項(xiàng)目名稱

南寧市武鳴區(qū)壯錦路與富鳴路交叉口西南面原富鳴集市經(jīng)營權(quán)公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GXCQJY**-**5

掛牌價格

**,**0.**元/月

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****年7月8日

掛牌截止日期

****年7月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市武鳴區(qū)壯錦路與富鳴路交叉口西南面原富鳴集市經(jīng)營權(quán)，標(biāo)的位于南寧市武鳴區(qū)壯錦路與富鳴路交叉口西南面。標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標(biāo)的名稱

參考面積

（㎡）

掛牌價格

（元/月）

評估費(fèi)

（元）

競租保證金

（元）

租期

標(biāo)的現(xiàn)狀

1

南寧市武鳴區(qū)壯錦路與富鳴路交叉口西南面原富鳴集市經(jīng)營權(quán)

場地占地面積4,**3.**㎡，地上附著物建筑面積2,**0.**㎡

**,**0.**

8,**0.**

**,**0.**

5年

含部分鋪面帶租出租，目前仍有約6家租戶在租，其中2戶租金期限已到

備注：

1、標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、經(jīng)營范圍：集市等合法合規(guī)經(jīng)營，必須進(jìn)行合法經(jīng)營且不能經(jīng)營或存放有毒有異味的商品及危險(xiǎn)物品；不能經(jīng)營手工及機(jī)械造型敲打類的鐵器行業(yè)。

3、租金每三年遞增5%，即第四年、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

4、標(biāo)的為整體出租，含主體結(jié)構(gòu)、配套道路、配套水電等。

5、標(biāo)的變壓器為原租戶所有，承租方需與原租戶協(xié)商用電（商業(yè)用電），若不使用原變壓器的，可自行報(bào)裝變壓器。

6、標(biāo)的的評估費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方需在租賃合同簽訂前將評估費(fèi)用8,**0.**元支付給廣西慧昇房地產(chǎn)土地評估有限公司。

7、本次競租的項(xiàng)目均無轉(zhuǎn)讓費(fèi)，無裝修免租期。

一、出租方承諾

本 出租 方擬 出租所 持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露 資產(chǎn)出租 信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1 . 本次 資產(chǎn)出租 是我方真實(shí) 意思 表示， 出租標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該 標(biāo)的 擁有完全的處置權(quán)；

2 . 我方 出租資產(chǎn) 的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3 . 我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確 、 完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4 . 我方在 出租交易 過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 。

二、出租方簡況

出租方

基本情況

出租方名稱

南寧沃來產(chǎn)業(yè)投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)標(biāo)營社區(qū)標(biāo)營路**5號A樓****室

法定代表人/負(fù)責(zé)人

張海林

注冊資本

壹億圓整

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（國有獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

********MA5QABRE0D

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為

批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

/

主管集團(tuán)或其他部門名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

專題會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于將富鳴集市掛網(wǎng) 競租 的專題會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號

/

批準(zhǔn)日期

2 ** 5 年 7 月 1 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**,**0.**元/月

價格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納**,**0.**元履約保證金。

租金支付方式

根據(jù)先付后用原則，以“半年”為單位計(jì)算方式支付。即每次租期開始前**日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納第一期租金。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)

其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競租申請與承諾書的約定交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

2.標(biāo)的成交后，承租方需于簽訂成交確認(rèn)書之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并繳納首期租金、履約保證金及評估費(fèi)。

承租方

須承諾事項(xiàng)

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方

資格條件

承租方

資格條件

1.須為國內(nèi)獨(dú)立企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。企業(yè)注冊資本金在**0萬元以上（含**0萬）（不接受其他組織組成的聯(lián)合體和自然人投標(biāo)）。

2.應(yīng)具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營且不能經(jīng)營或存放有毒有異味的商品及危險(xiǎn)物品；不能經(jīng)營手工及機(jī)械造型敲打類的鐵器行業(yè)；不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的違法行業(yè)。

3.競租人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

4.未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單、未被列入誠信黑名單，可查詢“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）“信用服務(wù)-經(jīng)營異常名錄信息查詢”板塊以及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站”（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被執(zhí)行人”板塊。

5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 承諾書（具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能按時支付租金）；

5. 未被列入誠信黑名單證明

（1）信用中國網(wǎng)站查詢（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）

“信用服務(wù)-經(jīng)營異常名錄信息查詢”板塊的截圖文件；

（2） 中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢（http://zxgk.court.gov.cn)

“失信被執(zhí)行人”板塊的截圖文件 ；

6. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

7. 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：

1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書、承諾書、標(biāo)的狀況確認(rèn)書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）的復(fù)印件。

2、意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1. 上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，對標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、場地現(xiàn)狀、配套設(shè)施等）進(jìn)行充分的了解。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2. 租金支付根據(jù)先付后用原則，以“半年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開始前**日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。簽訂租賃合同之日承租方需向出租方支付第一期租金及履約保證金。

3. 租金每三年遞增5%，即第四年、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

4. 租賃到期后投入不可移動資產(chǎn)（如：水電線路、墻體、不可拆卸的設(shè)備、大棚、門窗等）需無償移交給出租方。

5. 承租方知曉并接受出租方出租資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于出租資產(chǎn)的建筑、臨時構(gòu)筑物、在租商戶等情況。關(guān)于出租方出資資產(chǎn)內(nèi)仍在租的部分商戶，由承租方接收并按在租商戶的原租賃合同執(zhí)行，需協(xié)商變更的，由承租方自行協(xié)商。

6. 競租成功后，承租人必須按照相關(guān)監(jiān)管部門要求辦理相關(guān)證件，規(guī)范設(shè)置“一店一招”，并按要求統(tǒng)一懸掛，不允許打通墻體。

7. 租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等因承租方租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅金需自理（具體費(fèi)用以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。?。

8. 租賃期間，承租方有下列行為之一的，按租賃合同約定處理，且承租方還應(yīng)按照合同總租金的**%向出租方支付違約金。

（1）未經(jīng)出租方書面同意，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，（正常市場內(nèi)鋪面招租除外）；

（2）未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞資產(chǎn)；

（3）利用該資產(chǎn)進(jìn)行違法活動的；

（4）逾期**天未交租金或者不能全額支付租金的。

9. 在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納租賃合同約定應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日，還需按費(fèi)用總額的1‰支付出租方滯納金。

**. 承租方如逾期支付租金，每逾期一日，則須按日租金的**%支付滯納金。

**. 雙方可以協(xié)商變更或終止租賃合同，但應(yīng)提前**日通知對方；若承租方非因法定原因單方終止合同，視為違約，出租方不退還已收取的租金及履約保證金。

**. 租賃期滿，承租方如期交還該資產(chǎn)，若逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向出租方支付原日租金**%的滯納金。

**. 其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2

保證金

詳細(xì)情況

繳納金額

**,**0.**元

交納截止時間

****年7月**日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請?jiān)趨R款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金

處置方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

4.租賃合同（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 ， 僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

蘇 女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼

****-******8、 **********4

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心