資產(chǎn)競價公告內(nèi)容
| 資產(chǎn)編號 | ******1 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)屋頂一宗整體資產(chǎn)包（資產(chǎn)包清單后附） |
| 掛牌公告期 | ****年7月4日至****年7月**日 |
| 競價時間 | ****年7月**日上午**:**正式開始 |
| 出租方 | 廣西賓陽縣昆侖投資集團有限公司 廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司 |
| 承租起始日期 | 以實際移交資產(chǎn)給成交競價人之日為準 |
| 資產(chǎn)競價信息 | ||||||
| 競價底價 (元/年） | 租賃面積（㎡） | 租期年限 （年） | 每次加價幅度（元） | 競價保證金 （元） | 經(jīng)營范圍 | 備注 |
| ******.** | ****4.**㎡ | ** | ****0 | ****** |
僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 |
承租人除交納屋頂租金外還需一次性向出租方支付開發(fā)建設(shè)分布式光伏發(fā)電項目初裝費，收取標準為**.8元/平方米，按交付屋頂面積計。
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競租須知
| 資產(chǎn)詳細情況及租賃條件 | |
| 1.以上標的均按現(xiàn)狀招租，意向競價人應(yīng)實地查看并詳細了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀。意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競價人自行承擔，如因標的物存在或可能存在的瑕疵造成需要維護維修的，成交競價人需自行承擔相關(guān)費用，出租方不再承擔任何維護維修費用；以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減，按“價高者得”原則取得承租權(quán)； 2.以上標的的承租起始日期均為暫定日期，正式承租起始日期以出租方實際移交資產(chǎn)給成交競價人之日為準。 3.競價人完成報名后即是認可和接受廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司（下簡稱：昆侖資產(chǎn)公司）競價暫行規(guī)則、掛牌競價條件及《廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司公開競租成交確認書》的條款和約定。注：廣西賓陽縣昆侖投資集團有限公司為昆侖資產(chǎn)公司母公司，兩個公司的資產(chǎn)公開招租流程、各項內(nèi)容與規(guī)定一致，并由昆侖資產(chǎn)公司主持昆侖集團公司各宗資產(chǎn)招租工作； 4.標的其他相關(guān)規(guī)定請仔細閱讀本招租文件及《房屋屋頂租賃合同》（樣本附后）； 5.所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求；
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| 競價人資格條件 | 1.意向競價人是自然人的必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合法有效身份證，沒有被列入個人誠信黑名單和昆侖資產(chǎn)公司競價黑名單； 2.意向競價人是企業(yè)法人的要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續(xù),依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，沒有被列入企業(yè)失信黑名單和昆侖資產(chǎn)公司競價黑名單； |
| 競價及成交條件 | 1.成交競價人需在完成競價后當場簽訂《廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司公開競租成交確認書》或《廣西賓陽縣昆侖投資集團有限公司公開競租成交確認書》； 2.成交競價人簽訂公開競租成交確認書后，昆侖資產(chǎn)公司在成交當天發(fā)布成交公告于賓陽縣公共資源交易中心網(wǎng)上平臺公示，公示期為5個工作日，待成交公告公示期滿后，成交競價人須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，昆侖公司同意延期的除外），如成交競價人未按要求簽訂公開競租成交確認書和租賃合同的，即視為惡意毀標,昆侖資產(chǎn)公司立即解除成交確認書并取消其承租資格，不予退還競價保證金，同時列入昆侖資產(chǎn)公司競價黑名單。 |
| 報名方式 | 1.意向競價人必須于報名截止前在昆侖集團九樓**1室運營管理部完成報名，并在公開競價前將足額競價保證金以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀的方式交納至賓陽縣公共資源交易中心指定賬戶（不支持支付寶、微信等第三方財務(wù)公司轉(zhuǎn)賬）；現(xiàn)場報名及咨詢地點、時間：賓陽縣賓州鎮(zhèn)西環(huán)路與建設(shè)路交叉口東北**0米昆侖集團九樓**1室運營管理部，自****年7月4日起至****年7月**日止，上午8:**-**:**，下午**:**-**:**，（節(jié)假日、周六、周日、非咨詢時間不辦理）。 2.意向競價人資格審核時間與地點：意向競價人在報名成功后，請按要求攜帶資格審核的相關(guān)材料到賓陽縣賓州鎮(zhèn)西環(huán)路與建設(shè)路交叉口東北**0米昆侖集團九樓**1室運營管理部進行資格審核，時間為****年7月4日起至****年7月**日，上午8:**-**:**，下午**:**-**:**，其它時間不辦理,資格審核將不再另行電話通知報名人，逾期將不再受理資格審核。 3.正式公開競價的地點與時間：賓陽縣賓州鎮(zhèn)金城路**號賓陽縣政務(wù)服務(wù)中心四樓賓陽縣公共資源交易中心開標室二，****年7月**日上午9：**開始簽到，**：**后不準再進行簽到，逾時視競價人自動放棄競價資格；**:**時正式開始競價（核實各競價人競價保證金確實到賬情況后競價開始，未簽到的競價人視為自動放棄競價資格，將不得進入競價廳；未交納競價保證金的競價人不具備參與競價資格），每位競價人只允許攜帶1名陪同人員進入競價現(xiàn)場（具體視場地待定），被列入競價黑名單的人員禁止進入會場；整個競價過程不允許競價人及陪同人員使用手機，進入競價現(xiàn)場前，競價人及陪同人員需將手機放置在工作人員指定的區(qū)域，賓陽縣公共資源交易中心現(xiàn)場工作人員及昆侖資產(chǎn)公司現(xiàn)場工作人員共同監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有競價人或陪同人員不遵守規(guī)定并私下使用手機，給予警告一次，競價人及陪同人員重新將手機放置到指定區(qū)域后方能繼續(xù)參與現(xiàn)場競價，否則將被取消競價資格并請出競價室； 4.意向競價人在報名時填寫的信息資料必須真實有效，如因填寫資料不全或填寫錯誤而造成信息資料與實際不符的，將視為報名未成功不具備競價資格，由此產(chǎn)生的后果由意向競價人自行承擔；意向競價人完成報名并交納競價保證金卻未能通過資格審核的，亦不具備競價資格； 5.意向競價人所提交的資格審核材料必須真實、有效，因為在資格審核材料提交截止時間結(jié)束后出租方將不再受理任何補充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價人資格的唯一有效文件。 |
| 資格審查所需提交的材料 | 意向競價人報名須向昆侖資產(chǎn)公司提交以下資格審核材料（未按時提交完備且符合要求材料的意向競價人，不具備競價資格；所提交的材料中名稱需與所報名的名稱一致。）： 1.意向競價人為自然人的，應(yīng)提供以下材料： 競價人身份證復印件； 2.意向競價人為企業(yè)法人的，應(yīng)提供以下材料： 與報名競價人名稱一致的營業(yè)執(zhí)照正副本復印件、法定代表人身份證復印件； 3.競價承諾書； 4.如委托他人參加競價工作的提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證； 注明：委托書提供原件，身份證須核對原件并提交復件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復印件。 |
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保證金退還及處理 | 1.參與競價人已完成報名并交納競價保證金卻未能通過資格審查的，或參與競價人未在資格審查期限內(nèi)提交審核材料參與審核的，則不具備競價資格；已交納的競價保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退回（不計利息）； 2.未成交的競價人競價保證金于競價會開標結(jié)束后（不計利息）5個工作日內(nèi)退回原報名競價人的銀行賬戶； 3.成交競價人與出租方簽訂租賃合同并按合同約定繳清租金及合同履約保證金，競價保證金5個工作日內(nèi)退回原報名人銀行賬戶（不計利息），成交競價人未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的視為毀標（棄標），競價保證金不予退回。 |
| 競價保證金繳納方式 | 1.競價人須按照競價資產(chǎn)公告的要求提交競價保證金，競價保證金可通過轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀支付方式交納，競價人是企業(yè)法人的須從競價人對公賬戶轉(zhuǎn)出，競價人是自然人的須從本人賬戶轉(zhuǎn)出，第三方財務(wù)公司（微信、支付寶）轉(zhuǎn)賬無效； 2.競價保證金必須在競價會開始之前到達專用賬戶，其到賬時間以銀行確認的到達專用賬戶時間為準； 3.競價人所提交的競價保證金僅限當次競價資產(chǎn)有效，不得重復替代使用；一個競價會允許競價人分別報名有多宗資產(chǎn)競價，競價人必須按項目、資產(chǎn)分別繳納競價保證金。 要求：轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱須與競價人名稱一致，轉(zhuǎn)賬時需備注：競價資產(chǎn)編號+競價保證金字樣（如:******競價保證金），轉(zhuǎn)賬成功后，競價人自行到賓陽縣政務(wù)服務(wù)中心五樓賓陽縣公共資源交易中心的交易、采購股辦公室領(lǐng)取競價保證金收款回單，該憑證為開標日簽到依據(jù)。 | |
| 交納賬戶 | 收款單位名稱：賓陽縣公共資源交易中心 | |
| 賬號：**** **** **** | ||
| 開戶銀行：中國銀行廣西賓陽支行 | ||
| 交納時間 | ****年7月4日起至****年7月**日**:**時止。 | |
| 競價時間及地點 | 競價時間 | ****年7月**日**:**正式開始。 |
| 地點 | 賓陽縣賓州鎮(zhèn)金城路**號賓陽縣政務(wù)服務(wù)中心四樓賓陽縣公共資源交易中心開標室二。 | |
| 公告注意 事項 | 1.本場競價活動的相關(guān)信息均在賓陽縣公共資源交易中心網(wǎng)站及時發(fā)布，競價人應(yīng)隨時予以關(guān)注，否則一切后果由競價人承擔；
2.因不可抗力、軟硬件故障、競價現(xiàn)場秩序被惡意擾亂等原因而導致競價中斷的，本場競價活動暫停，出租方和賓陽縣公共資源交易中心協(xié)商采取延遲或終止本場競價活動的，將在賓陽縣公共資源交易中心網(wǎng)站予以公告，出租方和賓陽縣公共資源交易中心不承擔任何責任；
3.如因前款所述事件發(fā)生導致競價活動延期時，昆侖資產(chǎn)公司會采取公告或電話通知的方式告知各競價人，競價人應(yīng)保證報名時所登記的通訊方式暢通，競價活動暫停前系統(tǒng)所接受的所有競價人的報價仍然有效。如競價人報名登記的通訊信息有誤或無法接通，出租方及賓陽縣公共資源交易中心不承擔任何責任；
4.本次競價成交公告期限為5個工作日，成交公告期間如出租方發(fā)現(xiàn)競價成交人存在提供虛假材料騙取成交結(jié)果的情形，該成交結(jié)果無效。同時，競價成交人所交納的競價保證金不予退回，提供虛假材料的競價成交人將列入昆侖資產(chǎn)公司競價黑名單，今后將不得參與昆侖資產(chǎn)公司組織的資產(chǎn)競價活動；
5.已被列入黑名單競價人，在競價會結(jié)束后被復核確認是黑名單的，成交資格將被取消，同時競價保證金將不予以退還；
6.具體注意事項以后附房屋屋頂租賃合同樣本相關(guān)約定為準。
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競價承諾書（樣本）
本人（公司）自愿參加廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司舉行的資產(chǎn)公開招租活動，并承諾在參加該標的競價前本人（公司）經(jīng)營活動中沒有以下行為之一：
1.違反國家相關(guān)法律法規(guī)和其他違法亂紀行為的；
2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；
3.被列入人民法院、銀行等相關(guān)機構(gòu)失信被執(zhí)行人名單庫里的；
4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標違規(guī)等不良記錄被政府有關(guān)部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；
5.被有關(guān)部門責令停業(yè)、企業(yè)財產(chǎn)被查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴重虧損狀態(tài)的；
6.存在無證經(jīng)營記錄的；
如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人（公司）自愿放棄承租權(quán)益,同時，賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟損失，特此聲明。
承諾人：
競價標的編號：
身份證號：
聯(lián)系電話：
日期：
廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司 資產(chǎn)公開競租成交確認書（樣本）
年 月 日 時，競價人通過參加廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司舉行的資產(chǎn)公開招租活動，取得資產(chǎn)代碼為：，位于資產(chǎn)的承租權(quán)。依照有關(guān)法律、法規(guī)，雙方簽訂本成交確認書，內(nèi)容如下：
一、本次競價租賃成交資產(chǎn)為，成交價格為：￥/年，租期年，租金支付方式按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。
二、掛牌公開競租成交資產(chǎn)的使用要求按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。
三、競價人簽訂本《資產(chǎn)公開競租成交確認書》后，待成交公告期滿后五個工作日內(nèi)（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外）須到廣西賓陽縣昆侖資產(chǎn)投資發(fā)展有限責任公司九樓運營部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認書，并取消承租資格，不退還競價保證金，該競租資產(chǎn)重新進入下一次的競租程序。
四、本成交確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。
掛牌人：（簽章） 競價人：（簽章）
代表人： 聯(lián)系電話
簽訂日期： 年 月 日
房屋屋頂租賃合同
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于****年月日組織實施了馬潭種畜場辦公樓等**宗資產(chǎn)房屋整體屋頂公開招租活動。經(jīng)公開競價，乙方取得位于承租權(quán)（資產(chǎn)代碼：******1）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將出租給乙方，租賃面積為㎡，經(jīng)營范圍為：僅限用于開發(fā)建設(shè)分布式光伏發(fā)電項目。
二、租賃期限：
（一）自年月日至年月日止，共計**年。
（二）租賃期限屆滿后，如甲方對自有屋頂資源沒有其他經(jīng)營規(guī)劃或計劃自用的，雙方同意**年租賃期到期后自動續(xù)約5年，另行簽訂補充合同。在本合同及甲乙雙方簽訂的其他續(xù)約合同租期屆滿后，屋頂電站搭建的所有設(shè)備設(shè)施由乙方負責于租賃期限屆滿之日起五日內(nèi)清場、搬離，恢復屋頂原狀。
三、租金標準及交納方式：
屋頂租金采用先交租金后使用的原則,租金標準為人民幣 元整/年（? /年），以一年為一個交租期，乙方須于年 月 日前向甲方繳清第一個租賃年度的租金? ，下一年的租金應(yīng)于上一個租賃年度屆滿前**日內(nèi)繳清，依此類推。
甲方賬戶：
開戶銀行：
銀行帳號：
四、稅費承擔范圍：本合同所指屋頂資產(chǎn)的出租行為應(yīng)交納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和隨征稅費由甲方承擔；其他一切與本次出租行為無關(guān)的稅費均由乙方承擔。
五、運維服務(wù)：
甲方不負責電站的運營及維護工作，甲方須積極配合電站建成并網(wǎng)及運維服務(wù)的相關(guān)工作，電站的運維服務(wù)(包括電站的維修、維護、保養(yǎng)等服務(wù))由乙方或乙方指定的第三方負責，運維服務(wù)的工作及費用結(jié)算，均由乙方自行承擔。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方只負責提供租賃屋頂供乙方使用，乙方要加強施工人員及員工的培訓，樹立正確的安全防范意識，做好承租資產(chǎn)內(nèi)的安全防范工作，并承擔一切安全責任，如安裝、經(jīng)營過程中出現(xiàn)人員傷亡等安全事故，均由乙方獨立承擔相關(guān)責任及賠償義務(wù)，與甲方無關(guān)。承租期間，乙方須按賓陽縣人民政府、甲方及有關(guān)部門對本合同資產(chǎn)的管理要求進行使用、經(jīng)營，如乙方出現(xiàn)不符合經(jīng)營管理要求的行為，被甲方、有關(guān)部門責令整改期限內(nèi)仍未改正的，甲方可單方終止租賃合同并免責，不退還乙方已交納的履約保證金。
2.本合同資產(chǎn)相關(guān)電站為固定分布式發(fā)電設(shè)備，且并入電網(wǎng)，具有一定的危險性，未經(jīng)乙方允許，甲方不得自行挪動、更改、拆除、損壞或接觸產(chǎn)品或產(chǎn)品的任何部分，以避免可能發(fā)生的風險。
3.甲方只負責提供租賃屋頂供乙方使用，房頂及光伏設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護工作由乙方負責，如屋頂出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患需要修葺的，由乙方負責修葺，因屋頂及光伏設(shè)備保養(yǎng)、維護產(chǎn)生的所有費用均由乙方自行承擔。
4.甲方如需翻新、擴建房屋或拆除重建、搬遷的，甲方應(yīng)提前**天通知并與乙方協(xié)商。甲方在租賃期內(nèi)翻新、擴建房屋或拆除重建、搬遷，相關(guān)電站涉及的一切光伏設(shè)備拆裝費用由乙方承擔；翻新、擴建房屋或拆除重建、搬遷的時段內(nèi)，甲方不享受租賃費，屋頂?shù)淖赓U期也按照翻新、擴建或搬遷的時間進行相應(yīng)延長。如因乙方或乙方指定的第三方安裝電站的操作原因?qū)е录追轿蓓敵霈F(xiàn)漏水的，由乙方或乙方指定的第三方負責維修并承擔維修費用。如乙方未按甲方要求的時間內(nèi)完成維修或維修質(zhì)量未達標的，甲方可以委托另外第三方進行屋頂維修，由此造成的一切損失和發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
5.甲方應(yīng)確保合同中指定的屋頂所在的房屋是甲方合法擁有的或賓陽縣人民政府授權(quán)接管的國有資產(chǎn)，并向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬來源說明等)。在未與乙方就處置光伏系統(tǒng)方案達成一致意見前，甲方如將房屋出售、抵押、或設(shè)置相關(guān)權(quán)利質(zhì)押、第三方權(quán)利等，需保證不影響乙方在本合同項下的權(quán)利，并確保買方或第三方權(quán)利人按照本合同約定承擔相關(guān)責任義務(wù)。
6.如房屋所有權(quán)發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前**天書面通知乙方，并配合乙方與房屋變更人協(xié)商本合同約定繼續(xù)履行。如經(jīng)協(xié)商確實無法達成一致的，乙方須無條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實際使用時間結(jié)算租金，乙方在租用期間發(fā)生的費用及其他損失，甲方均不給予補償；逾期，甲方可單方終止履行合同義務(wù)并免責，同時，可采取措施清除電站、收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失和發(fā)生的一切費用由乙方承擔。
7.本項目為乙方的光伏項目，應(yīng)以乙方名義申請電站項目的備案、審批及并網(wǎng)驗收等各項手續(xù)，甲方予以配合；在甲方按約履行本合同的情況下，乙方根據(jù)遠程監(jiān)控，運營和維護太陽能發(fā)電系統(tǒng)，需維修的，甲方僅配合提供便利不負責維修；甲方如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方，乙方或乙方指定的第三方可主動上門維護。
8.乙方或乙方指定的第三方負責電站的勘察設(shè)計、產(chǎn)品的安裝調(diào)試及電站運營維護等工作。租賃期限內(nèi)，乙方為了增加電站的發(fā)電效率有權(quán)對電站進行必要的技術(shù)改造。甲方積極配合乙方完成上述工作，甲方知悉并同意乙方可以指定第三方進行前述工作并提供配合。
9.如在本合同租賃期限內(nèi)，因不可抗力或非乙方原因?qū)е码娬卷椖坎荒苷０l(fā)電，且超過**天的，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方應(yīng)于乙方清除電站并恢復屋頂原貌移交租賃物給甲方后，按乙方實際使用時間結(jié)算租金，履約保證金自交回租賃物之日起**個工作日內(nèi)無息退還。
**.如在租賃期限內(nèi)，需甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方需積極配合。
**.合同簽訂后，甲方積極配合乙方進行勘察設(shè)計、產(chǎn)品的安裝調(diào)試及售后維護，并提供便利條件。甲方知悉并同意乙方可以委托第三方進行前述工作，并提供配合。
**.如在電站運營期內(nèi)，電站的補貼發(fā)生變化的，甲方提供相關(guān)資料，由乙方負責申報，所取得的相關(guān)補貼由乙方享有，風險由乙方承擔。
**.甲方同意在本合同項下甲方享有權(quán)益不受影響的情況下，乙方對本合同相關(guān)電站資產(chǎn)或權(quán)利進行轉(zhuǎn)讓或者設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等第三方權(quán)利負擔或者進行其他處置，但需提前征得甲方書面同意。
（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方不得利用承租資產(chǎn)進行非法經(jīng)營和從事違法活動。安裝的產(chǎn)品應(yīng)符合供電、消防等行業(yè)部門的規(guī)范，質(zhì)量應(yīng)符合國家標準要求。乙方在承租期間要嚴格遵守安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法律、法規(guī)，對利用承租資產(chǎn)從事經(jīng)營和其它一切活動的行為承擔安全生產(chǎn)責任。
2.乙方在光伏電站建設(shè)中，應(yīng)按合同約定提供電站設(shè)備，完成電站的施工、安裝與并網(wǎng)，并做好后期的運維工作，保證其質(zhì)量符合國家標準要求，并保證提供相應(yīng)質(zhì)保服務(wù)。
3.乙方在光伏電站建設(shè)中，必須按照相關(guān)規(guī)定，預留有足夠的逃生、疏散、避難通道和場所。并在不改變房屋結(jié)構(gòu)的情況下，做到安全施工并確保屋頂荷載物的安全。
4.乙方承諾，在乙方租用甲方屋頂建設(shè)光伏電站時收集甲方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、銀行賬號信息只用來對甲方進行租金支付，不會以甲方名義進行貸款、投資等活動，一旦因乙方以在甲方屋頂建設(shè)光伏電站的名義用甲方的企業(yè)或個人信息進行貸款、投資等活動時所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。
5.乙方應(yīng)按約定時間交清租金和按規(guī)定交納相關(guān)的費用,如乙方逾期繳納租金，每逾期一日，按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金；如逾期超過**日，甲方有權(quán)解除合同、收回租賃的資產(chǎn)，同時乙方還應(yīng)按當時年度租金的**%向甲方支付違約金；如甲方不解除合同的，乙方每日按拖欠租金總額的千分之四向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。
七、通知與送達
通知與送達：與本合同有關(guān)的通知、回復、對賬、訴訟文件及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式由專人當面送達、發(fā)送電子郵件或以特快專遞方式送達。由專人當面送達的，交付當日視為已送達；以電子郵件方式送達的，在發(fā)出電子郵件時視為已送達（電子收件郵箱由甲乙雙方視實際情況協(xié)商一致后確定）;以特快專遞方式送達的，信件投寄之日起的第三日視為已送達（不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄），因收件方原因?qū)е滦偶煌嘶氐?，退回之日視為送達之日。甲乙雙方確定上述各類文件文書的送達地址如下，更改地址須提前七日書面通知對方。
甲方：
通訊地址：
郵編：
收件人：
聯(lián)系電話：
乙方：
通訊地址：
郵編：
收件人：
聯(lián)系電話：
八、違約責任
1.鑒于:本合同約定的電站的建設(shè)，甲方未進行任何形式資產(chǎn)及資金投入，涉及該電站的對甲方本合同屋頂進行勘測、辦理相關(guān)行政備案、并網(wǎng)手續(xù)、訂購原材料及配套產(chǎn)品、電站的建設(shè)前期準備工作等工作及資金投入全部為乙方進行，因此租賃期間，有下列情況之一出現(xiàn)的，乙方可單方面提出終止合同，甲方按照實際使用時間結(jié)算租金，退還乙方已交納的履約保證金，但對乙方租用期間發(fā)生的投資費用及其他損失均不予補償：
（1）屬不可抗力的因素造成合同無法繼續(xù)履行的，一是自然災(zāi)害引起的，如水災(zāi)、旱災(zāi)、暴風雪、臺風、冰雹、地震等；二是社會原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。
（2）因衛(wèi)星執(zhí)法、城市建設(shè)和規(guī)劃、拆遷、處置房（地）產(chǎn)、政策和法律變動等原因。
2.租賃期間，凡有下列情況出現(xiàn)的雙方可終止合同：
（1）因不可抗力的原因造成合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止，雙方互不負違約責任。
（2）在承租期內(nèi)，因衛(wèi)星執(zhí)法、城市建設(shè)和規(guī)劃、拆遷、處置房（地）產(chǎn)、政策和法律變動等原因，需提前終止合同的，甲方應(yīng)提前**天書面通知乙方，乙方須無條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實際使用時間結(jié)算租金，乙方在租用期間發(fā)生的投資費用及其他損失，甲方均不給予補償。如政府有房產(chǎn)征用補償?shù)?，甲方?yīng)協(xié)助乙方辦理征用電站的各項補償手續(xù)，房產(chǎn)上屬乙方投資的固定設(shè)施、設(shè)備補償費歸乙方所有，原屬甲方權(quán)屬的房產(chǎn)和土地補償費歸甲方所有。
3.乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權(quán)終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴重程度要求乙方賠償，同時有權(quán)追究乙方由此引起的法律責任。
（1）利用承租資產(chǎn)進行非法經(jīng)營和從事違法違規(guī)活動的。
（2）未按安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進行經(jīng)營和從事活動，被有關(guān)部門責令整改期限內(nèi)仍未改正的。
（3）不遵守本合同約定或逾期未按約定交清租金、違約金及相關(guān)費用的。
九、其他
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方一致同意通過向屋頂所在地具有管轄權(quán)的人民法院訴訟。由上述過程發(fā)生的費用(包括但不限于訴訟費/仲裁費、律師費、保全擔保費、差旅費等費用)除相關(guān)法律、法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)由違約方承擔。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。
十、爭議解決方式：甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同自簽字蓋章之日起生效；未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充合同。
十二、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
單位負責人（簽字）： 單位負責人（簽字）：
聯(lián)系電話：****-******0聯(lián)系電話：
訂立日期：年 月 日
| ****年第三期資產(chǎn)公開招租清單（******1號標的包含資產(chǎn)） | |||||||
| 序號 | 資產(chǎn)名稱 | 屋頂面積（㎡） | 租期（年） | 經(jīng)營范圍 | 本期掛牌租金標準（元/年/平方米） | 本期掛牌價（元/年） | 備注 |
| 1 | 鳳凰科技廣場屋頂 | **** | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ****5.6 |
|
| 2 | 昆侖集團大樓 | **** | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ****0 |
|
| 3 | 新賓鎮(zhèn)明鏡農(nóng)貿(mào)市場辦公樓屋頂 | **** | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ****1.8 |
|
| 4 | 黎塘工業(yè)集中區(qū)服務(wù)中心綜合樓 | **** | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ****1.3 |
|
| 5 | 昆侖雅苑綜合樓（科技館）屋頂 | **** | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ****6.5 |
|
| 6 | 賓陽縣黎塘工業(yè)園區(qū)蘆圩工業(yè)園內(nèi)家具車間 | ****.6 | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ****3.** |
|
| 7 | 賓陽縣黎塘工業(yè)園區(qū)蘆圩工業(yè)園內(nèi)2號生產(chǎn)車間 | ****.** | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ****7.** |
|
| 8 | 賓陽縣黎塘工業(yè)園區(qū)蘆圩工業(yè)園內(nèi)成品展示樓 | ****.** | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ****2.** |
|
| 9 | 賓陽縣黎塘工業(yè)園區(qū)蘆圩工業(yè)園內(nèi)宿舍樓 | ****.** | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ****7.** |
|
| ** | 賓陽縣黎塘工業(yè)園區(qū)蘆圩工業(yè)園內(nèi)1號生產(chǎn)車間 | ****4 | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ******.6 |
|
| ** | 賓陽縣黎塘工業(yè)園區(qū)蘆圩工業(yè)園內(nèi)3號生產(chǎn)車間 | ****.9 | ** | 僅限用于開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目 | 8.** | ****3.3 |
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| ** | 合計 | ****4.** |
|
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| ******.** |
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