1.項目概況
上海京澗房地產(chǎn)有限公司位于上海市松江區(qū)，東至：茸吉路 西至：三聯(lián)河 南至：三聯(lián)河 北至：規(guī)劃道路?？傉嫉孛娣e：****1㎡，總建筑面積：******㎡。
2.招標范圍
2.1招標范圍
本次采購為全標段。
2）早期介入主要內(nèi)容為：產(chǎn)品優(yōu)化階段評審方案圖紙，提出改進建議及優(yōu)化方案；營造品控階段巡檢現(xiàn)場，規(guī)避隱患和改善缺陷；營銷風(fēng)控階段提出改進營銷風(fēng)控及優(yōu)化方案；交付預(yù)控階段進行房產(chǎn)品驗收，提示各種缺陷和不足。
推動項目在設(shè)計、營造、營銷、交付四個階段，不斷貼近符合目標客群的實際生活服務(wù)需求、物業(yè)管理的實際運維需求，以提高業(yè)主使用良好體驗、降低客戶投訴風(fēng)險、確保物業(yè)運維效率為最終目標，實現(xiàn)項目交付后，業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商等多方的良好生活互動，持續(xù)改善生活服務(wù)品質(zhì)。
2.2合同工期
全周期，具體開工時間以甲方書面通知為準。
2.3檔次劃分
本次資格預(yù)審及招標的檔次劃分為：
?不分檔次
□其他：
特別注意：無
3.申請人資格要求
3.1資質(zhì)要求
在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2納稅人要求
具有一般納稅人資格。
3.3信譽要求
申請人近三年申請人不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄，不得在“信用中國”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請人自遞交申請文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。
3.4限制性要求情形：
①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
②未被依法暫停或者取消投標資格；
③未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
④在近三年內(nèi)無騙取中標或嚴重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問題的。
3.5其他要求
①不接受聯(lián)合體。
②申請人必須是能夠完成早期介入服務(wù)項目的企業(yè)，營業(yè)范圍包括物業(yè)管理及技術(shù)咨詢，且承諾能有專職人員至少1人提供駐場服務(wù)。
③申請人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認定以“天眼查”、“企查查”等平臺在資格評審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認定以招標人要求為準，被認定存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位取消所有單位投標資格。
4.資格預(yù)審方法
4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審的申請人限定為[3]家。
4.2當(dāng)通過符合審查與初步審查的申請人少于3個時，招標人根據(jù)實際情況調(diào)整中標單位數(shù)量、重新組織資格預(yù)審或調(diào)整采購方式。
5.資格預(yù)審文件獲取
5.1請申請人于本公告發(fā)布時起至[****年7 月9 日** 時**分]止，登錄“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/），注冊會員、查詢擬參與的資格預(yù)審進行網(wǎng)上報名后在截止時間前自行下載資格預(yù)審文件。
5.2與本次資格預(yù)審有關(guān)的其他事宜
①申請人須在資格預(yù)審報名截止時間前完成“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/）注冊會員，并辦理CA鎖。
②CA鎖辦理所需資料及程序詳見“鐵建云鏈”首頁-小鹿課堂-幫助中心-鐵建云鏈平臺數(shù)字證書辦理流程”或咨詢客服。
6.資格預(yù)審申請文件遞交
6.1資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間為[****年7月**日**時**分]，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）遞交電子版資格預(yù)審申請文件，并將密封的紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件，線下遞交至：上海市閔行區(qū)申長路**0號虹橋天地寫字樓2號樓9層上海京澗房地產(chǎn)有限公司。
6.2電子版及紙質(zhì)版資格預(yù)審申請文件逾期遞交的，招標人將予以拒收。
7．資格預(yù)審申請文件開啟
7.1資格預(yù)審申請文件開啟時間同資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間。
8.發(fā)布公告媒介
本次資格預(yù)審公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/)發(fā)布，同時在“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.com/）上發(fā)布。
9.保證金
投標保證金金額：/ 元（大寫：/ ）；
保證金形式：銀行保函或現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬；
遞交時間：投標階段遞交，具體詳見招標文件；
注：資格預(yù)審階段無需遞交，通過資格預(yù)審的單位，在收到招標文件后按文件要求遞交；
**.聯(lián)系方式
招標人：上海京澗房地產(chǎn)有限公司
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系方式：**********5
聯(lián)系郵箱：zhangzhao@crccre.cn
監(jiān)督人：中鐵房地產(chǎn)集團華東有限公司法務(wù)部
聯(lián)系人：馬先生
聯(lián)系方式：**********2
