北京中鐵安潤物業(yè)服務有限公司

****年全國物業(yè)費用清收第二次采購（武漢諾德逸都）

招標公告

招標編號：ZTAR-****-**

1. 招標條件

1.1本招標項目為北京中鐵安潤物業(yè)服務有限公司****年全國物業(yè)費用清收第二次采購 （ 武漢諾德逸都 ） ，資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為**0%，招標人為北京中鐵安潤物業(yè)服務有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

1.2 本項目資格審查方式：采用資格后審。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：北京中鐵安潤物業(yè)服務有限公司****年全國物業(yè)費用清收第二次采購 （ 武漢諾德逸都 ）

2.2 項目情況：

武漢諾德逸都項目于****年3月**日和**月**日分兩批次交付。項目總戶數(shù)****戶，截止****年**月**日，達到交付條件****戶，已收房****戶。

截止目前項目小業(yè)主欠費情況如下：

總欠款周期在**個月以上的欠費金額**5.**萬元；

本次物業(yè)費用清收僅針對總欠款周期在**個月以上的業(yè)主，共計**9戶。

由于項目交標和入住率低等問題，一直存在物業(yè)服務收費難的問題，服務中心通過微信、短信、電話、張貼催收函、夜間上門及寄發(fā)律師函等形式進行全力催繳，但催繳效果不理想。****年項目擬通過自訴的方法向當?shù)胤ㄔ哼f交惡意欠費業(yè)主資料進行立案，雖經多次溝通，當?shù)胤ㄔ喝圆挥枰詥酉嚓P流程，經了解，當?shù)胤ㄔ阂丫芙^所有物業(yè)欠費類案件的立項的申請。

為打破收繳僵局，保障項目正常運營，同時為在有效追溯期內保障物業(yè)費應收盡收，項目對周邊實行“清收全風險代理”項目進行調研，擬對惡意欠費業(yè)主采用“第三方催繳”和“法催”的方式進行催收 ；

2.3 招標內容：物業(yè)費用清收服務，本項目分為1個包件，詳細招標內容見附件一。

2.4 服務期限：武漢諾德逸都項目預計起止日期為：****年 8 月 1 日起至****年7月 ** 日止（實際以合同簽訂時間為準）。

合同期截止前針對服務工作進行評估，如評估結果達“優(yōu)秀、達到國家相關行業(yè)要求和符合招標方相關管理標準，招標方可考慮續(xù)簽下一年合同。

3. 投標人資格要求

3.1資質要求：律師事務所在當?shù)鼐哂休^強資源優(yōu)勢，依法注冊成立并存續(xù)3年以上，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，可協(xié)同調配資源（提供證明資料：律師事務所執(zhí)業(yè)許可證副本信息頁、以律師信息系列官網下載名單中的執(zhí)行人數(shù)為準或律所蓋章明細為準）；

3.2人員要求：主要負責人至少具有五年以上從業(yè)經歷并且具有清欠業(yè)績，項目負責團隊執(zhí)業(yè)律師**人及以上；

3.3業(yè)績要求：至少提供一份三年以內（****年1月1日起） 金額**萬元（含**萬元）以上 物業(yè)行業(yè)或物業(yè)費催收法律服務項目業(yè)績，以簽訂合同為準，提供合同復印件（合同首頁、標的頁、金額頁、簽字蓋章頁）等。

3.4信譽要求: 具有良好的企業(yè)社會信譽，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；未被中國中鐵股份有限公司和招標人列入供應商限制交易名單；**2 2 年1月1日至今無任何犯罪記錄和重大違約行為，沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量、安全問題，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態(tài) ； 未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)列入嚴重違法失信企業(yè)名單；未被“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人名單。提供加蓋單位公章的網站截圖 。

3.5不得同時參加：如果投標方之間存在下列互為關聯(lián)關系的情形之一的，不得同時參加本項目投標：

（1）法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

（2）母公司及其直接或間接持股**％及以上的被投資公司；

（3）均為同一家母公司直接或間接持股**％及以上的被投資公司。

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1本次招標文件采用電子版形式發(fā)售，文件售價0元，潛在投標人需在中國中鐵采購電子商務平臺(www.crecgec.com)認證通過并開通平臺服務后才能查看招標文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在投標人須登錄網站---登錄”---“供方交易系統(tǒng)（二期）---在“我的交易”中點擊“最新商機（公告）”---在對應項目點擊展開包件，選中包件點擊 “我要參與”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點擊“確定”即可參與成功（具體操作流程詳見 附件三 ）。

4.2凡有意參加投標者，請于 **** 年 7 月 9 日 至 **** 年 7 月 1 5 日 (北京時間，下同)，下載電子版招標文件，維護聯(lián)系方式。并將投標申請表（ 附件二 ）可編輯版及蓋章掃描件、營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至招標代理機構聯(lián)系人的電子郵箱（********9@qq.com），郵件主題為“招標編號+投標人名稱”。

5.投標保證金

5.1 投標保證金的金額： ****.**元人民幣，大寫：陸仟 元人民幣。中標服務費將直接從投標保證金中進行扣除，多退少補。

5.2 投標保證金繳納方式：投標保證金除轉賬外，可以是銀行出具的銀行保函、銀行匯票或現(xiàn)金支票或具備資質的擔保機構出具的投標保函，以轉賬或者支票形式提交的投標保證金應當從投標人基本賬戶轉出。

采用銀行轉賬方式提交投標保證金的，須在投標截止時間前，通過投標人對公賬戶足額匯入本項目專用交費賬號（登錄中國中鐵采購電子商務平臺-在“供方交易系統(tǒng)（二期）”登錄-在“采購交易”處，點擊“我的參與”—在對應項目點擊“待交費用”-在“費用交納”處，點擊“電子支付”-勾選好需要交費的包件后點擊“下一步”及“提交”-在“費用交納”處，點擊“我的交費單”-點擊“交費賬號”，查看本項目專用交費賬號）。

6.投標文件遞交

6.1 本次招標采用中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）線上開標的方式（投標人無需到達開標現(xiàn)場遞交紙質文件）。本次招標一包一投，投標人按包件分別編制投標文件。

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****年 7 月 2 1 日9:** ，投標人應在截止時間前在中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）編輯報價（ 該報價應填寫含稅報價，如平臺價格與投標文件PDF版價格不一致，以PDF版為準 ）并保存和通過供方交易系統(tǒng)遞交電子投標文件 （投標主文件上傳PDF掃描版+附件上傳Word可編輯版本） 。

6.2 中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）保存的報價總價須與電子投標文件（蓋章版）總價完全一致，線上編輯報價金額與PDF版本投標文件簽字蓋章的投標報價函金額不符的以PDF版本為準。

6.3 在中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標文件或未報價的視為主動放棄投標。

7.開標

7.1 開標時間：與投標文件遞交截止時間相同。

7.2 開標地點：中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）網上開標大廳。

7.3 投標人登錄中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）進入線上開標大廳（投標人無需到現(xiàn)場投標， 詳見公告附件三：供應商簡易操作指南 ）。

注：本項目需述標答辯，將采取視頻會議方式，具體參會方式及會議碼，開標前一天由招標代理機構通知。述標答辯順序為中國中鐵采購電子商務平臺開標大廳唱標順序。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國中鐵采購電子商務平臺(www.crecgec.com)、中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：北京中鐵安潤物業(yè)服務有限公司

地 址：北京市豐臺區(qū)汽車博物館南路北京中鐵大廈東配樓4層

聯(lián)系方式： 周濤 **********5

招標代理機構：中鐵物貿集團有限公司招標分公司（中鐵魯班招標中心）

地 址： 北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城大廈**層

聯(lián)系人：吳長鴻

電 話：**********1

郵 箱: ********9@qq.com

北京中鐵安潤物業(yè)服務有限公司

**** 年 7 月 9 日