華鎣市華龍街道東方村小學房屋招租項目交易公告

為促進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場秩序規(guī)范，放活農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，吸引工商企業(yè)等社會資本投資，根據(jù)《四川省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將華鎣市華龍街道東方村小學房屋公開招租競價?，F(xiàn)公告如下：

一、招租標的基本情況

（一）招租標的基本信息

東方村小學見下圖（實際現(xiàn)狀以街道、村現(xiàn)場核查為主）：

（二）出租資產(chǎn)概況

本項目房屋新建于****年左右，距離城區(qū)5km左右，由華鎣市教育和體育局作為業(yè)主單位新建，現(xiàn)因鄉(xiāng)村小學合并，已閑置5年左右，目前房屋管理權(quán)屬已由教育局轉(zhuǎn)移至村集體，為盤活用好集體資產(chǎn)，現(xiàn)對外招引社會資本開發(fā)利用。

（三）招租條件

意向受讓方需是中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯(lián)合體參與競租。

（四）風險提示

政策與規(guī)劃風險：用地性質(zhì)是否有其他限制風險，農(nóng)村集體土地用途變更需嚴格審批，若受讓人擅自改變用途（如將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)經(jīng)營），可能面臨行政處罰或合同無效風險。

民主決策與程序合規(guī)風險：集體資產(chǎn)租賃需履行村民自治程序，如召開村民大會或代表會議，若未履行法定程序，可能引發(fā)村民質(zhì)疑或合同效力爭議。

建筑老化與結(jié)構(gòu)隱患風險：閑置房屋長期無人維護，可能存在墻體開裂、屋頂漏水、地基沉降等問題，

消防設(shè)施風險：缺乏消防設(shè)施（如滅火器、應(yīng)急通道），或水電線路老化，易引發(fā)火災(zāi)或觸電事故。

基礎(chǔ)設(shè)施與運營風險：集體房屋需定期維護，若出租人未及時修繕，可能影響使用安全并引發(fā)責任。

社會文化與社區(qū)風險：集體房屋租賃可能引發(fā)村民對租金分配、資源占用的不滿，農(nóng)村社區(qū)可能對外部租戶存在文化或習俗上的排斥等風險。

綜上所述，意向受讓方在參與農(nóng)村集體房屋招租項目時，應(yīng)謹慎考察實地狀況，全面排查各類風險因素，有關(guān)情形詳詢出讓方了解，一經(jīng)報名，視為已知曉并主動愿意承擔相關(guān)可能的潛在損失。

二、招租標的展示時間及地點

即日起在標的坐落地點展示，意向受讓方可自行實地踏勘（出讓方不統(tǒng)一組織踏勘）。

三、競價時間及地點

****年7月**日**時**分在華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心現(xiàn)場競價（政務(wù)服務(wù)中心5樓開標室）。

四、現(xiàn)場競價方式：

在現(xiàn)場競價會由法定代表人或受委托人以填報《流轉(zhuǎn)報價單》的形式報價，按照價高者得的原則，最高報價者不低于起報價獲得土地經(jīng)營權(quán)。

五、公告期限、報名時間地點及方式

（一）公告期限：****年7月5日 —****年7月**日 。

（二）報名時間：****年7月5日至****年7月**日9：**-**:**(節(jié)假日除外)。

（三）報名地點：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易股（政務(wù)服務(wù)中心5樓**5）。

（四）報名方式：電子郵箱報名或現(xiàn)場報名。

通過電子郵箱報名的，需將報名資料掃描件或照片發(fā)送至電子郵箱：********2@qq.com。

（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：

①交易承諾書；

②交易保證金繳費憑證；

③主體資格證明：自然人提供身份證復印件;法人或其他組織提供法定代表人/負責人身份證明書原件、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復印件;需委托他人辦理交易的，另需提交授權(quán)委托書原件以及被授權(quán)人身份證復印件（以上資料復印件須簽章或自然人報名須在復印件上蓋手?。?。

六、交易保證金

交易保證金為人民幣**0 元，意向受讓方將交易保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（任選之一）：

收款單位：華鎣市公共資源交易中心

交易保證金收款賬戶為：

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司華鎣鋼鐵橋支行；

賬 號：******************1

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司華鎣文化路支行；

賬 號：********************

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司華鎣市城北支行；

賬 號：******************

開戶銀行：四川華鎣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雙河支行

賬 號：****************5

七、聯(lián)系方式

交易平臺：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

網(wǎng) 址：https：//gasggzy.cn/

聯(lián)系人：匡老師

聯(lián)系電話：****-******3

聯(lián)系地址：華鎣市政務(wù)服務(wù)中心五樓

出讓方：華鎣市華龍街道東方村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián)系人：白老師

聯(lián)系電話：**********5

聯(lián)系地址：四川省廣安市華鎣市華龍街道東方村5組

其他未盡事宜詳見《交易須知》。

華鎣市華龍街道東方村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

****年7月4日

華鎣市華龍街道東方村小學房屋招租項目交易文件-現(xiàn)場報價單競價.docx