需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意,私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建(構(gòu))筑物,或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項目用地使用權(quán),出讓人有權(quán)收回土地,受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有,收益明顯低于市場評估價的,以雙方商定的第三方專業(yè)機構(gòu)評估的價值為準(zhǔn),對已建成的建(構(gòu))筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的,根據(jù)委托的專業(yè)評估機構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補償。

(十四)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)自然資源專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)(http://ghzyj.gz.gov.cn/)的土地交易信息中瀏覽。

六、聯(lián)系方式

(一)出讓方

名稱:廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局(廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局)

地址:廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城匯星路**號A棟5樓

聯(lián)系人:(**0)********;聯(lián)系人:吳小姐

名稱:廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心

地址:廣州市黃埔區(qū)科學(xué)城攬月路**號3樓

聯(lián)系電話:(**0)********;聯(lián)系人:陸小姐、郭小姐

(二)交易機構(gòu)

名稱:廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)

地址:廣州市天河區(qū)天潤路**3號,郵編:******

對外辦公時間:工作日8:**~**:**,**:**~**:**

服務(wù)熱線:1.業(yè)務(wù)咨詢:(**0)********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章:(**0)********

3.聯(lián)系人:楊小姐、李小姐,聯(lián)系電話:(**0)********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(**0)********

廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局

****年7月**日

更多信息請訪問:大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
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