仙居縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

仙土資告字〔****〕**號

經(jīng)仙居縣人民政府批準(zhǔn)，仙居縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓位于仙居縣福應(yīng)街道永安區(qū)塊一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：

1.建設(shè)要求 ：受讓人根據(jù)規(guī)劃要求、地上物建筑質(zhì)量并結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案依法依規(guī)保留或者清除、遷移，并自行承擔(dān)所需費用。受讓人若決定保留受讓建筑物，在滿足消防安全條件下辦理不動產(chǎn)權(quán)證，且不約定開竣工時間；若決定拆除重建的，受讓人要自出讓成交之日起3個月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起**個月內(nèi)完成宗地內(nèi)項目施工建設(shè)并申請竣工驗收。投產(chǎn)（達產(chǎn)）要求詳見《仙居縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)履約協(xié)議》。建筑規(guī)模、建筑高度、建筑后退、建筑間距等要求詳見《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和出讓文件內(nèi)的出讓須知、合同樣本等。

2.本次出讓，由土地出讓前期工作承辦單位（仙居縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會）負責(zé)交付出讓土地及連同土地一并出讓的地上物。交付時間為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)。土地交付時，受讓人須與仙居縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂《交地確認(rèn)書》，出讓年期自交付土地之日起算，申請土地登記時須帶《交地確認(rèn)書》。土地按照現(xiàn)狀高程交付。土地交付時“周圍基礎(chǔ)設(shè)施”達到“本地塊出讓公告發(fā)布時之狀態(tài)”。交付土地時出讓宗地應(yīng)達到的土地條件為“現(xiàn)狀土地條件”。地上物的狀況請競買意向人詳詢仙居經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會。地塊內(nèi)沒有與土地使用權(quán)一并出讓的地上物由浙江仙居經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負責(zé)在土地交付前騰退搬遷完畢。為保障出讓土地順利動工開發(fā)所需的排除施工干擾、處理村組關(guān)系、處理四鄰關(guān)系等工作由仙居經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會負責(zé)。

3.連同土地一并出讓的地上物，由受讓人根據(jù)規(guī)劃條件、建造質(zhì)量及建筑設(shè)計方案評審意見依法依規(guī)決定保留（并修整）還是清除（或拆后重建），并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險、損失及費用，拆后重建應(yīng)遵循規(guī)劃條件。保留的受讓建筑物不再辦理規(guī)劃手續(xù)，且保留的受讓建筑物修整后經(jīng)相關(guān)機構(gòu)鑒定為安全或可以正常使用的，方可按新用途投入使用。出讓后，確定保留的1幢1層鋼結(jié)構(gòu)廠房按本次復(fù)量面積頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加（在仙居縣內(nèi)有拖欠土地出讓金者和法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），申請人應(yīng)單獨申請參加競買，不能聯(lián)合申請競買。非仙居縣企業(yè)的申請人競得出讓地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 **個工作日內(nèi)在仙居縣內(nèi)全額投資設(shè)立具有相應(yīng)資格的企業(yè)，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高得原則確定競得者。

四、本次出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺進行，申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺，填報相關(guān)信息，按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

數(shù)字證書辦理流程詳見浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺提供的操作手冊、操作指南。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

五、本次出讓的詳細資料和具體要求，詳見出讓文件。申請人可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（https://www.zjzrzyjy.com）瀏覽或下載出讓文件資料，并按出讓文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。

六、時間安排

1、公告時間：****年7月4日至****年7月**日。

2、報名時間：****年7月**日8時至****年7月**日**時。

3、拍賣時間：****年7月**日9時。

4、競買保證金繳納截止時間：****年7月**日**時。

競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余時間以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

七、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價（保留價）。

（二）競得人須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時，競得人須提交與仙居縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂的《仙居縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)履約協(xié)議》。

（三）競得人須自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)到稅務(wù)部門繳清本次出讓成交價款。出讓價款構(gòu)成：土地出讓凈收益、土地補償安置費用、報批稅費、土地出讓前期開發(fā)費用、地上物出讓價款。

（四）本次出讓地塊的土地出讓前期工作由仙居縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會承辦，地塊具體情況請詳詢仙居縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會。如出讓地塊地下有構(gòu)筑物、埋藏物、地下管線等，均由競得人自行與土地出讓前期工作承辦單位聯(lián)系解決。

（五）本次出讓僅出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，如涉及開采礦產(chǎn)資源的，競得人須另行申請辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

（六）本公告如有變化，我局將按規(guī)定公布補充公告或書面通知，屆時以補充公告或書面通知為準(zhǔn)。如本次出讓未能成交，我局將視土地市場運行情況和建設(shè)規(guī)劃情況再次組織土地供應(yīng)。

（七）本次拍賣出讓，競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余時間以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

（八）本公告中的幣種為人民幣。競買申請人應(yīng)在出讓文件規(guī)定的截止時間前將競買保證金匯入出讓文件指定的銀行賬戶。競買保證金不得代為繳納。

（九）競買申請人須對本次出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘，并應(yīng)認(rèn)真、詳細閱讀《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》和出讓公告、出讓須知、出讓合同樣本、成交確認(rèn)書、規(guī)劃條件等拍賣出讓文件，充分了解地塊現(xiàn)狀情況、地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況及地塊的供地條件，完全理解拍賣出讓文件內(nèi)容和網(wǎng)上拍賣操作程序，避免出讓成交后不愿或拖延簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同等情況的發(fā)生。申請人一經(jīng)報名即認(rèn)定對出讓地塊現(xiàn)狀及供地條件無異議，對拍賣出讓文件內(nèi)容無異議并全部接受。

（十）本地塊出讓合同簽訂后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

（十一）地質(zhì)資料匯交要求：根據(jù)《臺州市工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》（臺自然資規(guī)發(fā)〔****〕**8號）要求，受讓人須在工程建設(shè)項目施工圖審查階段，將經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格的工程勘察資料、工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交清單，以光盤形式送至臺州市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場匯交（聯(lián)系地址：臺州市椒江區(qū)市府大道**8號，聯(lián)系電話：**********0、********）。

（十二）人防工程移交要求：出讓地塊按規(guī)定結(jié)建人防工程的，在竣工驗收備案后，需要按《臺州市人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革實施方案》（臺政辦發(fā)〔****〕**號）等文件的要求無償移交給縣人民政府確定的國有全資企業(yè)，并配合辦理不動產(chǎn)登記。

（十三）本公告未盡事宜，詳見出讓須知等出讓文件。

八、聯(lián)系方式

（一）仙居縣自然資源和規(guī)劃局：****-********、****-********；仙居縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會咨詢聯(lián)系電話：****-********

（二）系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢：**********3，**********0

咨詢時間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**

仙居縣自然資源和規(guī)劃局

****年7月4日