肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)周公山社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社大棚租賃公告
| 項(xiàng)目名稱 | 肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)周公山社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社大棚租賃 | ||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ****AEECJ****3 | ||||||||
| 委托方 | 肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)周公山社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社 | ||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 | ||||||||
| 交易監(jiān)督部門 | 肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì) | ||||||||
| 公告、 競(jìng)價(jià)期限 | 1、公告期:****年7月5日9:**始至****年7月**日**:**止。 2、網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期:****年7月**日9:**始至****年7月**日**:**止。 | ||||||||
| 一、出租標(biāo)的情況 | |||||||||
| 出租標(biāo)的 | 所在 層數(shù) | 結(jié) 構(gòu) | 建筑面積（?O） | 租期（年） | 租金底價(jià) （萬元/年） | 交易保證金（萬元） | |||
| 肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)周公山社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社大棚 | 第一層 | 鋼結(jié)構(gòu) | ****0 | 5 | 9.** | 1 | |||
| 1、本次出租標(biāo)的位于肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)周公山社區(qū)水庫村民組，產(chǎn)權(quán)屬肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)周公山社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社； 2、標(biāo)的大棚權(quán)屬情況：無產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照； 3、本次出租標(biāo)的大棚按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。 | |||||||||
| 大棚租賃用途要求 | 1.租賃大棚的用途僅為農(nóng)業(yè)種植 2.承租人使用上述大棚必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 | ||||||||
| 租金及履約保證金支付 | 租金每**個(gè)月支付一次，無遞增。先支付后使用，首期租金于合同簽訂前支付委托方指定賬戶。本項(xiàng)目免租金裝修期無 。履約保證金為六個(gè)月租金之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起**日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 | ||||||||
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 | |||||||||
| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。 | |||||||||
| 三、承租條件 | |||||||||
| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該大棚可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定大棚租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.租賃期內(nèi)，出租大棚必須由承租人本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃大棚及與他人合作經(jīng)營。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃大棚的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃大棚發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃大棚進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞大棚結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞大棚結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃大棚的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)大棚的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃大棚而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.《大棚租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃大棚在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起**日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 9.其他未盡事宜詳見所附《大棚租賃合同》。 | |||||||||
| 四、承租人確定方式 | |||||||||
| 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 | |||||||||
| 五、意向承租人參與方式 | |||||||||
| 交易主體庫登記 | 意向承租人須完成交易主體庫登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊“用戶名登錄”，可用原主體庫用戶名密碼登錄，也可以通過點(diǎn)擊“安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。 | ||||||||
| 項(xiàng)目登記 | 完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，進(jìn)入“網(wǎng)上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“?”按鈕進(jìn)行登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。 | ||||||||
| 交納交易保證金 | 意向承租人登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊(cè)時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。 保證金賬號(hào)如下：
保證金支付完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（****-********、**********）進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 | ||||||||
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 | |||||||||
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 | |||||||||
| 成交公告及《成交確認(rèn)書》 | 競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:肥西縣上派鎮(zhèn)佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區(qū)3號(hào)樓2樓肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部; 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)、本人身份證。 | ||||||||
| 交易保證金處置 | 1.按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并報(bào)肥西縣公共資源交易中心綜合科備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人的競(jìng)價(jià)保證金，其他意向承租人的競(jìng)價(jià)保證金在承租人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； （4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《大棚租賃合同》的。 | ||||||||
| 異議方式 | 若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提出異議,異議材料遞交地址:肥西縣上派鎮(zhèn)佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區(qū)3號(hào)樓2樓肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：****-******** （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 異議人對(duì)異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后**日內(nèi)以書面形式向肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì)提出投訴。 | ||||||||
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 | 交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的**%，不足**0元的，按**0元收取。 | ||||||||
| 七、其他說明 | |||||||||
| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | |||||||||
| 八、聯(lián)系方式 | |||||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 | 聯(lián)系人：周 勇，聯(lián)系電話:**********1 | ||||||||
| 企業(yè)庫注冊(cè) | 聯(lián)系電話：**0-********轉(zhuǎn)5-2 | ||||||||
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人:洪 偉,聯(lián)系電話: ****-********(肥西縣上派鎮(zhèn)佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區(qū)3號(hào)樓2樓肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部) | ||||||||
| 技術(shù)支持 | **2-******** | ||||||||
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司。 | |||||||||
標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
標(biāo)的外觀照片（位于第一層，僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
附件1:
大 棚租 賃 合 同
大棚出租方（甲方）：
大棚承租方（乙方）：
租賃 項(xiàng) 目 名 稱：
租 賃 項(xiàng) 目 編 號(hào)：
合 同 簽 訂 地 點(diǎn)：
合 同 簽 訂 時(shí) 間：年月日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃大棚的地址、面積、用途
大棚座落于肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)周公山社區(qū)水庫村民組建筑面積****0 m? 租賃用途 農(nóng)業(yè)種植。
第二條：租賃期限
大棚租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì) 年整。免租金裝修期：天。
第三條：履約保證金
大棚履約保證金為人民幣 （?元），乙方應(yīng)在接收大棚之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為，需承擔(dān)由此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，并扣除違約金。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則需承擔(dān)由此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失并扣除違約金。
第四條：大棚租金、交納時(shí)間
（一）第一年租金為人民幣：（? 元）。
（二）乙方將租金繳至指定的賬號(hào)。
（三）租金每年支付一次，乙方需提前1個(gè)月一次性交齊年租金，先付租金后使用大棚。
第五條：大棚交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于年月日前將租賃大棚交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付大棚且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
3、甲方交付租賃大棚時(shí)應(yīng)保證大棚本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃大棚現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：大棚收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無條件將大棚歸還甲方。
2、乙方交還大棚時(shí)應(yīng)保證大棚本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、對(duì)于該大棚內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃大棚現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回大棚。
5、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后，甲方退還乙方履約保證金，如承租期間乙方發(fā)生違約行為，需承擔(dān)由此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失扣除違約金。
第七條：大棚改造
1、大棚租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃大棚進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；大棚進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞大棚主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2、如乙方因經(jīng)營需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、在大棚裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行大棚裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取大棚租金并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3、甲方按現(xiàn)狀提供租賃大棚現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃大棚的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
5、甲方應(yīng)保證租賃大棚無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該大棚產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)大棚日常維護(hù)管理（含對(duì)大棚頂部管道破損滲漏等維修）、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)大棚附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃大棚內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
6、乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及保潔單位之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售大棚產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該大棚所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
8、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的大棚招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下有優(yōu)先于第三方承租的權(quán)利；如乙方競(jìng)標(biāo)成功，甲乙雙方應(yīng)按照中標(biāo)價(jià)格及招租競(jìng)標(biāo)約定簽訂新的大棚租賃合同；如乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定按時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方大棚。
9、乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租大棚。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償：
1、該大棚因城市建設(shè)需要被依法列入大棚拆遷范圍的。
2、因大棚所在地段整體性文旅開發(fā)等需要拆除該大棚的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使大棚毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、因城市統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的；因縣政府決定收儲(chǔ)該大棚、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該大棚而必須終止協(xié)議的；因縣政府決定將該大棚出售而終止協(xié)議的。
5、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回大棚，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不需進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、擅自將該大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，不得與他人合作經(jīng)營。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) （? 元）的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞大棚主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該大棚從事違法活動(dòng)的。
6、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該大棚，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延)。
2、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金 （? 元），如解除租賃時(shí)乙方租期未滿一年，甲方必須向乙方支付違約金（?元），在扣除按乙方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交租金的余額部分退還乙方。
3、如因該大棚的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，須向甲方支付違約金 （? 元）。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該大棚進(jìn)行裝修或在施工中破壞大棚結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知甲方，否則須向甲方支付違約金 （? 元），如解除租賃時(shí)乙方租期未滿一年，則乙方必須向甲方支付違約金（? 元）。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方大棚的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均甲方可以直接扣除，不足部分將另外向乙方追討。
第十三條：特別約定
1、如因乙方拖欠大棚租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。
2、承租期間如發(fā)生乙方私自將該大棚分租或轉(zhuǎn)租的情況，則視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的大棚租賃關(guān)系，并收回大棚，由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)；如乙方不能及時(shí)將分租（轉(zhuǎn)租）戶清場(chǎng)并按時(shí)交還甲方大棚，所造成的甲方租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方直接扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對(duì)于造成實(shí)際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對(duì)此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。
第十四條：乙方接收大棚后，該處租賃大棚、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。為明確并加強(qiáng)本大棚租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《大棚租賃消防安全責(zé)任書》。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同的未盡事宜，以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補(bǔ)充約定或內(nèi)容變更均應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。
第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)肥西縣公共資源交易中心備案。合同簽訂地點(diǎn)：。
本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，肥西縣公共資源交易中心留存一份，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司留存一份。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份證號(hào)碼)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
