第一章 招標公告
（溧水分中心）空港新城溧水烏山社區(qū)棚戶區(qū)改造安居工程項目設計招標公告
標段編碼：LSFJ******7-**SJGH
1. 招標條件
本招標項目空港新城溧水烏山社區(qū)棚戶區(qū)改造安居工程項目已由南京市溧水區(qū)行政審批局以空港新城溧水烏山社區(qū)棚戶區(qū)改造安居工程項目（項目審批文號:溧審批投許【****】**號）批準建設，項目業(yè)主為南京潤科置業(yè)有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:**0.**%，項目已具備招標條件，招標人為南京潤科置業(yè)有限公司?，F(xiàn)對該項目設計進行公開招標。
南京卓誠工程造價咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市溧水開發(fā)區(qū)
2.2 招標范圍：設計內容包括紅線范圍內的建筑方案設計、初步設計(含初步設計概算)、施工圖設計【包括建筑設計(含建筑、結構、水電、通風、消防)、人防設計(人防預案)、裝配式(或三板)設計、總平面(含豎向、管線綜合)設計、弱電設計(包括電視、電話系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動系統(tǒng))、室外道路設計、景觀綠化設計、室外綜合管線設計、室外(給水、電力、燃氣系統(tǒng)設計)方案設計、室外亮化設計、幕墻設計、智能化系統(tǒng)設計、海綿城市設計、綠建設計等】，以及施工現(xiàn)場技術服務與指導，并按要求通過本工程設計相關專家評審及相關部門審查等后續(xù)服務(包含工程施工過程中與設計有關的所有服務和配合工作)。配合自來水、供電、燃氣、駐地網(wǎng)通訊、有線電視等綜合管網(wǎng)專業(yè)設計、配電房專項設計。
2.3 服務期限：**0日歷天
2.4 合同估算價：2,**4,**0.**元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：新建住宅及相關配套設施。用地面積約****7平方米，容積率1.2，擬建2棟住宅樓、1棟商業(yè)樓?？偨ㄖ娣e約****0平方米，其中地上建筑面積約****2平方米（含新建住宅面積約****2平方米、商業(yè)、配套用房及其他面積約****平方米），地下建筑面積約****平方米，配套建設人防（防護等級六級）、設備用房及室外景觀綠化等相關附屬工程。最高層數(shù)8層，最大建筑高度**.9米，最大單體建筑面積****平方米。
2.7 其他說明：工程計費額按****0萬元計取
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：投標人設計資質等級及范圍必須滿足以下條件之一：①工程設計綜合甲級資質；②工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質；③建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質；
項目負責人的資格要求：（1）資格等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；（2）社保要求：項目負責人提供社保機構出具的近半年（****年1月-****年6月）投標申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】，在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳費證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。以上資料原件的掃描件均需上傳至電子投標文件中，否則將不能通過資格審查。（3）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。(符合并提供承諾書原件)
其他要求：1、具有獨立訂立合同的能力；2、未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；3、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；4、企業(yè)的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求；5、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；6、投標人在參與溧水區(qū)建設工程招投標活動時，須提交符合招標文件要求的《誠信投標承諾書》(提供承諾書原件)(在投標文件中投標函附錄中體現(xiàn))(注:《誠信投標承諾書》需法定代表人簽字方有效，法定代表人簽章視為無效)。7、投標人或項目負責人沒有受到黃牌警示且在警示期內的（提供符合招標文件要求的資格審查承諾書）。8、本項目拒絕接受處于被認定溧水區(qū)不良行為或‘黑名單’影響期內的投標人或項目負責人（項目總監(jiān)）投標。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。 4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲?。槐菊袠斯婕罢袠宋募小半娮诱袠送稑私灰灼脚_”選用： “寧易新”招標投標交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法 是否評定分離：否
7.2 具體評標辦法：
| 條款號 | 條款內容 | 編列內容 | |
| 2.2.1 | 分值構成（總分**0分） | 資信業(yè)績部分：**.** 分 設計方案部分：**.** 分 投標報價：**.** 分 其他評分因素：**.** 分 | |
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%-**0%（**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**0%）。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家 時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法二（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A,最高投標限價為 B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1 的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， 5≤有效投標文件＜7 家 時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價。 評標委員會在評標報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。 | |
| 2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×**0% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | |
| 2.2.4 （1） | 資信業(yè)績評分標準 | 企業(yè)業(yè)績 (0~8.**) | ****年7月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同工程造價（或總投資）在****0萬元及以上或總建筑面積在2.4萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房及倉儲除外）設計業(yè)績，每個得8分，滿分8分。（須提供中標通知書、合同，二者缺一不可；若提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致時，時間以合同簽訂時間為準，工程造價或總投資以合同為準，建筑面積以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。） |
| 項目負責人業(yè)績 (0~8.**) | ****年7月1日（含）以來，項目負責人在本單位以項目設計負責人身份承擔過單項合同工程造價（或總投資）在****0萬元及以上或總建筑面積在2.4萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房及倉儲除外）設計業(yè)績，每個得8分，滿分8分。（須提供中標通知書、合同，二者缺一不可；若提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致時，時間以合同簽訂時間為準，工程造價或總投資以合同為準，建筑面積以合同為準。提供的證明材料必須能充分反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 設計方案 | 總體設計思路 (0~5.**) | 總體設計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理，方案設計標準符合要求，規(guī)劃設計必須考慮到本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境、商業(yè)安置要求等，并符合相關規(guī)范要求；根據(jù)提供建筑總圖及建筑平立剖圖紙, 按全面性、合理性與招標人要求符合性進行打分。（不超過**頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0) |
| 總平面布局設計理解 (0~5.**) | 對項目總體平面規(guī)劃布局思路的理解與合理化建議，合理處理住宅與商業(yè)、物業(yè)用房等配套用房之間的關系；住宅布置要避免建筑物之間的相互遮擋，滿足住宅對日照、采光、通風的要求。（不超過**頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0) | ||
| 單體及平面戶型設計理解 (0~5.**) | 在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎上結合結構布置及設備布置的經濟性和合理性統(tǒng)籌考慮；戶型設計遵循以人為本的原則，保證平面方正實用，豎向空間靈活。（不超過**頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0) | ||
| 主要規(guī)劃條件理解 (0~5.**) | 對項目用地強度指標、交通設計要求、場地與建筑設計等主要規(guī)劃條件理解與合理化建議。（不超過**頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0) | ||
| 景觀及場地設計 (0~5.**) | 景觀方案與周圍環(huán)境相協(xié)調，應包含總體構思設計，重要節(jié)點設計，植物與材料選擇等。（不超過**頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0) | ||
| 建筑造型效果 (0~5.**) | 建筑構思創(chuàng)意新穎，空間處理多元，立面造型、比例尺寸和諧美觀，材料和效果符合現(xiàn)代建筑產業(yè)的特征，建筑的功能和形式統(tǒng)一，體現(xiàn)區(qū)域特色，與周邊環(huán)境協(xié)調。（不超過**頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0) | ||
| 項目認知 (0~5.**) | 對本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認識的程度。（不超過**頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0) | ||
| 后續(xù)服務 (0~3.**) | 承諾后續(xù)服務滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務內容合理可行、保證措施可靠，對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應對措施。（不超過5頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0) | ||
| 成本控制 (0~4.**) | 投標人充分理解本項目的使用功能和特點，設計指標切實可行，工程成本控制合理、可控。（不超過**頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0) | ||
| 質量及周期控制 (0~4.**) | 設計質量及周期控制內容全面、重點突出、措施可靠。（不超過5頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0) | ||
| 重點難點分析及合理化建議 (0~4.**) | 根據(jù)投標人設計重點難點分析及應對解決方案的分析到位、措施得當、考慮全面情況進行評分。（不超過**頁，否則按差檔計分）(等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0) | ||
| 匯總規(guī)則：評委匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設置篇幅扣分: ？ 否 | |||
| 2.2.4 （3） | 投標報價評分標準 | 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.1分，每低1%扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素評分標準 | 項目負責人 (0~4.**) | 具有注冊一級建筑師執(zhí)業(yè)資格證書的得2分，同時具有工程建設類工程師職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加2分，滿分4分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分4分） |
| 建筑專業(yè)人員1名 (0~4.**) | 具有注冊一級建筑師執(zhí)業(yè)資格證書的得2分；同時具有工程建設類工程師職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加2分，滿分4分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）(滿分4分) | ||
| 給排水專業(yè)人員1名 (0~4.**) | 具有注冊公用設備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格證書的得2分；同時具有工程建設類工程師職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加2分，滿分4分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）(滿分4分) | ||
| 電氣專業(yè)人員1名 (0~4.**) | 具有注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格證書的得2分；同時具有工程建設類工程師職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加2分，滿分4分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分4分） | ||
| 結構專業(yè)人員1名 (0~4.**) | 具有注冊一級結構工程師執(zhí)業(yè)資格證書的得2分；同時具有工程建設類工程師職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加2分，滿分4分。（須提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）(滿分4分) | ||
| 暖通專業(yè)人員1名 (0~4.**) | 具有注冊設備工程師（暖通空調）執(zhí)業(yè)資格證書的得2分；同時具有工程建設類工程師職稱的加1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加2分，滿分4分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）（滿分4分） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設工程招標網(wǎng) /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 技術成果經濟補償： ，
9.3投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.4 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.5 技術支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯(lián)系電話：**5-********
（5）CFCA聯(lián)系方式：**********8、**********
9.6 其他說明：評分備注：（1）評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照上述的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以技術方案得分高的優(yōu)先；如果技術方案得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。（2）本標段采用設計方案評分點暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。設計方案為評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值）。（3）編制要求：投標文件中的“設計方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標(包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等)，相關人員姓名應以職務或職稱代替。若出現(xiàn)不符合招標文件有關暗標的要求，評標委員會應當否決其投標。（4）投標人提供的業(yè)績證明材料必須真實可靠，招標人將對業(yè)績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其投標資格，并向建設行政主管部門匯報。（5）項目負責人、項目組成員之間均不得重復計分，同一人不能多專業(yè)重復計分，且人員必須為中標工程后續(xù)實際負責人員，若一經發(fā)現(xiàn)與投標人員不符且擅自變更，追究責任。（6）投標人必須提供擬投入本項目的項目組成員社保機構出具的近半年（****年1月-****年6月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳費證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料，若不提供，相應人員不得分。以上資料原件的掃描件均需上傳至電子投標文件中。（7）評分項中企業(yè)業(yè)績和評分項中項目負責人業(yè)績二者均不兼得。（8）評分標準中涉及的企業(yè)及相關人員的相關證書、業(yè)績證明材料等，均須提供相關證明材料，以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。（9）注冊證書上有單位名稱的，須與投標人名稱一致，否則視為未提供。
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京潤科置業(yè)有限公司 | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置2&&&南京卓誠工程造價咨詢有限公司 |
| 地址： | 南京市溧水經濟開發(fā)區(qū)團山西路8號 | 地址： | 南京市溧水區(qū)鉑金大廈三樓 |
| 聯(lián)系人： | 陶俊 | 聯(lián)系人： | 周媛靚 |
| 電話： | **********8 | 電話： | **********6 |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：南京市溧水區(qū)城鄉(xiāng)建設局（電話:**5-********）
