1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為安徽天柱山置業(yè)發(fā)展有限公司。建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為**0% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目編號(hào)：H3GC**A**G**0

2.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：潛山天語(yǔ)城市森林花園全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

2.3建設(shè)地點(diǎn)：安徽省安慶市潛山市梅城鎮(zhèn)書(shū)香南路、書(shū)香北路

2.4建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目為QSS****、QSS****兩宗地塊，其中:QSS****地塊，占地面積約**畝，總建筑面積約****0.**平方米、QSS****地塊，占地面積約**畝，總建筑面積約******.**平方米。兩宗地塊建筑容積率不高于1.6不低于1.**、建筑限高不高于**.**米、建筑密度不高于**.**%、綠化率不低于**.**%。土地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃總建筑面積約******平方米，其中，地上建筑面積約******.**平方米，地上計(jì)容建筑面積約******.**平方米，住宅建筑面積約******.**平方米，架空層建筑面積約****0.**平方米，地下室建筑面積約****0.**平方米，項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期項(xiàng)目為QSS****地塊，二期項(xiàng)目為QSS****地塊，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

2.5最高投標(biāo)限價(jià)：約********0元，其中各分項(xiàng)最高投標(biāo)限價(jià)詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

2.6招標(biāo)范圍：包含但不限于以下內(nèi)容：

①全過(guò)程代建管理服務(wù)：本項(xiàng)目全過(guò)程代建管理服務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目前期管理工作（包括但不限于開(kāi)發(fā)報(bào)建、各類(lèi)行政報(bào)批報(bào)審等工作）、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本和招標(biāo)采購(gòu)管理、工程管理、財(cái)務(wù)資金管理、營(yíng)銷(xiāo)及銷(xiāo)售管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、人力資源管理、行政管理、客戶(hù)服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、后期管理等為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目業(yè)主需求的目標(biāo)所提供的所有服務(wù)。

②勘察設(shè)計(jì)服務(wù)：項(xiàng)目的整體勘察設(shè)計(jì)服務(wù)總承包，包含地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查、各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的評(píng)審論證、施工過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)等全過(guò)程跟蹤設(shè)計(jì)服務(wù)，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格整體移交，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于初步勘察、詳細(xì)勘察、主體工程設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)（樣板房設(shè)計(jì)、樣板區(qū)設(shè)計(jì)、售樓處、公區(qū)精裝修設(shè)計(jì)）、日照分析、節(jié)能計(jì)算、幕墻、門(mén)窗深化設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、建筑智能化設(shè)計(jì)、景觀(guān)綠化設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、建筑綠色節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、氣體滅火設(shè)計(jì)、交通標(biāo)志標(biāo)線(xiàn)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)、小區(qū)內(nèi)市政、室外綜合管線(xiàn)設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)、強(qiáng)弱電等。

③品牌使用服務(wù)：中標(biāo)人同意授權(quán)招標(biāo)人在本項(xiàng)目中使用中標(biāo)人品牌（含品牌字樣、品牌文字商標(biāo)及品牌圖形商標(biāo)等）。

④施工總承包：項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)整體建筑施工（含架空層）、附屬工程（圍墻、道路、停車(chē)位、水電、給排水、景觀(guān)綠化、亮化、供電、消防、燃?xì)獾龋?、設(shè)備供貨安裝、售樓部主體及裝修（含軟裝）、樣板間裝修（含軟裝）等，直至竣工驗(yàn)收、調(diào)試及整體移交、缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作。

⑤全案銷(xiāo)售服務(wù)：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣、案場(chǎng)包裝、銷(xiāo)售等全流程工作。

⑥售樓部及實(shí)體樣板房物業(yè)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目售樓部(含臨時(shí)售樓部)及實(shí)體樣板房的物業(yè)，明確服務(wù)內(nèi)容、方式及注意事項(xiàng)。

2.7服務(wù)期：本項(xiàng)目整體服務(wù)期自本合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目整體交付滿(mǎn)6個(gè)月為止，暫定****日歷天，具體以實(shí)際發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)。

2.8標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

2.9評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)具備下列（1）、（2）、（3）、（4）資質(zhì)：

（1）有效的中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）投標(biāo)人工程勘察資質(zhì)須滿(mǎn)足下列條件之一：

①有效的工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程勘察）甲級(jí)資質(zhì)；

②有效的工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)；

③有效的工程勘察綜合類(lèi)甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)。

（3）投標(biāo)人工程設(shè)計(jì)資質(zhì)須滿(mǎn)足下列條件之一：

①有效的建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

②有效的建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

③有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。

（4）有效的建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)及以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

②全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人須具備建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)及以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

③勘察負(fù)責(zé)人要求：具有注冊(cè)土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格；

④設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

⑤施工負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，投標(biāo)截止日未在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理（施工負(fù)責(zé)人），或雖在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理（施工負(fù)責(zé)人）崗位，但承諾在本項(xiàng)目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項(xiàng)目變更至本項(xiàng)目并全面履約。

⑥上述人員配置中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人可相互兼任，其他人員均不可相互兼任。

3.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。

3.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：

①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

②聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議須明確約定各方擬承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)工作和責(zé)任，同一專(zhuān)業(yè)工程由一個(gè)單位承擔(dān)的，按照承擔(dān)單位資質(zhì)確定資質(zhì)等級(jí)；同一專(zhuān)業(yè)工程由不同單位共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；不同專(zhuān)業(yè)工程由不同單位分別承擔(dān)的，按照各單位的相應(yīng)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)。聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員按專(zhuān)業(yè)分工確定的聯(lián)合體資質(zhì)須滿(mǎn)足招標(biāo)文件的要求。

③聯(lián)合體牽頭人需由承擔(dān)代建工作的投標(biāo)人承擔(dān)。由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)行獲取招標(biāo)文件，且投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。

④聯(lián)合體全部成員最多不得超過(guò)4家。承擔(dān)本項(xiàng)目全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)工作的單位不得與勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位為同一單位。

⑤聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

3.5信譽(yù)要求：投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的包括聯(lián)合體各方）及其法定代表人、擬派本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。）

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1投標(biāo)人可自招標(biāo)公告發(fā)布至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間登錄安慶市公共資源交易中心平臺(tái)（aqggzy.anqing.gov.cn）點(diǎn)擊“新增投標(biāo)”，并在平臺(tái)下載招標(biāo)文件及其他資料（含澄清、修改、補(bǔ)遺、補(bǔ)充說(shuō)明等相關(guān)資料）。

4.2招標(biāo)文件及相關(guān)資料工本費(fèi)：人民幣0元/套。

4.3方式：投標(biāo)人須登錄安慶市公共資源交易中心平臺(tái)查詢(xún)、獲取招標(biāo)文件。首次登錄須在安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)（http：//**.**0.**.**/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用。安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)使用相關(guān)問(wèn)題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書(shū)關(guān)聯(lián)等）請(qǐng)撥打服務(wù)電話(huà)：**0-********轉(zhuǎn) 5-2（工作日）。CA 數(shù)字證書(shū)有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)撥打服務(wù)電話(huà)：安徽CA客服**0-**0-****（工作日）。市場(chǎng)主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話(huà)：****-********（8：**-**：**）。

5.投標(biāo)文件的提交

5.1投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：****年7月**日9時(shí)**分。

5.2加密電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)提交。

5.3逾期提交的投標(biāo)文件不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)暨全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽?。╤ttp://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

7.1招標(biāo)人：安徽天柱山置業(yè)發(fā)展有限公司

地址：安徽省安慶市潛山市梅城鎮(zhèn)天柱山路**2號(hào)

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系方式：****-******9

7.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路**8號(hào)

聯(lián)系人：王先生、楊先生

聯(lián)系方式：**********0、**********2

7.3電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱(chēng)：安慶市公共資源交易平臺(tái)

電子交易系統(tǒng)電話(huà)：****-******0

7.4電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱(chēng)：安慶市公共資源交易系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話(huà)：****-******0

7.5招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：潛山市公共資源交易監(jiān)督管理局

地 址：潛山市政府大院內(nèi)

電 話(huà)：****-******0

8.異議受理聯(lián)系人和聯(lián)系方式

若投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議，應(yīng)在投標(biāo)截止日期**日歷天前登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)提交，向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出異議，聯(lián)系人：王先生、楊先生，聯(lián)系方式：**********0/**********2。

9.其他說(shuō)明

9.1投標(biāo)文件中提供的業(yè)績(jī)所在地須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不含港澳臺(tái)地區(qū))，否則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。

9.2本招標(biāo)文件中貨幣幣種均為人民幣。

9.3本項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)實(shí)行全流程電子化，開(kāi)標(biāo)活動(dòng)在線(xiàn)完成。各投標(biāo)人登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)學(xué)習(xí)《安慶新系統(tǒng)投標(biāo)單位操作手冊(cè)v1.0》http://aqggzy.anqing.gov.cn/**8/******/********3/********/0b**6ae1-b**1-****-**9b-8eff6f**bc**.html，務(wù)必掌握遠(yuǎn)程解密方法和在線(xiàn)回復(fù)詢(xún)標(biāo)方法。

9.4投標(biāo)人須用CA數(shù)字證書(shū)簽章和加密投標(biāo)文件。數(shù)字證書(shū)相關(guān)辦理事宜，請(qǐng)撥打電話(huà)****-******1。

9.5本招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充說(shuō)明等內(nèi)容均通過(guò)安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)放，投標(biāo)人需通過(guò)安慶市公共資源交易系統(tǒng)登錄后查看，請(qǐng)務(wù)必隨時(shí)關(guān)注，以免影響投標(biāo)文件編制，因投標(biāo)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息對(duì)投標(biāo)造成的不利后果由其自行承擔(dān)。

9.6中標(biāo)人屬外省、市企業(yè)的，在合同簽訂前須到項(xiàng)目所在地行業(yè)行政主管部門(mén)辦理相關(guān)信息登記手續(xù)。

**.投標(biāo)保證金賬戶(hù)（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式提交的，請(qǐng)選擇以下任何一家銀行提交即可）

**.1 開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：安徽潛山農(nóng)村商業(yè)銀行城關(guān)支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：潛山市公共資源交易中心

賬號(hào)：****************************7

**.2 開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：徽商銀行股份有限公司潛山支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：潛山市公共資源交易中心

賬號(hào)：************************

**.3 開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：中國(guó)銀行潛山支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：潛山市公共資源交易中心

賬號(hào)：************

**.4開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司潛山支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：潛山市公共資源交易中心

賬號(hào)：******************1

**.特別提示

**.1 根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳等關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格“掛證”等違法違規(guī)行為專(zhuān)項(xiàng)整治的通知》（建辦市〔****〕** 號(hào)）、《安徽省工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員違規(guī)“掛證”行為專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案》（建市函〔****〕**9號(hào)）文件的規(guī)定，投標(biāo)人所派本工程的項(xiàng)目經(jīng)理不得存在“掛證”現(xiàn)象。

**.2 為貫徹落實(shí)中央、省、市“掃黑除惡”專(zhuān)項(xiàng)斗爭(zhēng)有關(guān)文件和會(huì)議精神，凈化我市公共資源交易環(huán)境，對(duì)在交易過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有涉嫌圍標(biāo)、串標(biāo)、惡意競(jìng)標(biāo)的違法違規(guī)人員，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，將線(xiàn)索移送市掃黑辦。

**.3 評(píng)審中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的投標(biāo)文件中對(duì)同類(lèi)問(wèn)題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容、有可能不符合招標(biāo)文件規(guī)定等情況需要澄清時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上系統(tǒng)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行詢(xún)標(biāo)，要求投標(biāo)人進(jìn)行必要的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。

**.4 網(wǎng)上系統(tǒng)投標(biāo)文件制作工具中投標(biāo)文件格式與本招標(biāo)文件“第七章投標(biāo)文件格式”不一致時(shí)，以本招標(biāo)文件“第七章投標(biāo)文件格式”為準(zhǔn)，招標(biāo)文件另有規(guī)定的除外。

****年7月7日