關(guān)于“泉州交建大廈施工監(jiān)理”的答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知

各投標(biāo)人：

我司組織的泉州交建大廈施工監(jiān)理（招標(biāo)編號：泉建招字[****]**3號），現(xiàn)將本項(xiàng)目投標(biāo)人的疑問、招標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改內(nèi)容等有關(guān)事宜公布如下：

一、各投標(biāo)人的疑問

1、問題：本項(xiàng)目建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價格[****]**0 號文）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 **%計(jì)取，計(jì)算基數(shù)暫按 ****0 萬元，專業(yè)調(diào)整系數(shù) 1.0，工程復(fù)雜調(diào)整系數(shù) 1.**，高程調(diào)整系數(shù) 1.0 作為參考依據(jù)，下浮**%太多了。

理由：價格太低，不利于投標(biāo)單位提供合格的監(jiān)理服務(wù)。根據(jù)閩監(jiān)管協(xié)函〔****〕**號文，該取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會監(jiān)管項(xiàng)目，省內(nèi)會員企業(yè)中標(biāo)會面臨通報風(fēng)險，給了省外掛靠的監(jiān)理單位更多機(jī)會，增加建設(shè)單位的管控風(fēng)險。

建議：參照發(fā)改價格〔****〕**0號文的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮**%重新調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)！

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、問題：招標(biāo)文件招標(biāo)公告2.3、2.5.2，投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號**，**（2），**、**，第一節(jié)協(xié)議書五、六，第三節(jié)專用合同條款2.1.1，2.4.3，5.3，9.3.**，9.4，附錄A A-3，包含了“保修階段、缺陷責(zé)任期”。

理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是按照發(fā)改價格[****]**0號文，以建安結(jié)算造價為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。

建議修改：①若需監(jiān)理人提供保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。②5.3“（2）完成竣工結(jié)算資料（包括竣工圖紙、結(jié)算資料等）審查，結(jié)算經(jīng)第三方審核批復(fù)后，支付至監(jiān)理費(fèi)結(jié)算審核金額的 **%；（3）剩余 5%余款待工程缺陷責(zé)任期滿（缺陷責(zé)任期為 ** 個月）且完成全部備案手續(xù)…”，建議修改為“（2）完成竣工結(jié)算資料（包括竣工圖紙、結(jié)算資料等）審查，結(jié)算經(jīng)第三方審核批復(fù)后，支付至監(jiān)理費(fèi)結(jié)算審核金額的 **0%”刪除（3）。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3、問題：本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員6人，太多了吧！

理由：按****.**.1執(zhí)行的閩建建[****]**號文、閩建建[****]**號文，一般房屋建筑工程****0㎡（含）～****0㎡，配備4人即可。

建議：安全監(jiān)理員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4、問題：招標(biāo)文投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號**“**、…總監(jiān)理工程師必須具備社保管理部門出具的自本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)截止之日的上個月為始點(diǎn)并往前追溯連續(xù)繳費(fèi)累計(jì)十二個月及以上的社保繳費(fèi)證明；其他人員應(yīng)具備社保管理部門出具的自本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)截止之日的上個月為始點(diǎn)并往前追溯連續(xù)繳費(fèi)累計(jì)六個月及以上的社保繳費(fèi)證明”，請問部分資深的人員已退休，無法繳納社保。是否可以提供退休證？

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

5、問題：招標(biāo)文投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號**“**、…因工程施工期延期導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)延長，或施工工程量增加的，不另行增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”，第三節(jié)專用合同條款“9.3.**…若本項(xiàng)目的施工期限延長，監(jiān)理服務(wù)期限自動延期，且委托人無需另行支付費(fèi)用”。

建議修改：“**、…若因監(jiān)理人原因造成工程施工期延期導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)延長，或施工工程量增加的，不另行增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”，第三節(jié)專用合同條款“9.3.**…若因監(jiān)理人原因造成本項(xiàng)目的施工期限延長，監(jiān)理服務(wù)期限自動延期，且委托人無需另行支付費(fèi)用”

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、問題：招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號**“**、在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因招標(biāo)人建設(shè)模式改變和分期建設(shè)需要，則中標(biāo)人應(yīng)無條件按照福建省現(xiàn)行的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備標(biāo)準(zhǔn)要求…”，第一節(jié)協(xié)議書六“自監(jiān)理項(xiàng)目部人員在主管部門質(zhì)安系統(tǒng)備案完成之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格備案之日止，但監(jiān)理人應(yīng)無條件無償配合委托人完成有關(guān)項(xiàng)目竣工備案、交房、結(jié)算、保修等階段的工作…”，第三節(jié)專用合同條款2.3.1“如因委托人建設(shè)模式改變和分期建設(shè)需要，監(jiān)理人應(yīng)無條件按照福建省現(xiàn)行的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備標(biāo)準(zhǔn)要求，配備相應(yīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，且委托人不再另行增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”，第三節(jié)專用合同條款9.3.**“在項(xiàng)目實(shí)施過程中，監(jiān)理人應(yīng)無條件根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和各階段所需的專業(yè)工程配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，若監(jiān)理人配備的監(jiān)理人員無法滿足項(xiàng)目監(jiān)理需求的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換適合的監(jiān)理人員或增加監(jiān)理人員”。

理由：本項(xiàng)目人員已按“閩建建[****]**號文和閩建建〔****〕**號文”的規(guī)定配備。

建議：增加監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、問題：招標(biāo)文件第3章評分辦法3.3.2（1）總監(jiān)答辯“（5）…入圍參加答辯的總監(jiān)應(yīng)攜帶本人《中華人民共和國居民身份證》及《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》到現(xiàn)場以備身份核驗(yàn)…”。

理由：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于啟用注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術(shù)人員電子注冊證書的通知》（建辦廳函〔****〕** 號）文件通知，自 **** 年 1 月 ** 日起，注冊監(jiān)理工程師啟用電子注冊證書，不再發(fā)放紙質(zhì)注冊證書。

建議修改：“（5）…入圍參加答辯的總監(jiān)應(yīng)攜帶本人《中華人民共和國居民身份證》及《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（紙質(zhì)證書原件或電子注冊證書彩打件）到現(xiàn)場以備身份核驗(yàn)…”。

回復(fù)：詳見補(bǔ)充修改內(nèi)容第1條。

8、問題：招標(biāo)文件第三節(jié)專用合同條款4.1.1、4.2.3、6.2.2條款。

建議：按****年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）；4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）”執(zhí)行。另外增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”。

回復(fù)：4.1.1、4.2.3按招標(biāo)文件執(zhí)行，6.2.2詳見補(bǔ)充修改內(nèi)容第2條。

9、問題：招標(biāo)文件第三節(jié)專用合同條款9.1.2“4.建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案，且保險公司應(yīng)通過省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開，所需費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。保證保險憑證應(yīng)能夠通過互聯(lián)網(wǎng)且無需任何授權(quán)即可在相應(yīng)保險公司的官方網(wǎng)站驗(yàn)證該保證保險保單相關(guān)信息，保證保險憑證上應(yīng)寫明驗(yàn)真網(wǎng)址，否則視為未按規(guī)定提交履約擔(dān)?！庇姓`吧！

理由：按閩建筑[****]**號文規(guī)定已取消閩建筑[****]**號文中關(guān)于“保險公司應(yīng)通過省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開”的規(guī)定。

強(qiáng)烈建議修改：“4. 建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)”。

回復(fù)：詳見補(bǔ)充修改內(nèi)容第3條。

**、問題：招標(biāo)文件第三節(jié)專用合同條款9.3.2“②…監(jiān)理人員應(yīng)組織進(jìn)行平行送檢，費(fèi)用由監(jiān)理人自行受理”。

理由：按閩建辦建【****】**號文件二、強(qiáng)化質(zhì)量過程控制（三）平行檢驗(yàn)“1.監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、專業(yè)要求以及建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對建設(shè)工程材料進(jìn)行平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用列入工程造價，由建設(shè)單位支付”。

強(qiáng)烈要求：按省廳文件執(zhí)行。平行檢驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用列入工程造價，由建設(shè)單位支付。

回復(fù)：詳見補(bǔ)充修改內(nèi)容第4條。

二、對招標(biāo)文件補(bǔ)充修改內(nèi)容如下

1、招標(biāo)文件第3章評分辦法3.3.2中總監(jiān)答辯中“5）答辯評分情況作為評標(biāo)記錄組成部分。入圍參加答辯的總監(jiān)應(yīng)攜帶本人《中華人民共和國居民身份證》及《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》到現(xiàn)場以備身份核驗(yàn)?！毙薷臑椋骸?）答辯評分情況作為評標(biāo)記錄組成部分。入圍參加答辯的總監(jiān)應(yīng)攜帶本人《中華人民共和國居民身份證》（原件）及《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（紙質(zhì)證書原件或經(jīng)本人簽名的電子注冊證書彩色打印件）到現(xiàn)場以備身份核驗(yàn)。”

2、招標(biāo)文件第四章-第3節(jié)專用合同條款6.2變更增加：6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：監(jiān)理費(fèi)中已包括了為實(shí)施和完成本項(xiàng)目全部監(jiān)理咨詢工作所需的全部費(fèi)用，委托人不再另行支付附加工作酬金。6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中已包括了為實(shí)施和完成本項(xiàng)目全部監(jiān)理咨詢工作所需的全部費(fèi)用，委托人不再另行支付正常工作酬金增加額。

3、招標(biāo)文件第三節(jié)專用合同條款9.1.2中“4.建設(shè)工程保證保險”修改為：“4.建設(shè)工程保證保險。采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交的，監(jiān)理人應(yīng)對履約擔(dān)保材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)?！?

4、招標(biāo)文件第三節(jié)專用合同條款9.3.2中“②…對于約定平行檢測的材料，監(jiān)理人員應(yīng)組織進(jìn)行平行送檢，費(fèi)用由監(jiān)理人自行受理?！毙薷臑椋骸阿凇瓕τ诩s定平行檢測的材料，監(jiān)理人員應(yīng)組織進(jìn)行平行送檢，費(fèi)用由委托人支付。”

三、本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知要作為招標(biāo)文件的澄清、說明，是招標(biāo)文件的組成部分，本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知與招標(biāo)文件不一致的，以本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)信息的，后果自負(fù)。

招標(biāo)人：福建第一公路工程集團(tuán)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中際（福建）項(xiàng)目管理咨詢有限公司

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