玉環(huán)市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
玉土交告字〔****〕**號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)玉環(huán)市人民政府批準(zhǔn)，玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅工業(yè)用地（工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”）使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。
| 序號 | 地塊編號 | 土地位置 | 出讓 面積(公頃) | 土地用途
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限(年) | 起始價(萬元) | 增價 幅度 | 競買保證金(萬元 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| 1 | 玉環(huán)市坎門街道舊區(qū)東片NKM**3-****地塊 | 坎門街道中心漁港東港區(qū) | 用海面積0.****公頃，用地面積0.****公頃，共計1.****公頃 | 工業(yè)用地 | ≥2.0 | ≥**%且≤**% | ≤**% | ** | ****（其中海域使用權(quán)出讓金固定為**4.**萬元） | **萬元或**萬元整倍數(shù) | **0 |
| 備注 | 1、該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，準(zhǔn)入行業(yè)為符合國家、省規(guī)定的產(chǎn)業(yè)政策，符合環(huán)保要求的從事水產(chǎn)品加工的工業(yè)企業(yè)，競得人須嚴(yán)格按以下“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)予以投資建設(shè)及績效驗收，即：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**7.8萬元/畝，畝均稅收≥9.4萬元/畝，畝均增加值≥**.9萬元/畝，全員勞動生產(chǎn)率≥**.1萬元/人?年，單位能耗增加值≥1.5萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**3.**萬元/噸，R&D經(jīng)費支出與主營收入之比≥0.9%。 2、其他有關(guān)建設(shè)要求詳見玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局玉自然資規(guī)條**************1號； 3、該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。 | ||||||||||
二、本次出讓地塊競買對象
競買人須為從事水產(chǎn)品加工的工業(yè)企業(yè)，若競得人為非玉環(huán)納稅企業(yè)，須在玉環(huán)注冊獨立法人企業(yè)并在玉環(huán)納稅。若競買人在競買申請時要求成立新公司的，須在地塊成交后**天內(nèi)在玉環(huán)市內(nèi)注冊成立新公司。
三、出讓方式
按現(xiàn)狀條件掛牌出讓本公告地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓采用增價競價方式，不設(shè)保留價，按照價高者得的原則確定競得入選人。競得入選人須在網(wǎng)上交易結(jié)束起5個工作日內(nèi)，先與坎門街道辦事處簽訂《玉環(huán)市“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓項目全生命周期管理使用協(xié)議》，再與玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地（海域）使用權(quán)出讓合同》，《國有建設(shè)用地（海域）使用權(quán)出讓合同》簽訂之日后三十日內(nèi)付清土地出讓金，并按規(guī)定繳納契稅和印花稅，土地出讓金不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費和項目建設(shè)的其他規(guī)費。
四、操作途徑
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺 (https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home)進(jìn)行。 申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA 認(rèn)證) ，填報相關(guān)信息，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。網(wǎng)上交易實行實名認(rèn)證制度，競買人應(yīng)到持有信息產(chǎn)業(yè)部核準(zhǔn)資質(zhì)并與網(wǎng)上交易關(guān)聯(lián)的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)，辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證)。數(shù)字證書 (CA 認(rèn)證) 辦理流程可在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺首頁查看。
五、本次掛牌時間安排
1、公告時間：****年7月4日至****年7月**日；
2、報名時間：參加競買的競買申請人可在****年7月**日至****年8月4日期間按掛牌出讓須知規(guī)定辦理掛牌申請手續(xù)。
3、掛牌時間：掛牌時間為 ****年7月**日9時至****年8月5日9時。
4、競買保證金的繳納時間：繳納競買保證金的截止時間為****年8月4日**時。
競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余時間以浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
六、 其他需要公告的事項
（一）現(xiàn)場咨詢：玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局七樓**7室）
聯(lián) 系 人：林先生、陳先生
（二） 咨詢電話：土地業(yè)務(wù)問題：****-********、****-********
規(guī)劃業(yè)務(wù)問題：****-********
（三）咨詢時間：工作日上午8:**-**:**，下午2:**-5:**
（四）競買人不應(yīng)在檢察機(jī)關(guān)有行賄犯罪行為記錄或在政府部門公布的失信人員名單之列。競得入選人通過資格審核的，方可最終確定為競得人。
（五）本次出讓地塊非生產(chǎn)性用房用地面積不得超過出讓面積的7%。
（六）本次出讓地塊不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。
（七）本次出讓地塊的“標(biāo)準(zhǔn)地”竣工及達(dá)產(chǎn)驗收嚴(yán)格按照對應(yīng)的《玉環(huán)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)工業(yè)用地項目全生命周期管理助力花園式港口城市建設(shè)的實施辦法的通知》（玉政辦發(fā)〔****〕** 號）執(zhí)行。
（八）本次出讓地塊，我局將邀請公證處進(jìn)行全程公證，公證費用由公證處按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)向競得人收取。
（九）根據(jù)《臺州市工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》（臺自然資規(guī)發(fā)〔****〕**8號）要求，受讓人須在工程建設(shè)項目施工圖審查階段，將經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的工程勘察資料、工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交清單，以光盤形式送至臺州市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場匯交（聯(lián)系地址：臺州市椒江區(qū)市府大道**8號，聯(lián)系電話：**********0、********）。
玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局
****年7月4日
