桐城市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

桐自然資告字[****]9號

經(jīng)桐城市 人民政府批準(zhǔn)，桐城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓五（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）TCB**-**#、TCF**-**#兩宗地工業(yè)項目投資強度不低于**0萬元/畝,項目達(dá)產(chǎn)后年稅收(不含土地使用稅）實繳不低于6萬元/畝。其他規(guī)劃指標(biāo)等必須符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》要求。

（二）TCA**-**#、TCA**-**#、TCA**-**#三宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，根據(jù)桐城市關(guān)于“標(biāo)準(zhǔn)地”相關(guān)文件要求，產(chǎn)業(yè)類型及主要控制指標(biāo)如下所示：

1、TCA**-**#：

（1）產(chǎn)業(yè)類型為專項運動器材及配件制造；

（2）固定資產(chǎn)投資強度大于等于**8萬元/畝；

（3）畝均稅收大于等于**萬元/畝；

（4）建筑容積率不小于1.2，建筑密度不小于**%，綠地率不大于**%，非生產(chǎn)性用房建筑占地面積不大于6%；建筑退讓、間距符合經(jīng)開區(qū)規(guī)劃和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

（5）單位能耗增加值大于等于2.7萬元/噸標(biāo)煤。

（6）單位排放增加值大于等于****萬元/噸。

（7）R&D經(jīng)費支出與營業(yè)收入之比大于等于1.4%。

2、TCA**-**#：

（1）產(chǎn)業(yè)類型為大型機械設(shè)備；

（2）固定資產(chǎn)投資強度大于等于**0萬元/畝；

（3）畝均稅收大于等于**萬元/畝；

（4）建筑容積率不小于1.2，建筑密度不小于**%，綠地率不大于**%，非生產(chǎn)性用房建筑占地面積不大于6%；建筑退讓、間距符合經(jīng)開區(qū)規(guī)劃和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

（5）單位能耗增加值大于等于4.8萬元/噸標(biāo)煤。

（6）單位排放增加值大于等于****萬元/噸。

（7）R&D經(jīng)費支出與營業(yè)收入之比大于等于2.9%。

3、TCA**-**#：

（1）產(chǎn)業(yè)類型為金屬切割及焊接設(shè)備制造；

（2）固定資產(chǎn)投資強度大于等于**6萬元/畝；

（3）畝均稅收大于等于**萬元/畝；

（4）建筑容積率不小于1.2，建筑密度不小于**%，綠地率不大于**%，非生產(chǎn)性用房建筑占地面積不大于6%；建筑退讓、間距符合經(jīng)開區(qū)規(guī)劃和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

（5）單位能耗增加值大于等于4萬元/噸標(biāo)煤。

（6）單位排放增加值大于等于****萬元/噸。

（7）R&D經(jīng)費支出與營業(yè)收入之比大于等于2.4%。

二、競買資格和要求：

（一）各宗地供應(yīng)實行雙合同管理，根據(jù)《安徽省自然資源廳、安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）>的通知》（皖自然資用〔****〕2號）規(guī)定，TCB**-**#宗地競得人自簽訂《成交確認(rèn)書》后**日內(nèi)須與桐城市新渡鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（具體內(nèi)容詳見附件）；TCF**-**#宗地競得人自簽訂《成交確認(rèn)書》后**日內(nèi)須與桐城市范崗鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（具體內(nèi)容詳見附件）；TCA**-**#、TCA**-**#、TCA**-**#三宗地競得人自簽訂《成交確認(rèn)書》后**日內(nèi)須與桐城經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（具體內(nèi)容詳見附件）。

（二）TCA**-**#、TCA**-**#、TCA**-**#三宗地申請人（即項目投資方）必須是在桐城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新注冊登記的獨立法人機構(gòu)，或已在桐城市投資運營的企業(yè)上年度主營工業(yè)項目畝均稅收不低于**萬元。

（三）TCA**-**#、TCA**-**#、TCA**-**#三宗地申請人（即項目投資方）需書面出具如下內(nèi)容的承諾：

已認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿接受其約束，對宗地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂交地確認(rèn)書，不以對該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。已熟知并正確理解了《桐城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)“工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地”實施辦法》（桐辦發(fā)〔****〕1號）和《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》內(nèi)容，是在此前提下進(jìn)行的競拍，競得土地后，自簽訂《成交確認(rèn)書》后**日內(nèi)與桐城經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。

（四）根據(jù)《安徽省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈安徽省國土資源市場領(lǐng)域失信行為懲戒辦法（試行）〉的通知》（皖國土資規(guī)【****】4號）文件精神，具有下列情形之一的不得參與競買。

1、拖欠土地使用權(quán)出讓金的；

2、構(gòu)成閑置土地未處置結(jié)束的；

3、擅自改變土地用途的；

4、未履行土地復(fù)墾義務(wù)的；

5、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；

6、其他不履行法定義務(wù)和約定義務(wù)行為的。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件。申請人可于****年7月9日8時至****年8月**日**時到桐城市公共資源交易中心獲取掛牌出讓文件?；虻卿浲┏鞘腥嗣裾W(wǎng)站：(https://www.tongcheng.gov.cn/grassroots/column/**********?type=4&action=list&nav=3&catId=******1)及安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)站：（http://aqggzy.anqing.gov.cn/jyxx/******/construction.html）下載。

五、申請人可于****年8月**日**時至****年8月**日**時憑銀行出具的有效繳款憑證及出讓須知要求的其他相關(guān)報名資料到桐城市公共資源交易中心（土地交易部）提交書面申請。繳納競買保證金的截止時間為****年8月**日**時前（競買保證金必須在繳納截止時間前到達(dá)桐城市公共資源交易中心指定賬戶）。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，桐城市自然資源和規(guī)劃局會同桐城市公共資源交易中心將在****年8月**日8時前確認(rèn)其競買資格。

本次競買報價采取現(xiàn)場書面報價，不接受電話、郵寄及口頭等其他報價方式，在掛牌期限內(nèi)允許多次報價。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為桐城市公共資源交易中心；該地塊掛牌時間為：

1、掛牌期限：****年8月4日8時至****年8月**日**時

2、報價時間：上午8時至**時，下午**時至**時

七、其他需要公告的事項

1、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

2、本次公開出讓宗地設(shè)置保底價，若最高競買價格低于保底價，則本次出讓活動終止。

八、申請人繳納保證金時必須注明繳款單位名稱，其他單位、公司組織不得代申請人繳納競買保證金。

九、銀行賬號：

競買保證金繳入桐城市公共資源交易中心指定的下列賬戶。

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：安徽桐城江淮村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部

賬戶：**********************5

十、移交宗地

（1）成交后，出讓人按現(xiàn)狀交地。

（2）宗地內(nèi)地形高程，所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠、樹木以及周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（3）移交宗地后，如競得人需要平整場地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜）、樹木、溝渠、堆土等，由競得人按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決，所有費用均由競得人承擔(dān)。地塊周邊居民通行及相鄰關(guān)系由競得人自行妥善解決。

（4）提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀及周邊設(shè)施配套情況；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀及周邊設(shè)施配套情況有疑問的，應(yīng)在競買申請前向市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
（5）競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀及周邊設(shè)施配套情況無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀及周邊設(shè)施配套情況異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

十一、依據(jù)《中共安徽省委安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強社會信用體系建設(shè)的意見》、《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》、《安徽省國土資源市場領(lǐng)域失信行為懲戒辦法（試行）》及有關(guān)法律法規(guī)和政策文件，受讓人如未履行本合同條款，出讓人對受讓人的失信行為將處以相應(yīng)懲戒措施。

十二、詳細(xì)情況及具體要求以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

十三、聯(lián)系方式

桐城市公共資源交易中心（土地交易部）：****-******9、**********9

桐城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商中心:****-******6

桐城市自然資源和規(guī)劃局

桐城市公共資源交易中心

****年7月9日

附件：出讓文件資料（包括出讓公告、須知、競買申請書、報價單、授權(quán)委托書、宗地界址圖、規(guī)劃指標(biāo)要求、成交確認(rèn)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等）下載:(微信掃碼即可獲取百度網(wǎng)盤文件)