| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東市匯龍鎮(zhèn)和平北路****、****號三層部分房屋出租項目（第四次） |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 啟東國有資產投資控股有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **6,**2元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次租賃權拍賣采用網絡競價方式，拍租(“房屋租賃權拍賣”的簡稱)標的為:位于啟東市匯龍鎮(zhèn)（長龍怡福苑商業(yè)用房）和平北路****、****號三層部分的房屋租賃權，出租建筑面積****.**平方米（以出租方現場指定確認為準），租期3年。詳見資料及出租房屋的實際狀況。上述面積數據供參考，如與實際交付面積或有權部門核定面積存在不一致，以出租方最終現場指定確認為準，不影響拍租成交結果和成交的租金標準。 二、委托人（即出租方：啟東國有資產投資控股有限公司，下同）的重要聲明： 1、委托人對委托拍租的標的擁有合法的處分權（資料已展示）； 2、本次出租的標的在租賃期間不得舉辦廢臭氣、污物、噪音等環(huán)保超標的項目，不得出現臟亂差現象，開展的使用項目須符合相關管理部門和出租方的選址要求；承租方開展的租賃使用項目須符合出租方和公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、環(huán)保、教育、行政審批等相關管理部門的選址要求，不得亂搭亂建，并須嚴格遵守創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文等的各項要求。競買人（即有意向的承租方，下同）應在辦理競買申請手續(xù)前，審慎確定標的的租賃用途和擬從事的項目，并提前到相關管理部門和出租方處咨詢、了解和核實租賃標的的權證情況以及是否符合有關選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，造成的一切責任和損失全部由競買人自行承擔，概與出租方、拍賣人無涉。凡涉租賃房屋權屬證明的相關事項由出租方協助解決，其他事項概與出租方、拍賣人無涉。 3、本次拍租租期3年，按年租金價格進行拍租。拍租成交，買受人（即競得租賃權的承租方，下同）須按照先付后用原則，租金按年支付，第一租賃年度的租金應于拍賣注意事項（特別事項說明）規(guī)定的時間內(在拍租成交日起五日內)向拍賣人指定賬戶一次性全部繳清，其余租賃年度的租金應在下一個租賃年度開始日前**天內向出租方指定賬戶一次性繳清下一年度的租金。如果任一期的繳款逾期，均視為承租方嚴重違約，不經事先催告，出租方有權解除租賃關系，收回租賃標的。繳納第一租賃年度的租金同時，承租方須另行繳納年租金成交價**%的履約保證金（押金），作為履行租賃合同的履約擔保，在承租方全面、適當的履行全部合同義務后，出租方退還給承租方（不計利息），如承租方在合同履行過程中存在違法違約行為的，則該保證金不予返還，轉作違約賠償金。買受人須提前將租賃標的的使用方案等事宜書面向出租方報備，經出租方書面同意后方可施行，期間如有調整變化亦須及時報備并得到出租方書面同意。 4、本次拍賣租賃權所涉的租賃房屋及其附屬設施設備，按租賃雙方辦理交接時的租賃房地產實物狀況（僅指房屋建筑本身，存在較陳舊、水電不全、設施老化、墻體滲漏、銹蝕損壞等情況；不含原承租方或使用人的證照及其自行對出租房屋的裝潢、改造、添置的電梯等設備設施；不含第三方所有的全部資產，不含室內外存放、堆放的任何物資等；租賃期間，承租方不得擅自封堵、占用非本次出租范圍區(qū)域的公共場地、通行和消防公用通道，保證其他用戶的正常使用和公共配套設備設施的規(guī)范使用。）進行拍租和交接。交接時，現場如有上一輪租賃（或使用）遺留下來的裝飾裝潢、垃圾和遺留物等均由新的承租方負責拆除、清運、處理，費用由新的承租方自負，與出租方無涉。買受人必須自行解決租賃標的在租賃期間所涉的安全、裝潢、維修、保養(yǎng)、整理 |
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