項目 名稱

南寧市城東收費站管理用房項目地塊公開招租項目

項目編號

GXCQJY 2 5 - **2

掛牌價格

**,**0.** 元/年

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 7 月 9 日

掛牌截止日期

**2 5 年 7 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧市城東收費站管理用房項目地塊 ， 標的 位于南寧市邕寧至蒲北二級公路（南寧段）K0+**0處，總用地面積 約 ****. ** 平方米（約**畝） ， 該標的所有權(quán)屬南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司，現(xiàn)委托南寧城市運營集團有限責(zé)任公經(jīng)營管理， 標的 目前閑置， 按現(xiàn)狀招租，標的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

本次招租標的 存在以下幾個問題：

1. 南寧市城東收費站管理用房項目初步設(shè)計于****年3月4日取得市發(fā)改委的批復(fù)，至今已過 多年 。按照土地供應(yīng)相關(guān)規(guī)定，面臨被政府收回的風(fēng)險。

2. 項目用地被附近村民用于種植農(nóng)作物 已 占用多年 ， 清表存在一定難度。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責(zé)任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團 ”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱

參考面積

（㎡）

經(jīng)營范圍

租期

（年）

掛牌價格

（元/年）

競租保證金（元）

1

南寧市城東收費站管理用房項目建設(shè)地塊

****.**

在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展投資建設(shè)并開展經(jīng)營工作，由承租方對上述地塊進行改造，經(jīng)三通一平后，負責(zé)臨建設(shè)施、經(jīng)營場所的投資建設(shè)，可用于物流、倉儲、餐飲、維修場所、停車場及工程項目部辦公場所等，臨建設(shè)施及經(jīng)營場所所需手續(xù)由承租方自行申報辦理。

6

**,**0.**

**,**0.**

備注：

1.以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.年租金每年遞增5%。

3.簽約時間以簽約通知為準。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧城市運營集團有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)飛龍路**號

法定代表人/負責(zé)人

蔣歆春

注冊資本

****3.**萬元人民幣

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************9D

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧城市建設(shè)投資集團有限責(zé)任公司

批準單位名稱

南寧城市建設(shè)投資集團有限責(zé)任公司

批準類型

批復(fù)

批準文件名稱

關(guān)于同意南寧市城東收費站管理用房項目地塊經(jīng)營方案的批復(fù)

批準文號

南城投批〔****〕**號

批準日期

****年5月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,**0.**元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

承租方應(yīng)在成交確認書簽字蓋章之日起3日內(nèi)向出租方繳納標的成交金額的**%作為合同履約保證金。

租金支付方式

承租方在租賃年度內(nèi)，按租賃年度支付租金。承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后**個工作日內(nèi)按成交價支付第一租賃年度的租金，應(yīng)于上一租賃年度結(jié)束前一個月支付下一租賃年度的租金，年租金金額在上一租賃年度的基礎(chǔ)上遞增5%，如因政策（包括土地被征用、政府回收等）或其他原因未能按合同約定的期限經(jīng)營，則按月計取租金（不足一個月的按一個月計算），并如數(shù)退還相應(yīng)已交納的租金（無息）。

租賃期限

6年

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到 廣西 交易所 集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)向 廣西 交易所 集團按競租申請與承諾書的約定交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。

2、承租方應(yīng)在履約保證金到賬之日（以出租方到賬日期為準）起5日內(nèi)與出租方簽訂書面租賃合同，并按租賃合同的約定按期支付租金。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、 具有國內(nèi)獨立法人資格，且企業(yè)具備一定規(guī)模，注冊資本金在**0萬元（含**0萬元）以上，公司注冊成立時間不得少于5年（含5年）。

2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍里應(yīng)包括土地使用權(quán)租賃。

3、截至掛牌公告之日近三年無違法、違規(guī)記錄，不得為失信被執(zhí)行人（以“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢的結(jié)果為準）。

4、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍里應(yīng)包括土地使用權(quán)租賃。

5.截至掛牌公告之日近三年無違法、違規(guī)記錄，不得為失信被執(zhí)行人（以“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢的結(jié)果為準）的查詢文件；

6.標的狀況確認書；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：以上材料直接原件掃描提交，提交材料須加蓋公章。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.上述標的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.該標的已取得不動產(chǎn)權(quán)證（（土地證） 桂（****）南寧市不動產(chǎn)權(quán)第******5號），地塊位于邕寧區(qū)郊區(qū)和南寧市八鯉收費站出口附近，周邊有部分市政工程項目，地塊可用于物流、餐飲、項目部建設(shè)等。

3.在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展投資建設(shè)并開展經(jīng)營工作，由承租方對上述地塊進行改造，經(jīng)三通一平后，負責(zé)臨建設(shè)施、經(jīng)營場所的投資建設(shè)，可用于物流、倉儲、餐飲、維修場所、停車場及工程項目部辦公場所等，臨建設(shè)施及經(jīng)營場所所需手續(xù)由承租方自行申報辦理。

4.承租方應(yīng)遵守土地開發(fā)和報建等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，守法經(jīng)營，對地塊進行三通一平和開發(fā)利用，費用由承租方負責(zé)。

5.承租方僅有地塊的經(jīng)營權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于出租方所有。合同到期后，承租方不得隨意私自拆除地上附著物，并應(yīng)隨同地塊經(jīng)營權(quán)無償移交出租方。

6.承租方承擔(dān)地塊被收回的風(fēng)險，地塊租賃過程中被收回，出租方不承擔(dān)已在地塊上花費成本的補償，地塊租賃期間承租方的建設(shè)安全責(zé)任由其自行承擔(dān)。

7.在租賃年度內(nèi)，按租賃年度支付租金。承租方應(yīng)在合同簽訂后**個工作日內(nèi)按成交價支付第一租賃年度的租金，應(yīng)于上一租賃年度結(jié)束前一個月支付下一租賃年度的租金，年租金金額在上一租賃年度的基礎(chǔ)上遞增5%，如因政策（包括土地被征用、政府回收等）或其他原因未能按合同約定的期限經(jīng)營，則按月計取租金（不足一個月的按一個月計算），并如數(shù)退還相應(yīng)已交納的租金（無息）。

8.其他約定詳見附件租賃合同范本，意向承租方需自行閱知，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

9.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額

**,**0.**元

交納截止時間

****年7月**日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.標的狀況確認書

3.租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****- 5 ******、********** 2

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個人均無權(quán)以廣西交易所集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權(quán)取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團。