華鎣市華龍街道東方村小學房屋招租項目交易公告
為促進農(nóng)村產(chǎn)權市場秩序規(guī)范，放活農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營權，吸引工商企業(yè)等社會資本投資，根據(jù)《四川省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將華鎣市華龍街道東方村小學房屋公開招租競價?，F(xiàn)公告如下：
一、招租標的基本情況
（一）招租標的基本信息
| 項目名稱 | 華鎣市華龍街道東方村小學房屋招租項目 | 房屋坐落 | 華鎣市華龍街道東方村5組 | ||
| 出租面積（㎡） | 建筑面積（教學樓）:約**0m?； 占地面積:約**8m?（操場約**8m?）。 | 招租用途 | 農(nóng)產(chǎn)品加工、倉儲、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂等 | ||
| 房屋結構 | 二層磚混結構 | 建造年限 | ****年左右建成 | ||
| 交易方式 | 租賃 | 流轉起始價 （元/年）（起報價） | ****0元 | ||
| 價款支付 方式 | 分期支付（注：具體支付要求由出讓方與受讓方在合同中約定） | 水、電、氣、網(wǎng)情況 | 已通電、通水 | ||
| 招租期限 | 合同簽訂之日起5年 | 交易保證金(元) | **0元 | ||
| 交易保證金繳納方式 | 銀行轉賬 | 交易服務費 | 不收取 | ||
東方村小學見下圖（實際現(xiàn)狀以街道、村現(xiàn)場核查為主）：
（二）出租資產(chǎn)概況
本項目房屋新建于****年左右，距離城區(qū)5km左右，由華鎣市教育和體育局作為業(yè)主單位新建，現(xiàn)因鄉(xiāng)村小學合并，已閑置5年左右，目前房屋管理權屬已由教育局轉移至村集體，為盤活用好集體資產(chǎn)，現(xiàn)對外招引社會資本開發(fā)利用。
（三）招租條件
意向受讓方需是中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯(lián)合體參與競租。
（四）風險提示
政策與規(guī)劃風險：用地性質是否有其他限制風險，農(nóng)村集體土地用途變更需嚴格審批，若受讓人擅自改變用途（如將農(nóng)業(yè)用地轉為商業(yè)經(jīng)營），可能面臨行政處罰或合同無效風險。
民主決策與程序合規(guī)風險：集體資產(chǎn)租賃需履行村民自治程序，如召開村民大會或代表會議，若未履行法定程序，可能引發(fā)村民質疑或合同效力爭議。
建筑老化與結構隱患風險：閑置房屋長期無人維護，可能存在墻體開裂、屋頂漏水、地基沉降等問題，
消防設施風險：缺乏消防設施（如滅火器、應急通道），或水電線路老化，易引發(fā)火災或觸電事故。
基礎設施與運營風險：集體房屋需定期維護，若出租人未及時修繕，可能影響使用安全并引發(fā)責任。
社會文化與社區(qū)風險：集體房屋租賃可能引發(fā)村民對租金分配、資源占用的不滿，農(nóng)村社區(qū)可能對外部租戶存在文化或習俗上的排斥等風險。
綜上所述，意向受讓方在參與農(nóng)村集體房屋招租項目時，應謹慎考察實地狀況，全面排查各類風險因素，有關情形詳詢出讓方了解，一經(jīng)報名，視為已知曉并主動愿意承擔相關可能的潛在損失。
二、招租標的展示時間及地點
即日起在標的坐落地點展示，意向受讓方可自行實地踏勘（出讓方不統(tǒng)一組織踏勘）。
三、競價時間及地點
****年7月**日**時**分在華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心現(xiàn)場競價（政務服務中心5樓開標室）。
四、現(xiàn)場競價方式：
在現(xiàn)場競價會由法定代表人或受委托人以填報《流轉報價單》的形式報價，按照價高者得的原則，最高報價者不低于起報價獲得土地經(jīng)營權。
五、公告期限、報名時間地點及方式
（一）公告期限：****年7月5日 —****年7月**日 。
（二）報名時間：****年7月5日至****年7月**日9：**-**:**(節(jié)假日除外)。
（三）報名地點：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心農(nóng)村產(chǎn)權交易股（政務服務中心5樓**5）。
（四）報名方式：電子郵箱報名或現(xiàn)場報名。
通過電子郵箱報名的，需將報名資料掃描件或照片發(fā)送至電子郵箱：********2@qq.com。
（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：
①交易承諾書；
②交易保證金繳費憑證；
③主體資格證明：自然人提供身份證復印件;法人或其他組織提供法定代表人/負責人身份證明書原件、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復印件;需委托他人辦理交易的，另需提交授權委托書原件以及被授權人身份證復印件（以上資料復印件須簽章或自然人報名須在復印件上蓋手印）。
六、交易保證金
交易保證金為人民幣**0 元，意向受讓方將交易保證金轉入以下賬戶（任選之一）：
收款單位：華鎣市公共資源交易中心
交易保證金收款賬戶為：
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司華鎣鋼鐵橋支行；
賬 號：******************1
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司華鎣文化路支行；
賬 號：********************
開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司華鎣市城北支行；
賬 號：******************
開戶銀行：四川華鎣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雙河支行
賬 號：****************5
七、聯(lián)系方式
交易平臺：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心
網(wǎng) 址：https：//gasggzy.cn/
聯(lián)系人：匡老師
聯(lián)系電話：****-******3
聯(lián)系地址：華鎣市政務服務中心五樓
出讓方：華鎣市華龍街道東方村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：白老師
聯(lián)系電話：**********5
聯(lián)系地址：四川省廣安市華鎣市華龍街道東方村5組
其他未盡事宜詳見《交易須知》。
華鎣市華龍街道東方村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心
****年7月4日
華鎣市華龍街道東方村小學房屋招租項目交易文件-現(xiàn)場報價單競價.docx
