玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
玉國土告字〔****〕**號
一、掛牌出讓地塊基本情況和設(shè)計(jì)要求見下表（規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算）：
表1
地塊編號 ******
土地位置 玉林市福綿區(qū)福綿鎮(zhèn)福成路北側(cè)（地塊B-**-1）。
用地面積 規(guī)劃用地總面積****3.**平方米（約**.****畝），其中，規(guī)劃用地紅線面積****4.**平方米（約**.****畝），規(guī)劃城市道路面積****.**平方米（約7.****畝），規(guī)劃城市道路的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 工業(yè)用地
產(chǎn)業(yè)類型 紡織服裝、服飾業(yè)
投資強(qiáng)度 ****萬元/公頃
出讓年限 **年
建筑密度（D） D≥**%
容積率（F） F≥1.5
綠地率（G） G≤**%
規(guī)劃地上
建筑面積 規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于****3平方米。
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，但其用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積**%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅（含獨(dú)戶占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施。
其他建設(shè)
要求 其他按照《玉林市福綿區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（玉福規(guī)設(shè)〔****〕**號）的要求進(jìn)行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。
表2
地塊編號 ******
土地位置 玉林市福綿區(qū)福綿鎮(zhèn)福成路北側(cè)（地塊B-**-2）。
用地面積 規(guī)劃用地總面積****.**平方米（約**.****畝），其中，規(guī)劃用地紅線面積****.**平方米（約**.****畝），規(guī)劃城市道路面積****.**平方米（約2.****畝），規(guī)劃城市道路的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 工業(yè)用地
產(chǎn)業(yè)類型 紡織服裝、服飾業(yè)
投資強(qiáng)度 ****萬元/公頃
出讓年限 **年
建筑密度（D） D≥**%
容積率（F） F≥1.5
綠地率（G） G≤**%
規(guī)劃地上
建筑面積 規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得小于****0平方米。
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，但其用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積**%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)住宅（含獨(dú)戶占地私宅）、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施。
其他建設(shè)
要求 其他按照《玉林市福綿區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（玉福規(guī)設(shè)〔****〕**號）的要求進(jìn)行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。
本次公開網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀出讓由競得人負(fù)責(zé)土地平整。
二、競買人范圍: 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請參加競買：
1.仍拖欠土地出讓價款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規(guī)另有規(guī)定者。
競買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，新公司須為其全資子公司，并在競買報(bào)名申請中明確競買人在新公司的出資比例為**0%，如申請書未明確上述內(nèi)容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
網(wǎng)上掛牌成交后，競得人在5個工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，在成交后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。地塊******成交之日起**日內(nèi)必須繳納土地出讓總成交價款**%的首付款，余款須在一年內(nèi)付清。地塊******成交之日起**日內(nèi)必須繳清土地出讓總成交價款。
三、出讓方式：采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) （以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/tydl/login.html）進(jìn)行出讓。本次掛牌出讓設(shè)有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。網(wǎng)上掛牌競買不接受申請人受委托出價，競買申請人只能代表自己出價競買本地塊。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報(bào)價和競價。申請人必須已辦理CA數(shù)字證書，方可參與網(wǎng)上掛牌競買活動。
掛牌時間為****年7月**日9時至****年7月**日**時。
掛牌出讓申請競買截止時間為****年7月**日**時**分。
四、掛牌出讓起始價、競買保證金和增價幅度（幣種為人民幣）：
地塊編號 出讓起始價
（萬元） 競買保證金
（萬元） 增價幅度
（萬元）
****** **** **7 **
****** **0 **0 **
本次出讓地塊首次報(bào)價必須等于或高于起始價，以后每次報(bào)價增價幅度不低于該宗地塊的增價幅度（增價幅度應(yīng)為以萬元為單位的整數(shù)）。
本次出讓設(shè)有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。
五、競得人競得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項(xiàng)目開工、竣工時，提前**天向自然資源管理部門書面申報(bào)，對不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。
六、其他
1.宗地若涉及地質(zhì)災(zāi)害的，競得人應(yīng)開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作，費(fèi)用自行承擔(dān)。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊由競得人自行負(fù)責(zé)土地平整。地塊紅線范圍內(nèi)的給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、道路、綠化等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，由競得人自行負(fù)責(zé)配套，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.競買申請人可于****年7月**日后到網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取公開出讓文件，提交競買申請并辦理競買手續(xù)。競買保證金必須在保證金交納截止時間前以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額匯入相應(yīng)的競買保證金賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。符合條件的競買申請人，核準(zhǔn)其競買資格后，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買活動。相關(guān)時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)，競買申請人須在掛牌報(bào)價時間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價后，才算成功報(bào)名。
七、數(shù)字證書辦理
競買申請人在申請競買國有建設(shè)用地使用權(quán)前需辦理數(shù)字證書（作為登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證）。數(shù)字證書辦理事項(xiàng)請到廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認(rèn)證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓)辦事窗口辦理CA數(shù)字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) 參與網(wǎng)上報(bào)名。若競買人未及時辦理數(shù)字證書產(chǎn)生不良后果，請自行承擔(dān)。
聯(lián)系地址：廣西玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
聯(lián)系電話： ****-******8 ****-******7 聯(lián)系人： 羅先生 李先生
數(shù)字證書辦理事項(xiàng)請咨詢廣西壯族自治區(qū)數(shù)字認(rèn)證中心有限公司駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
聯(lián)系電話：**0-****-**0 聯(lián)系人： 黃女士 楊女士
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實(shí)施，玉林市自然資源交易中心具體承辦。
玉林市自然資源局
****年6月**日
