華鎣市古橋街道新民村3、4組**0畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告

為促進(jìn)土地的有序管理，放活土地經(jīng)營權(quán)，利用好土地資源，吸引工商企業(yè)等社會資本投資，根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將華鎣市古橋街道新民村3、4組**0畝土地經(jīng)營權(quán)公開流轉(zhuǎn)競價。現(xiàn)公告如下：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

（一）流轉(zhuǎn)土地基本信息

土地邊界范圍見下圖（具體以街道、村現(xiàn)場核查為主）：

（二）流轉(zhuǎn)土地概況

本項目流轉(zhuǎn)土地能基本滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，項目地塊全域納入集體經(jīng)濟(jì)扶持項目，目前已投入**萬余元建成有機(jī)蔬菜采摘園一個（已完成土地調(diào)型、水溝、生產(chǎn)便道、電力設(shè)施、安防設(shè)施等建設(shè)，已開展正常經(jīng)營），具體情況由意向受讓方自行前往踏勘。

（三）流轉(zhuǎn)條件

意向受讓方需是中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯(lián)合體參與競租。受讓方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)須及時支付出讓方每年的流轉(zhuǎn)土地租金。不得拋荒撂荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不得損害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得“非農(nóng)化”“非糧化”，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)受讓方對土地進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)的，需經(jīng)出讓方同意。

（四）風(fēng)險提示

1.土地用途管制風(fēng)險：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，必須嚴(yán)格按照約定用途使用土地。若擅自將耕地用于非農(nóng)建設(shè)（如建設(shè)廠房、停車場），或破壞耕地耕作層（如挖沙、取土），將違反《中華人民共和國土地管理法》，面臨罰款、拆除設(shè)施甚至追究刑事責(zé)任的后果；

2.種植技術(shù)及管理風(fēng)險：不同作物對土壤、氣候、種植技術(shù)要求差異大。種植戶若缺乏專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，盲目引種新品種、采用新種植模式，可能因技術(shù)不匹配導(dǎo)致作物生長不良。大規(guī)模種植需要科學(xué)的田間管理、人員調(diào)配和成本控制能力。若種植戶缺乏管理經(jīng)驗，可能出現(xiàn)用工成本過高、農(nóng)資采購浪費(fèi)、灌溉施肥不及時等問題；

3.自然氣象及病蟲害風(fēng)險：種植項目極易受極端天氣影響，暴雨可能引發(fā)洪澇，淹沒農(nóng)田，干旱會造成作物因缺水減產(chǎn)甚至絕收。農(nóng)作物病蟲害具有突發(fā)性和毀滅性特點(diǎn)，若防控不及時，病蟲害可能迅速蔓延，導(dǎo)致作物產(chǎn)量大幅下降；

4.市場價格波動及銷售渠道風(fēng)險：農(nóng)產(chǎn)品市場價格受供需關(guān)系、國際市場影響顯著，缺乏穩(wěn)定銷售渠道也將直接影響種植收益；

5.政策調(diào)整風(fēng)險：若種植項目不符合最新政策要求，如在永久基本農(nóng)田種植非糧作物，可能面臨強(qiáng)制整改或處罰；地方政府農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策的變化，也會直接影響種植項目的收益預(yù)期；

綜上所述，意向受讓方在參與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目時，應(yīng)謹(jǐn)慎考察實(shí)地狀況，全面排查各類風(fēng)險因素，有關(guān)情形詳詢出讓方了解，一經(jīng)報名，視為已知曉并主動愿意承擔(dān)相關(guān)可能的潛在損失。

二、流轉(zhuǎn)土地展示時間及地點(diǎn)

即日起在土地坐落地點(diǎn)展示，意向受讓方可自行實(shí)地踏勘（出讓方不統(tǒng)一組織踏勘）。

三、競價時間及地點(diǎn)

****年7月**日**時**分在華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心現(xiàn)場競價（政務(wù)服務(wù)中心5樓開標(biāo)室）。

四、現(xiàn)場競價方式：

在現(xiàn)場競價會由法定代表人或受委托人以填報《流轉(zhuǎn)報價單》的形式報價，按照價高者得的原則，最高報價者不低于起報價獲得土地經(jīng)營權(quán)。

五、公告期限、報名時間地點(diǎn)及方式

（一）公告期限：****年7月5日 —****年7月**日 。

（二）報名時間：****年7月5日至****年7月**日9：**-**:**(節(jié)假日除外)。

（三）報名地點(diǎn)：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易股（政務(wù)服務(wù)中心5樓**5）。

（四）報名方式：電子郵箱報名或現(xiàn)場報名。

通過電子郵箱報名的，需將報名資料掃描件或照片發(fā)送至電子郵箱：********2@qq.com。

（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：

①交易承諾書；

②交易保證金繳費(fèi)憑證；

③主體資格證明：自然人提供身份證復(fù)印件;法人或其他組織提供法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件;需委托他人辦理交易的，另需提交授權(quán)委托書原件以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件須簽章或自然人報名須在復(fù)印件上蓋手?。?

六、交易保證金

交易保證金為人民幣**** 元，意向受讓方將交易保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（任選之一）：

收款單位：華鎣市公共資源交易中心

交易保證金收款賬戶為：

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司華鎣鋼鐵橋支行；

賬 號：******************1

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司華鎣文化路支行；

賬 號：********************

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司華鎣市城北支行；

賬 號：******************

開戶銀行：四川華鎣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雙河支行

賬 號：****************5

七、聯(lián)系方式

交易平臺：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

網(wǎng) 址：https：//gasggzy.cn/

聯(lián)系人：匡老師

聯(lián)系電話：****-******3

聯(lián)系地址：華鎣市政務(wù)服務(wù)中心五樓

出讓方：華鎣市古橋街道新民村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián)系人：何老師

聯(lián)系電話：**********3

聯(lián)系地址：四川省廣安市華鎣市古橋街道新民村3組

其他未盡事宜詳見《交易須知》。

華鎣市古橋街道新民村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

****年7月4日

華鎣市古橋街道新民村3、4組**0畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易文件-現(xiàn)場報價單競價.docx