關于“泉州交建大廈施工監(jiān)理”的答疑紀要及補充通知

各投標人：

我司組織的泉州交建大廈施工監(jiān)理（招標編號：泉建招字[****]**3號），現將本項目投標人的疑問、招標文件的補充、修改內容等有關事宜公布如下：

一、各投標人的疑問

1、問題：本項目建設工程施工階段監(jiān)理服務費：可將《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[****]**0 號文）收費標準的 **%計取，計算基數暫按 ****0 萬元，專業(yè)調整系數 1.0，工程復雜調整系數 1.**，高程調整系數 1.0 作為參考依據，下浮**%太多了。

理由：價格太低，不利于投標單位提供合格的監(jiān)理服務。根據閩監(jiān)管協(xié)函〔****〕**號文，該取費標準屬于福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會監(jiān)管項目，省內會員企業(yè)中標會面臨通報風險，給了省外掛靠的監(jiān)理單位更多機會，增加建設單位的管控風險。

建議：參照發(fā)改價格〔****〕**0號文的計費標準下浮**%重新調整本項目監(jiān)理費！

回復：按招標文件執(zhí)行。

2、問題：招標文件招標公告2.3、2.5.2，投標人須知前附表項號**，**（2），**、**，第一節(jié)協(xié)議書五、六，第三節(jié)專用合同條款2.1.1，2.4.3，5.3，9.3.**，9.4，附錄A A-3，包含了“保修階段、缺陷責任期”。

理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，并且是按照發(fā)改價格[****]**0號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監(jiān)理費，不包含保修階段、缺陷責任期的監(jiān)理服務。

建議修改：①若需監(jiān)理人提供保修階段、缺陷責任期的監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付。②5.3“（2）完成竣工結算資料（包括竣工圖紙、結算資料等）審查，結算經第三方審核批復后，支付至監(jiān)理費結算審核金額的 **%；（3）剩余 5%余款待工程缺陷責任期滿（缺陷責任期為 ** 個月）且完成全部備案手續(xù)…”，建議修改為“（2）完成竣工結算資料（包括竣工圖紙、結算資料等）審查，結算經第三方審核批復后，支付至監(jiān)理費結算審核金額的 **0%”刪除（3）。

回復：按招標文件執(zhí)行。

3、問題：本項目要求配備監(jiān)理部人員6人，太多了吧！

理由：按****.**.1執(zhí)行的閩建建[****]**號文、閩建建[****]**號文，一般房屋建筑工程****0㎡（含）～****0㎡，配備4人即可。

建議：安全監(jiān)理員可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

回復：按招標文件執(zhí)行。

4、問題：招標文投標人須知前附表項號**“**、…總監(jiān)理工程師必須具備社保管理部門出具的自本招標項目投標截止之日的上個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計十二個月及以上的社保繳費證明；其他人員應具備社保管理部門出具的自本招標項目投標截止之日的上個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計六個月及以上的社保繳費證明”，請問部分資深的人員已退休，無法繳納社保。是否可以提供退休證？

回復：按招標文件執(zhí)行。

5、問題：招標文投標人須知前附表項號**“**、…因工程施工期延期導致監(jiān)理服務期限相應延長，或施工工程量增加的，不另行增加監(jiān)理服務費”，第三節(jié)專用合同條款“9.3.**…若本項目的施工期限延長，監(jiān)理服務期限自動延期，且委托人無需另行支付費用”。

建議修改：“**、…若因監(jiān)理人原因造成工程施工期延期導致監(jiān)理服務期限相應延長，或施工工程量增加的，不另行增加監(jiān)理服務費”，第三節(jié)專用合同條款“9.3.**…若因監(jiān)理人原因造成本項目的施工期限延長，監(jiān)理服務期限自動延期，且委托人無需另行支付費用”

回復：按招標文件執(zhí)行。

6、問題：招標文件投標人須知前附表項號**“**、在項目實施過程中，如因招標人建設模式改變和分期建設需要，則中標人應無條件按照福建省現行的項目監(jiān)理機構人員配備標準要求…”，第一節(jié)協(xié)議書六“自監(jiān)理項目部人員在主管部門質安系統(tǒng)備案完成之日起至項目竣工驗收合格備案之日止，但監(jiān)理人應無條件無償配合委托人完成有關項目竣工備案、交房、結算、保修等階段的工作…”，第三節(jié)專用合同條款2.3.1“如因委托人建設模式改變和分期建設需要，監(jiān)理人應無條件按照福建省現行的項目監(jiān)理機構人員配備標準要求，配備相應監(jiān)理機構人員，且委托人不再另行增加監(jiān)理服務費”，第三節(jié)專用合同條款9.3.**“在項目實施過程中，監(jiān)理人應無條件根據項目實施進度和各階段所需的專業(yè)工程配備相應的監(jiān)理人員，若監(jiān)理人配備的監(jiān)理人員無法滿足項目監(jiān)理需求的，委托人有權要求監(jiān)理人更換適合的監(jiān)理人員或增加監(jiān)理人員”。

理由：本項目人員已按“閩建建[****]**號文和閩建建〔****〕**號文”的規(guī)定配備。

建議：增加監(jiān)理人員的費用另行計取另行支付。

回復：按招標文件執(zhí)行。

7、問題：招標文件第3章評分辦法3.3.2（1）總監(jiān)答辯“（5）…入圍參加答辯的總監(jiān)應攜帶本人《中華人民共和國居民身份證》及《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》到現場以備身份核驗…”。

理由：根據《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于啟用注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術人員電子注冊證書的通知》（建辦廳函〔****〕** 號）文件通知，自 **** 年 1 月 ** 日起，注冊監(jiān)理工程師啟用電子注冊證書，不再發(fā)放紙質注冊證書。

建議修改：“（5）…入圍參加答辯的總監(jiān)應攜帶本人《中華人民共和國居民身份證》及《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（紙質證書原件或電子注冊證書彩打件）到現場以備身份核驗…”。

回復：詳見補充修改內容第1條。

8、問題：招標文件第三節(jié)專用合同條款4.1.1、4.2.3、6.2.2條款。

建議：按****年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）；4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）”執(zhí)行。另外增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”。

回復：4.1.1、4.2.3按招標文件執(zhí)行，6.2.2詳見補充修改內容第2條。

9、問題：招標文件第三節(jié)專用合同條款9.1.2“4.建設工程保證保險。采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經中國保監(jiān)會批準或備案，且保險公司應通過省住建廳政務網站，將保險公司經營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開，所需費用由監(jiān)理人承擔。保證保險憑證應能夠通過互聯(lián)網且無需任何授權即可在相應保險公司的官方網站驗證該保證保險保單相關信息，保證保險憑證上應寫明驗真網址，否則視為未按規(guī)定提交履約擔?！庇姓`吧！

理由：按閩建筑[****]**號文規(guī)定已取消閩建筑[****]**號文中關于“保險公司應通過省住建廳政務網站，將保險公司經營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開”的規(guī)定。

強烈建議修改：“4. 建設工程保證保險。采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經中國保監(jiān)會批準或備案，所需費用由監(jiān)理人承擔”。

回復：詳見補充修改內容第3條。

**、問題：招標文件第三節(jié)專用合同條款9.3.2“②…監(jiān)理人員應組織進行平行送檢，費用由監(jiān)理人自行受理”。

理由：按閩建辦建【****】**號文件二、強化質量過程控制（三）平行檢驗“1.監(jiān)理單位應根據工程特點、專業(yè)要求以及建設工程監(jiān)理合同約定，對建設工程材料進行平行檢驗。平行檢驗所發(fā)生的費用列入工程造價，由建設單位支付”。

強烈要求：按省廳文件執(zhí)行。平行檢驗所發(fā)生的費用列入工程造價，由建設單位支付。

回復：詳見補充修改內容第4條。

二、對招標文件補充修改內容如下

1、招標文件第3章評分辦法3.3.2中總監(jiān)答辯中“5）答辯評分情況作為評標記錄組成部分。入圍參加答辯的總監(jiān)應攜帶本人《中華人民共和國居民身份證》及《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》到現場以備身份核驗?！毙薷臑椋骸?）答辯評分情況作為評標記錄組成部分。入圍參加答辯的總監(jiān)應攜帶本人《中華人民共和國居民身份證》（原件）及《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（紙質證書原件或經本人簽名的電子注冊證書彩色打印件）到現場以備身份核驗?！?

2、招標文件第四章-第3節(jié)專用合同條款6.2變更增加：6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：監(jiān)理費中已包括了為實施和完成本項目全部監(jiān)理咨詢工作所需的全部費用，委托人不再另行支付附加工作酬金。6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：監(jiān)理服務費中已包括了為實施和完成本項目全部監(jiān)理咨詢工作所需的全部費用，委托人不再另行支付正常工作酬金增加額。

3、招標文件第三節(jié)專用合同條款9.1.2中“4.建設工程保證保險”修改為：“4.建設工程保證保險。采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經中國保監(jiān)會批準或備案，所需費用由監(jiān)理人承擔。履約擔保若為銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO工程保證保險的方式提交的，監(jiān)理人應對履約擔保材料的真實性負責?！?

4、招標文件第三節(jié)專用合同條款9.3.2中“②…對于約定平行檢測的材料，監(jiān)理人員應組織進行平行送檢，費用由監(jiān)理人自行受理?！毙薷臑椋骸阿凇瓕τ诩s定平行檢測的材料，監(jiān)理人員應組織進行平行送檢，費用由委托人支付?！?

三、本答疑紀要及補充通知要作為招標文件的澄清、說明，是招標文件的組成部分，本答疑紀要及補充通知與招標文件不一致的，以本答疑紀要及補充通知為準。投標人應在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關網站查看項目招標的相關信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現本項目招標相關信息的，后果自負。

招標人：福建第一公路工程集團有限公司

招標代理機構：中際（福建）項目管理咨詢有限公司

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