第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 兩園安置房三期（兩園北LYB-A-**地塊）（全過程工程咨詢）已由 福州高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局以 閩發(fā)改備[****]A******批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 福州新南建設(shè)開發(fā)有限公司， 建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 **0%。招標(biāo)人為 福州新南建設(shè)開發(fā)有限公司， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省閩招咨詢管理有限公司，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：兩園安置房三期（兩園北LYB-A-**地塊）（全過程工程咨詢）

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：福州高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)

2.3 計(jì)劃總投資：

****3.**萬元

2.4 建設(shè)規(guī)模：

項(xiàng)目位于福州高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)，規(guī)劃用地面積****2.6㎡，擬建兩園安置房三期?？偨ㄖ娣e為******.**㎡，計(jì)容建筑面積為****4.**㎡，其中住宅計(jì)容建筑面積為****9.**㎡，物業(yè)管理用房面積為**1.**㎡，配套用房(含門衛(wèi))面積為**2.**㎡，設(shè)備間面積為**0.**㎡。不計(jì)容建筑面積為****4.**㎡，其中地下建筑面積為****0.**㎡，設(shè)備間(高壓配電房、住宅配電室需提交管理，不計(jì)入容積率建筑面積)面積為**4.**㎡。

2.5 服務(wù)期限：

從簽訂本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目竣工結(jié)算、審計(jì)（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止，具體詳見投標(biāo)人須知前附表1.3.3。

2.6 項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)委托人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求；質(zhì)量目標(biāo)：各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；安全文明目標(biāo)：本項(xiàng)目要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立安全文明施工現(xiàn)場。

2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/；

2.8 招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目的全過程工程咨詢服務(wù)，包括以下內(nèi)容：工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù)、工程造價咨詢、施工項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理服務(wù)、可行性研究報(bào)告咨詢

（一）工程建設(shè)全過程咨詢

工程報(bào)批報(bào)建服務(wù)：

/

工程勘察設(shè)計(jì)管理，包括：

工程勘察管理：

/

工程設(shè)計(jì)管理：

/

其他：

/

工程勘察設(shè)計(jì)服務(wù)，包括：

工程勘察：

本項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)的勘察，應(yīng)滿足工程設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的工程初步勘察、詳細(xì)勘察服務(wù)，并取得審查合格的全部勘察報(bào)告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的勘察報(bào)告提供及配合服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，配合圖審，與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)等

方案設(shè)計(jì)：

/

初步設(shè)計(jì)：

初步設(shè)計(jì)及概算編制、審核工作，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（若有），服務(wù)和配合工作及項(xiàng)目后續(xù)階段相關(guān)配合服務(wù)

施工圖設(shè)計(jì)：

完成本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)（包括主體全專業(yè)及相應(yīng)深化設(shè)計(jì)、人防、節(jié)能、綠建、標(biāo)識標(biāo)牌、室內(nèi)精裝修工程、智能化、景觀、夜景等）等應(yīng)包含的所有內(nèi)容、效果圖、配合報(bào)批、后續(xù)階段勘察設(shè)計(jì)和施工期間的指導(dǎo)和現(xiàn)場配合及工程竣工驗(yàn)收等服務(wù)

其他：

完成本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的全過程的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，包括不限于基坑設(shè)計(jì)、日照分析復(fù)核等

工程造價咨詢，包括：

但不限于設(shè)計(jì)概算審核、招標(biāo)控制價清單編制、施工期造價咨詢、造價管理、造價鑒定的全過程服務(wù)（不含工程結(jié)算審核）。服務(wù)類及貨物采購預(yù)算、過程中設(shè)計(jì)變更預(yù)算的編制或?qū)徍?、圖紙會審變更測算、標(biāo)外材料詢定價、材料價差審核，配合完成竣工結(jié)算的相關(guān)設(shè)計(jì)、配合優(yōu)化設(shè)計(jì)編制的造價對比成果文件等

工程招標(biāo)采購咨詢，包括：

工程監(jiān)理招標(biāo)代理：

/

工程施工招標(biāo)代理：

/

材料設(shè)備采購招標(biāo)代理：

/

其他：

/

施工項(xiàng)目管理：

具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作、報(bào)建、報(bào)批、項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)及相關(guān)活動進(jìn)行統(tǒng)籌管理工作，項(xiàng)目前期階段收集或編制前期報(bào)批報(bào)建類所需的材料和文本并符合相關(guān)部門的要求且應(yīng)取得相應(yīng)的批文；組織勘察、設(shè)計(jì)管理工作，申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)。同時根據(jù)招標(biāo)人的需要，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌智能化建設(shè)和各類相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)涉及方案與實(shí)施工作，具體以招標(biāo)人授權(quán)為準(zhǔn)

工程監(jiān)理服務(wù)：

包括但不限于完成本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)工程項(xiàng)目勘察階段、施工階段及缺陷責(zé)任期全部監(jiān)理工作

其他：

/

（二）其他專項(xiàng)咨詢

項(xiàng)目融資咨詢：

/

信息技術(shù)咨詢：

/

風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢：

/

項(xiàng)目后評價咨詢：

/

建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

/

工程保險(xiǎn)咨詢：

/

其他：

可行性研究報(bào)告咨詢：編制可行性研究報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、實(shí)施計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)分析、社會效益、環(huán)境影響等內(nèi)容

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，具體為：

工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級資質(zhì)

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：

工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理房屋建筑工程乙級及以上資質(zhì)

（3）其他資格：

①投標(biāo)人承擔(dān)工程勘察任務(wù)的單位具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程(勘察))甲級資質(zhì)，根據(jù)閩建辦科〔****〕**號文規(guī)定，非我省工商登記注冊的勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省具有與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的土工試驗(yàn)室和技術(shù)人員；②投標(biāo)人承擔(dān)工程造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包括工程造價咨詢業(yè)務(wù)；③投標(biāo)人承擔(dān)可行性研究任務(wù)的單位應(yīng)通過全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺備案[咨詢專業(yè)（至少含有）：建筑；服務(wù)范圍：項(xiàng)目咨詢]

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應(yīng)由 承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的成員為牽頭人，且項(xiàng)目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由（牽頭人）負(fù)責(zé)實(shí)施。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師注冊證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書（房屋建筑工程）（工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級及以上職稱（工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項(xiàng)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人

項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師注冊證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書（房屋建筑工程）或具備工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級及以上職稱（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的注冊土木工程師（巖土）注冊執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

設(shè)計(jì)咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為

房屋建筑工程

造價咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的 國家（一級）注冊造價工程師（土建工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

其他負(fù)責(zé)人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標(biāo)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”中“投標(biāo)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”中“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

（1）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。①聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)由承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的成員擔(dān)任，且聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過3家；②聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中不得以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體的投標(biāo)；③聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；④聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書；⑤聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派出的咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交；⑥勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價咨詢中的任一專業(yè)咨詢只能由一個聯(lián)合體成員承擔(dān)，不能由兩個及以上的聯(lián)合體成員同時承擔(dān)。（2）投標(biāo)人承擔(dān)工程造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包括工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（3）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任一個專項(xiàng)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求；（4）本項(xiàng)目投標(biāo)截止時非處于被有關(guān)行政主管部門、司法機(jī)關(guān)暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格狀態(tài)；（5）未被有關(guān)行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（6）投標(biāo)人均非進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（7）根據(jù)閩建[****]9號文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，并對填報(bào)信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)

4.資格審查辦法、評標(biāo)辦法及定標(biāo)方法

4.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 本招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)辦法：綜合評估法。

4.3 本招標(biāo)項(xiàng)目定標(biāo)方法：依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 ****-**-** **:**:**（北京時間，下同）至****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

詳見投標(biāo)人須知前附表3.4.1

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的**%（聯(lián)合體投標(biāo)的，其履約擔(dān)保由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交）。

8.2 履約擔(dān)保形式：履約擔(dān)保可以選擇現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或銀行保函形式之一提交

8.3 履約擔(dān)保期限：

履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日后**日止。如果受托人不履行合同約定的義務(wù)或其履行不符合合同的約定，委托人有權(quán)從履約擔(dān)保提取相應(yīng)的金額作為違約金

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（https://www.fzztb.org/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州新南建設(shè)開發(fā)有限公司

地址：福州市閩侯縣南嶼鎮(zhèn)兩園區(qū)三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園1號樓**層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 蔡工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號招標(biāo)大廈C座2層，郵編：******

電子郵箱:szzx5b@**6.com

電話：****-********，**********9，傳真：/

聯(lián)系人： 鄭工、游工

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市閩侯縣旗山大道(福州高新區(qū)海西園)創(chuàng)新園二期**號樓6層

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********