1、招標條件

廣西欽州城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)北通鎮(zhèn)城鎮(zhèn)綜合開發(fā)項目（一期），招標人為廣西欽州鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展集團有限公司，按照招標項目管理辦法的要求，現(xiàn)對該項目公開招標，尋求投標人合作開發(fā)。

2、項目概況

2.1項目名稱：廣西欽州城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)北通鎮(zhèn)城鎮(zhèn)綜合開發(fā)項目（一期）

2.2項目編號： TLZBG********

2.3項目土地位置：該項目宗地位于浦北縣北通鎮(zhèn)北山社區(qū)(二級公路南向），一期擬開發(fā)建設(shè)**.****畝；招標人已通過摘牌競得土地使用權(quán)，不動產(chǎn)證編號為**********0號，地塊編號：第******7號。

2.4項目土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地

2.5項目總投資

2.5.1該項目共建設(shè)約**棟聯(lián)排住宅和1棟**層高的綜合住宅樓。(具體以符合建設(shè)項目工程規(guī)劃許可證要求為準)

2.5.2預(yù)計項目總投資約****0萬元（含地價）。

2.6項目開發(fā)周期：根據(jù)欽州市的房地產(chǎn)銷售市場情況初步確定項目開發(fā)周期為2年。

3、合作模式： 招標人通過公開招標的方式，尋求合作方共同合作開發(fā)浦北縣第******7號地塊及周邊地塊合計約**.****畝，即在**.****畝地塊上建設(shè)符合規(guī)劃要求的建筑，并向市場進行銷售。招標人以**.****畝實物進行合作，合作方提供資金進行合作，雙方共同開發(fā)上述地塊，取得銷售收入后，合作方按約定向招標人支付項目收益（或招標人按約定提取項目收益）。中標人負責(zé)在已依法批準的土地規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)規(guī)劃道路作為項目的配套建設(shè)，建設(shè)的成本列入項目成本，但不得因此影響招標人的合作收益。具體內(nèi)容詳見招標文件。

4、投標人資格要求

4.1、投標人須具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、資金、信用方面滿足本次招標需求。

4.2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供近三年財務(wù)審計報告或財務(wù)報表。

4.3、投標人須在“信用中國、中國裁判文書網(wǎng)”等網(wǎng)站上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單及嚴重違法失信行為記錄名單。

4.4、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標，否則，相關(guān)投標均無效。

4.5、資格審查擬采用的方式為：資格后審。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合適的投標申請人參加投標。

4.6、本次招標接受聯(lián)合體投標。

5、招標文件的獲?。?

請于****年 7 月 ** 日至投標文件遞交的截止時間止， 由潛在投標人登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）免費下載招標文件。

注：各潛在投標人應(yīng)按要求完整下載相關(guān)文件，及時關(guān)注招標文件補充通知(補遺)、答疑等相關(guān)信息（如有），由于投標人自身原因未及時完整了解招標文件和信息而影響投標的，責(zé)任由投標人自行承擔(dān)。

6、投標截止時間和地點:

6.1投標文件應(yīng)通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)） http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止時間（投標截止時間，下同）為****年 7 月 ** 日 9 時 ** 分。

6.2 開標地點：欽州市金海灣東大街8號市政務(wù)服務(wù)中心三樓市公共資源交易中心開標室 (具體詳見電子顯示屏安排），投標人須在開標截止時間前到現(xiàn)場參與投標文件解密。

6.3 投標文件遞交：加密的投標文件通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（廣西.欽州）提交。http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn 上傳加密的電子投標文件 。投標單位必須到現(xiàn)場開標，現(xiàn)場開標的投標人代表必須攜帶身份證原件和加蓋公章的身份證復(fù)印件（法定代表人參加現(xiàn)場開標會時，只需提供法定代表人身份證明及法 定代表人身份證原 件）和攜帶生成投標文件時所使用的企業(yè)CA鎖參加開標，現(xiàn)場對電子投標文件進行解密。使用生成投標文件的 CA 鎖對電子投標文件進行解密。投標截止時間前未按時進入開標會現(xiàn)場開標的投標人視為自動放棄投標。由于投標人原因造成投標文件不能解密評審的后果由投標人自行承擔(dān)。

7、注意事項：

7.1、 投標人須辦理企業(yè)CA鎖后并確保在有效期內(nèi)才能進行網(wǎng)上下載招標文件、制作投標文件及上傳投標文件等業(yè)務(wù)。未辦理企業(yè)CA鎖的 供應(yīng)商 ，請到廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書認證中心有限公司、華測電子認證有限責(zé)任公司、北京天威誠信電子商務(wù)服務(wù)有限公司辦理，客服電話：詳見 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html。

8、評標辦法

綜合評分法

9、發(fā)布公告媒介

廣西壯族自治區(qū)招標投標公共服務(wù)平臺（ http://zbtb.gxi.gov.cn:****/ ）、中國采購與招標網(wǎng)（ http://www.chinabidding.com.cn/ ）、全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（ http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/ ）。

**、交易服務(wù)單位

欽州市 公共資源交易中心

**、監(jiān)督部門及聯(lián)系電話

欽州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會**** - ******5

**、招標人及代理機構(gòu)聯(lián)系方式

招標人：廣西欽州鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展集團有限公司

地址： 廣西欽州市靈山縣武利鎮(zhèn)政通路**號

聯(lián)系人：潘 光前

聯(lián)系電話：****-******2

招標代理機構(gòu)：廣西欽州韜略工程咨詢有限公司

地 址：欽州市蓬萊大道古越揚帆城市廣場B座六樓

聯(lián)系人：陸鳳英

電話：****-******0

廣西欽州鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展集團有限公司 廣西欽州韜略工程咨詢有限公司

**** 年 7 月 ** 日