鶴峰縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
鶴國土掛告字[****]**號
經(jīng)鶴峰縣人民政府批準，鶴峰縣自然資源和規(guī)劃局決定在恩施州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開掛牌出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號 | **-**-**3 | 宗地面積(㎡) | ****2.** | 宗地坐落 | 容美鎮(zhèn) 中村 村 |
| 出讓年限 | ** 年 | 容積率 | 1.0 ≤ 容積率 ≤ 2.0 | 建筑密度（%） | ≤ ** |
| 綠地率（%） | ≥ ** | 建筑限高（米） | / | 土地用途 | 城鎮(zhèn)住宅 用地 |
| 投資強度 | / | 保證金（萬元） | **4 | 起始價（萬元） | **** |
| 加價幅度（萬元） | ** | 停車泊位 | 按住宅 ≥1.0個/ 戶，非機動車位配建數(shù)量按恩施州自然資建發(fā)【 **** 】 2號文件執(zhí)行 | ||
| 掛牌開始時間 | **** 年 7 月 ** 日8時**時 | 掛牌截止時間 | **** 年 8 月 7 日**時0分 | ||
| 備注 | 1 、建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（州政府令第7號）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。 2 、機動車出入口根據(jù)周邊道路建設(shè)情況統(tǒng)籌考慮。 3 、綠色建筑等級根據(jù)《湖北省綠色建筑發(fā)展條例》，按照不低于綠色建筑一星級的要求建設(shè)。 4 、相關(guān)要求：若對周邊建筑日照產(chǎn)生影響且不滿足相應(yīng)標準的，建設(shè)單位須自行與日照受影響戶協(xié)商解決。建筑后退架空電力線路按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》和《電力設(shè)施保護條例》執(zhí)行；建筑后退國防光纜、通訊、燃氣等管線控制要求須滿足相關(guān)規(guī)范要求并征求相關(guān)部門意見；其他市政工程規(guī)劃要求滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 5 、本次掛牌成交價款含地下空間價款，地下空間建設(shè)時應(yīng)后退出讓用地界線≥3米，地下面積 ****3.** ㎡ ；作商業(yè)、倉儲等使用的按全面積計入容積率；用于人防設(shè)施、停車場（庫）、設(shè)備用房、公共通道及公共建設(shè)活動使用的不計入容積率；應(yīng)滿足《地下空間開發(fā)利用管理辦法（州人民政府令第3號）》及相關(guān)規(guī)范要求。新建民用建筑（包括工業(yè)用地上的民用建筑）按標準同步配建防空地下室(配建標準符合《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》(湖北省人民政府令第**1號)第十七條),具體配建標準咨詢各縣市人防辦公室。 |
| 宗地編號 | **-**-**9 | 宗地面積(㎡) | ****5.** | 宗地坐落 | 容美鎮(zhèn) 細柳城 村 |
| 出讓年限 | ** 年 | 容積率 | 容積率 ≤ 2.5 | 建筑密度（%） | ≤ ** |
| 綠地率（%） | ≥ ** | 建筑限高（米） | / | 土地用途 | 商業(yè) 用地 |
| 投資強度 | / | 保證金（萬元） | **0 | 起始價（萬元） | **** |
| 加價幅度（萬元） | ** | 停車泊位 | 按商業(yè)建筑面積 ≥1.0個/ **0㎡ ，非機動車位配建數(shù)量按恩施州自然資建發(fā)【 **** 】 2號文件執(zhí)行 | ||
| 掛牌開始時間 | **** 年 7 月 ** 日8時**時 | 掛牌截止時間 | **** 年 8 月 7 日**時0分 | ||
| 備注 | 1 、建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（州政府令第7號）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。 2 、機動車出入口根據(jù)周邊道路建設(shè)情況統(tǒng)籌考慮。 3 、綠色建筑等級根據(jù)《湖北省綠色建筑發(fā)展條例》，按照不低于綠色建筑一星級的要求建設(shè)。 4 、相關(guān)要求：若對周邊建筑日照產(chǎn)生影響且不滿足相應(yīng)標準的，建設(shè)單位須自行與日照受影響戶協(xié)商解決。建筑后退架空電力線路按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》和《電力設(shè)施保護條例》執(zhí)行；建筑后退國防光纜、通訊、燃氣等管線控制要求須滿足相關(guān)規(guī)范要求并征求相關(guān)部門意見；其他市政工程規(guī)劃要求滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 5 、本次掛牌成交價款含地下空間價款，地下空間建設(shè)時應(yīng)后退出讓用地界線≥3米，地下面積 ****8.** ㎡ ；作商業(yè)、倉儲等使用的按全面積計入容積率；用于人防設(shè)施、停車場（庫）、設(shè)備用房、公共通道及公共建設(shè)活動使用的不計入容積率；應(yīng)滿足《地下空間開發(fā)利用管理辦法（州人民政府令第3號）》及相關(guān)規(guī)范要求。新建民用建筑（包括工業(yè)用地上的民用建筑）按標準同步配建防空地下室(配建標準符合《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》(湖北省人民政府令第**1號)第十七條),具體配建標準咨詢各縣市人防辦公室。 |
| 宗地編號 | **-**-**8 | 宗地面積(㎡) | ****8.** | 宗地坐落 | 容美鎮(zhèn) 細柳城 村 |
| 出讓年限 | ** 年 | 容積率 | 1.0 ≤ 容積率 ≤ 2.0 | 建筑密度（%） | ≤ ** |
| 綠地率（%） | ≥ ** | 建筑限高（米） | / | 土地用途 | 城鎮(zhèn)住宅 用地 |
| 投資強度 | / | 保證金（萬元） | **1 | 起始價（萬元） | **** |
| 加價幅度（萬元） | ** | 停車泊位 | 按住宅 ≥1.0個/ 戶，非機動車位配建數(shù)量按恩施州自然資建發(fā)【 **** 】 2號文件執(zhí)行 | ||
| 掛牌開始時間 | **** 年 7 月 ** 日8時**時 | 掛牌截止時間 | **** 年 8 月 7 日**時0分 | ||
| 備注 | 1 、建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治州城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（州政府令第7號）》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。 2 、機動車出入口根據(jù)周邊道路建設(shè)情況統(tǒng)籌考慮。 3 、綠色建筑等級根據(jù)《湖北省綠色建筑發(fā)展條例》，按照不低于綠色建筑一星級的要求建設(shè)。 4 、相關(guān)要求：若對周邊建筑日照產(chǎn)生影響且不滿足相應(yīng)標準的，建設(shè)單位須自行與日照受影響戶協(xié)商解決。建筑后退架空電力線路按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》和《電力設(shè)施保護條例》執(zhí)行；建筑后退國防光纜、通訊、燃氣等管線控制要求須滿足相關(guān)規(guī)范要求并征求相關(guān)部門意見；其他市政工程規(guī)劃要求滿足相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 5 、本次掛牌成交價款含地下空間價款，地下空間建設(shè)時應(yīng)后退出讓用地界線≥3米，地下面積 ****5.** ㎡ ；作商業(yè)、倉儲等使用的按全面積計入容積率；用于人防設(shè)施、停車場（庫）、設(shè)備用房、公共通道及公共建設(shè)活動使用的不計入容積率；應(yīng)滿足《地下空間開發(fā)利用管理辦法（州人民政府令第3號）》及相關(guān)規(guī)范要求。新建民用建筑（包括工業(yè)用地上的民用建筑）按標準同步配建防空地下室(配建標準符合《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》(湖北省人民政府令第**1號)第十七條),具體配建標準咨詢各縣市人防辦公室。 |
二、競買資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除因拖欠土地成交價款等行為被納入土地市場不良行為記錄檔案或國家法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可通過網(wǎng)上注冊參加報價競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 城鎮(zhèn)住宅用地個人不參與競買。
三、競買申請、競買保證金交納及競買報價
有意競買者，必須登錄恩施州國有建設(shè)用地網(wǎng)使用權(quán)上交易系統(tǒng)注冊、完善競買人信息資料，按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買。申請人可于 **** 年 7 月 8 日至 **** 年 8 月 5 日到恩施州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
競買前，請認真閱讀《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》等掛牌出讓文件。競買步驟為：
（一）辦理湖北CA證書。未辦理CA證書的有意競買者， 到恩施市金桂大道市民之家旁辦理CA證書，聯(lián)系電話：****-******4。
（二）注冊完善資料。有意競買者須在 **** 年 8 月 5 日前，持CA證書登錄恩施州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求完善資料（注冊的信息必須真實、合法）。
（三）按規(guī)定繳納競買保證金。有意競買者須持辦理競買人CA數(shù)字證書與競買人開設(shè)的農(nóng)行賬號綁定業(yè)務(wù)后，通過恩施州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在 **** 年 8 月 5 日**時前，一次性足額繳納競買保證金。
（四）土地出讓成交后，競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款， 在合同簽訂之 日起一個月內(nèi)繳齊出讓價款的**%，余款一年內(nèi)繳清，具體時間按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》執(zhí)行。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓起始時間為 **** 年 7 月 ** 日8時**分，本次掛牌截止時間為 **** 年 8 月 7 日**時0分。
五、成交確定：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實行全程網(wǎng)上交易，設(shè)定 有 底價，以增價方式競價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照價高者得原則確定競得人。
六、聯(lián)系方式與銀行賬戶：如果在使用國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：
土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話：**********2 （徐先生）
開戶單位：鶴峰縣財政局財政專戶
開戶銀行1：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鶴峰營業(yè)部
銀行賬號：****************7
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話：**********3
開戶銀行2：湖北銀行股份有限公司鶴峰支行
銀行賬號：******************
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話：**********8
開戶銀行3：中國工商銀行股份有限公司鶴峰支行
銀行賬號：******************6
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話：**********7
開戶銀行4：湖北鶴峰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司銀發(fā)支行
銀行賬號：****************5
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話：**********1
開戶銀行 5 ： 中國建設(shè)銀行股份有限公司鶴峰支行
銀行賬號： ********************
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話： **********3
開戶銀行 6 ： 中國銀行股份有限公司鶴峰支行
銀行賬號： ************
開戶行業(yè)務(wù)咨詢電話： **********2
七、其他需要公告的事項
（一）掛牌出讓地塊為征地補償后現(xiàn)狀出讓，土地出讓以后的建設(shè)必須符合城建規(guī)劃及規(guī)劃設(shè)計的有關(guān)要求。
（二）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過恩施州國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)競價確定競得人。
（三）本次公告的事項如有變更，將發(fā)布變更公告或書面通知，屆時以變更公告或書面通知為準。
鶴峰縣自然資源和規(guī)劃局
**** 年 7 月 8 日
