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| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******9-2 |
| 項(xiàng)目名稱 | 上海錦迪城市建設(shè)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（上海市徐匯區(qū)浦北路**弄**號(hào)**3室） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海錦迪城市建設(shè)開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **5萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.本次項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格含增值稅。2.本次評(píng)估對(duì)象上海市徐匯區(qū)浦北路**弄**號(hào)**3室住宅房地產(chǎn)為劃撥用地，住宅用途房地產(chǎn)劃撥視同出讓，本次轉(zhuǎn)讓不涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。3.標(biāo)的房產(chǎn)目前空置。4.因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)辦理過(guò)程約**0天。根據(jù)評(píng)估報(bào)告第十一項(xiàng)特別事項(xiàng)說(shuō)明：1.本次評(píng)估范圍中梅隴九村 ** 號(hào) **1 室等 8 套住宅用地土地取得方式均為劃撥，根據(jù)上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局及上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《關(guān)于轉(zhuǎn)讓花園住宅和非居住用房補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金有關(guān)問(wèn)題的通知》，本次轉(zhuǎn)讓不涉及土地出讓金的補(bǔ)繳，評(píng)估對(duì)象土地使用權(quán)來(lái)源對(duì)本次評(píng)估結(jié)果無(wú)影響。2.本報(bào)告評(píng)估結(jié)論為委估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值含增值稅，假設(shè)交易稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果未考慮契稅、土地增值稅、所得稅等交易過(guò)程中可能發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。 |
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