| 項目編號 | GR****GD******8 |
|---|---|
| 項目名稱 | 佛山市南海三眼橋鐵路貨場儲運有限公司位于佛山市南海區(qū)鹽步河東村的建筑物及附屬物、機器設備等資產(chǎn)權益 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 佛山市南海三眼橋鐵路貨場儲運有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **4.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉讓說明事項 | 1.本次轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓。意向受讓方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格。 2.本次轉讓標的房產(chǎn)權屬人與房產(chǎn)所占土地權屬人不一致，土地權屬人分別于****年1月**日、****年3月**日、****年7月1日向轉讓方出具《關于支付場地使用費的函》，土地權屬人要求轉讓方支付場地使用費。關于場地使用費，根據(jù)****年1月**日出具的《關于支付場地使用費的函》要求，土地權屬人要求轉讓方自****年1月1日起按照評估價向土地權屬人支付場地使用費；根據(jù)****年7月1日出具的《關于支付場地使用費的函》要求，轉讓方需于****年7月**日前向土地權屬人移交土地，否則，轉讓方應按如下標準向土地權屬人支付場地使用費： （1）轉讓方自****年8月1日起至土地實際交還給土地權屬人之日止，按照1,**9,**0.**元/月向土地權屬人支付，場地使用費先付后用，按季度支付，第一期使用費應于****年8月5日前支付。 （2）在****年8月5日前一次性向土地權屬人支付**,**7,**0.**元作為場地使用費保證金（即6個月場地使用費）。 （3）轉讓方自****年8月1日起至土地實際交還給土地權屬人之日止，除支付場地使用費外，還需按照**,**0.**元/月向土地權屬人支付場地管理費。受讓方如繼續(xù)使用土地的，須按上述標準支付。如土地權屬人需收回土地的,受讓方應在收到土地權屬人書面通知后一個月內完成搬遷，雙方互不負賠償或補償責任。 3.本標的所屬地塊已由土地權屬人進行圍蔽管理，標的物在地塊紅線內，進出及使用標的物存在障礙，需土地權屬人同意后才能進出及使用標的物。4.本次轉讓標的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置，且無水電設施，需由受讓方自行安裝和辦理報裝水電手續(xù)。 5.意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理權屬登記手續(xù)的，由意向受讓方自行承擔相應的法律責任。 6.意向受讓方完成意向受讓登記后，即視為已對轉讓標的的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的資產(chǎn)的狀況、公告內容，自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任和風險：非轉讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導致轉讓標的產(chǎn)權權屬登記手續(xù)不能履行的，轉讓方有權單方解除合同，收回標的，再次進行公開轉讓。 7.因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權屬不能登記至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權益和權利的，受讓方應自行承擔所有相關的風險和損失，保證金及受讓方服務費不予退還，轉讓方及產(chǎn)權交易機構不承擔任何擔保責任。 8.本次轉讓標的中地上建筑物及附屬物未辦理產(chǎn)權證，轉讓標的不包括地上建筑物及附屬物所在土地的使用權，僅為地上建筑物、附屬物及設備，房屋現(xiàn)狀為空置。 9.轉讓方對本次轉讓標的能否進行權屬登記不作任何承諾或保證。意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權屬登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的權屬登記等一切風險。一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 **.本次交易的資產(chǎn)轉讓范圍以現(xiàn)場可見實物為準且不超過《佛山市南海三眼橋鐵路貨場儲運有限公司因資產(chǎn)處置需了解所涉及位于佛山市南海區(qū)鹽步河東村的建筑物及附屬物、機器設備等資產(chǎn)的市場價值資產(chǎn)評估報告》[惠正資評報字[****]第ZP****9號]資產(chǎn)價值評估明細表的評估對象范圍，按現(xiàn)場存放、現(xiàn)狀轉讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的數(shù)量等誤差而變更、解除或終止，交易價款不因交易標的數(shù)量等誤差作調整。本次轉讓標的僅為地上建筑物、附屬物及設備，地上建筑物及附屬物所在土地的使用權不在本次轉讓范圍內。 **.其他披露事項詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及廣東惠正資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的《佛山市南海三眼橋鐵路貨場儲運有限公司因資產(chǎn)處置需了解所涉及位于佛山市南海區(qū)鹽步河東村的建筑物及附屬物、機器設備等資產(chǎn)的市場價值資產(chǎn)評估報告》[惠正資評報字[****]第ZP****9號]。 特別提示：轉讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 |
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