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青島市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告(青自然資規(guī)(自)土讓告字〔2025〕3號)

發(fā)布日期:2025年7月6日

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青島市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

青自然資規(guī)(自)土讓告字〔****〕3號

經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn),青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、地塊的基本情況及有關(guān)要求

地塊

編號

土地位置

土地面積

(平方米)

土地用途

出讓

年限

(年)

規(guī)劃指標(biāo)要求

出讓

起始總價(jià)

(萬元)

競買

保證金

(萬元)

裝配式建筑

比例%

容積率

建筑密度(%)

綠地率(%)

************GB****5W********

云臺山路以東、開放路以南、樂業(yè)路以西、甜水河路以北

****6

工業(yè)

用地

**

≥1.5

**-**

≤**

****.****

****.****

該地塊上民用建筑須采用裝配式建筑技術(shù),其面積比例不低于該地塊民用建筑面積的**%

注:拍賣地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍,以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn),出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地出讓價(jià)款總額為成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積。出讓金中不含契稅、耕地開墾費(fèi)等費(fèi)用,上述稅費(fèi)依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行繳納。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,符合本出讓公告及《網(wǎng)上拍賣出讓須知》要求的,均可申請參加。其他要求詳見網(wǎng)上拍賣出讓須知。

三、拍賣文件的下載

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行,網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源電子服務(wù)系統(tǒng)(http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage)點(diǎn)擊“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入。

四、本次拍賣出讓設(shè)起始價(jià)、不設(shè)底價(jià)和最高限價(jià),采用增價(jià)拍賣方式,按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

五、拍賣文件的領(lǐng)取

競買人應(yīng)于****年7月6日至****年7月**日,自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料。

六、競買申請的辦理

競買人須全面閱讀《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》(青自然資規(guī)字[****]**4號),于****年7月6日9時(shí)至7月**日**時(shí)(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同),登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為****年7月**日**時(shí)。

七、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)

拍賣時(shí)間:****年7月**日**:**

拍賣地點(diǎn):競買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行競買。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)本次地塊采用建設(shè)用地使用權(quán)帶方案方式現(xiàn)狀出讓,詳細(xì)文件可登陸中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島前灣綜合保稅區(qū)官網(wǎng) http://qdftz.qingdao.gov.cn/ 進(jìn)行查看。

(二)本次地塊采用“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,具體指標(biāo)要求如下:

1.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件:具有廢棄電器電子產(chǎn)品、報(bào)廢汽車、廢鋼等廢棄物循環(huán)利用行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)從業(yè)資質(zhì);相關(guān)循環(huán)再生材料已取得國家部委主管部門準(zhǔn)入并已取得全球回收標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的企業(yè)或關(guān)聯(lián)企業(yè)投資(關(guān)聯(lián)企業(yè)是指:由同一股東控股,含控股方下屬公司);年拆解及再制造家電產(chǎn)品**0萬臺(套)以上;

2.固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度:≥**0萬元/畝;

3.單位增加值能耗:≤0.****噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元;

4.畝均稅收:≥**萬元/畝;

5.環(huán)保要求:青島市生態(tài)環(huán)境局西海岸新區(qū)分局《關(guān)于對位于黃島區(qū)云臺山路以東、開放路以南、樂業(yè)路以西、甜水河路以北一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓明確有關(guān)出讓條件的函》;

(三)競買人須持有數(shù)字證書(CA)方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認(rèn)證中心窗口,申請辦理數(shù)字證書(CA)。數(shù)字證書(CA)的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書(CA)的辦理指南》。

(四)拍賣出讓活動網(wǎng)上交易,只接受網(wǎng)上競買申請,不接受其他形式的申請。在競買申請前,競買人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀出讓公告、出讓須知等出讓文件及出讓宗地相關(guān)的信息。一經(jīng)提交競買申請,即視為同意接受交易相關(guān)規(guī)定、規(guī)則,對出讓文件和宗地現(xiàn)狀無異議,并對競買行為和有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

(五)出讓人不組織踏勘現(xiàn)場,競買人可根據(jù)需要自行踏勘出讓地塊。

(六)本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化,出讓人將在《青島日報(bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告,屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

(七)根據(jù)《財(cái)政部自然資源部稅務(wù)總局人民銀行關(guān)于將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無居民海島使用金四項(xiàng)政府非稅收劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知》(財(cái)綜〔****〕**號)文件要求,網(wǎng)上交易成交后,競得人須出具《授權(quán)證明》,同意協(xié)助自然資源及有關(guān)部門辦理競買保證金抵作土地出讓價(jià)款申報(bào)繳庫手續(xù)。

(八)本次國有建設(shè)用地宗地砂石土資源屬于國家所有,納入公共資源交易平臺進(jìn)行統(tǒng)一處置。

九、注意事項(xiàng)

(一)申請人請?jiān)诰W(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng),并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的,申請人將被列入誠信黑名單。

(二)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競買人所提交紙質(zhì)文件未通過審查的,應(yīng)當(dāng)撤銷競買人的競得資格,由出讓人沒收5%的競買保證金;競得人未按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》(青自然資規(guī)字[****]**4號)第六項(xiàng)規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件資料,或暫定競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,由出讓人沒收其全部競買保證金,競價(jià)結(jié)果無效。

(三)根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》(青自然資規(guī)字[****]**4號)競得人有下列行為之一的,競價(jià)結(jié)果無效,出讓人不予簽訂《成交確認(rèn)書》,由出讓人沒收全部競買保證金。涉及違法犯罪的,移交司法機(jī)關(guān):

1.采取惡意串通等非法手段競得國有建設(shè)用地使用權(quán);

2.通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設(shè)用地使用權(quán);

3.實(shí)施影響網(wǎng)上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。

競買人須認(rèn)真閱讀《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》所約定的所有事項(xiàng),并嚴(yán)格遵守,未按規(guī)定履行的,由競買人自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

九、聯(lián)系方式

出 讓 人:青島市自然資源和規(guī)劃局

承 辦 人:中國(山東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)自然資源局

聯(lián)系地址: 山東省青島市黃島區(qū)鵬灣路**號

聯(lián)系電話: ****-********

青島市自然資源和規(guī)劃局

****年7月6日




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