華鎣市明月鎮(zhèn)白鶴咀村4組**畝土地經(jīng)營權流轉項目交易公告

為促進華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權規(guī)范化標準化高效流轉，根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將華鎣市明月鎮(zhèn)白鶴咀村4組**畝土地經(jīng)營權公開流轉競價?，F(xiàn)公告如下：

一、流轉土地基本情況

（一）流轉土地基本信息

土地現(xiàn)場圖（具體以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村現(xiàn)場核查為主）：

（二）流轉土地概況

本項目地勢相對平坦，有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體情況由意向受讓方自行前往踏勘。

（三）流轉條件

意向受讓方需是中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯(lián)合體參與競租。受讓方在土地流轉期限內(nèi)須及時支付出讓方每年的流轉土地租金。不得拋荒撂荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不得損害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得“非農(nóng)化”“非糧化”，在流轉期限內(nèi)受讓方對土地進行再次流轉的，需經(jīng)出讓方同意。

（四）風險提示

1.土地用途管制風險：土地經(jīng)營權流轉后，必須嚴格按照約定用途使用土地。若擅自將耕地用于非農(nóng)建設（如建設廠房、停車場），或破壞耕地耕作層（如挖沙、取土），將違反《中華人民共和國土地管理法》，面臨罰款、拆除設施甚至追究刑事責任的后果；

2.種植技術及管理風險：不同作物對土壤、氣候、種植技術要求差異大。種植戶若缺乏專業(yè)技術指導，盲目引種新品種、采用新種植模式，可能因技術不匹配導致作物生長不良。大規(guī)模種植需要科學的田間管理、人員調(diào)配和成本控制能力。若種植戶缺乏管理經(jīng)驗，可能出現(xiàn)用工成本過高、農(nóng)資采購浪費、灌溉施肥不及時等問題；

3.自然氣象及病蟲害風險：種植項目極易受極端天氣影響，暴雨可能引發(fā)洪澇，淹沒農(nóng)田，干旱會造成作物因缺水減產(chǎn)甚至絕收。農(nóng)作物病蟲害具有突發(fā)性和毀滅性特點，若防控不及時，病蟲害可能迅速蔓延，導致作物產(chǎn)量大幅下降；

4.市場價格波動及銷售渠道風險：農(nóng)產(chǎn)品市場價格受供需關系、國際市場影響顯著，缺乏穩(wěn)定銷售渠道也將直接影響種植收益；

5.政策調(diào)整風險：若種植項目不符合最新政策要求，如在永久基本農(nóng)田種植非糧作物，可能面臨強制整改或處罰；地方政府農(nóng)業(yè)補貼政策的變化，也會直接影響種植項目的收益預期；

綜上所述，意向受讓方在參與農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉項目時，應謹慎考察實地狀況，全面排查各類風險因素，有關情形詳詢出讓方了解，一經(jīng)報名，視為已知曉并主動愿意承擔相關可能的潛在損失。

二、流轉土地展示時間及地點

即日起在土地坐落地點展示，意向受讓方可自行實地踏勘（出讓方不統(tǒng)一組織踏勘）。

三、競價時間及地點

****年7月**日**時**分在華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心現(xiàn)場競價（政務服務中心5樓開標室）。

四、現(xiàn)場競價方式

在現(xiàn)場競價會由法定代表人或受委托人以填報《流轉報價單》的形式報價，按照價高者得的原則，最高報價者不低于起報價獲得土地經(jīng)營權。

五、公告期限、報名時間地點及方式

（一）公告期限：****年7月9日 —****年7月**日 。

（二）報名時間：****年7月9日至****年7月**日9：**-**:**(節(jié)假日除外)。

（三）報名地點：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心農(nóng)村產(chǎn)權交易股（政務服務中心5樓**5）。

（四）報名方式：電子郵箱報名或現(xiàn)場報名。

通過電子郵箱報名的，需將報名資料掃描件或照片發(fā)送至電子郵箱：********2@qq.com。

（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：

①交易承諾書；

②交易保證金繳費憑證；

③主體資格證明：自然人提供身份證復印件;法人或其他組織提供法定代表人/負責人身份證明原件、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復印件;需委托他人辦理交易的，另需提交授權委托書原件以及被授權人身份證復印件（以上資料復印件須簽章或自然人報名須在復印件上蓋手印）。

六、交易保證金

交易保證金為人民幣**** 元，意向受讓方將交易保證金轉入以下賬戶（任選之一）：

收款單位：華鎣市公共資源交易中心

交易保證金收款賬戶為：

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司華鎣鋼鐵橋支行；

賬 號：******************1

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司華鎣文化路支行；

賬 號：********************

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司華鎣市城北支行；

賬 號：******************

開戶銀行：四川華鎣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雙河支行

賬 號：****************5

七、聯(lián)系方式

交易平臺：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心

網(wǎng) 址：https：//gasggzy.cn/

聯(lián)系人：匡老師

聯(lián)系電話：****-******3

聯(lián)系地址：華鎣市政務服務中心五樓

出讓方：華鎣市明月鎮(zhèn)白鶴咀村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián)系人：周老師

聯(lián)系電話：**********3

聯(lián)系地址：四川省廣安市華鎣市白鶴咀村活動室

其他未盡事宜詳見《交易須知》。

華鎣市明月鎮(zhèn)白鶴咀村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心

****年7月8日

華鎣市明月鎮(zhèn)白鶴咀村4組**畝土地經(jīng)營權流轉項目.docx