1.項(xiàng)目概況
上海京澗房地產(chǎn)有限公司位于上海市松江區(qū)，東至：茸吉路 西至：三聯(lián)河 南至：三聯(lián)河 北至：規(guī)劃道路?？傉嫉孛娣e：****1㎡，總建筑面積：******㎡。
2.招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)范圍
本次采購(gòu)為全標(biāo)段。
2）早期介入主要內(nèi)容為：產(chǎn)品優(yōu)化階段評(píng)審方案圖紙，提出改進(jìn)建議及優(yōu)化方案；營(yíng)造品控階段巡檢現(xiàn)場(chǎng)，規(guī)避隱患和改善缺陷；營(yíng)銷風(fēng)控階段提出改進(jìn)營(yíng)銷風(fēng)控及優(yōu)化方案；交付預(yù)控階段進(jìn)行房產(chǎn)品驗(yàn)收，提示各種缺陷和不足。
推動(dòng)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、營(yíng)造、營(yíng)銷、交付四個(gè)階段，不斷貼近符合目標(biāo)客群的實(shí)際生活服務(wù)需求、物業(yè)管理的實(shí)際運(yùn)維需求，以提高業(yè)主使用良好體驗(yàn)、降低客戶投訴風(fēng)險(xiǎn)、確保物業(yè)運(yùn)維效率為最終目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目交付后，業(yè)主、物業(yè)、開(kāi)發(fā)商等多方的良好生活互動(dòng)，持續(xù)改善生活服務(wù)品質(zhì)。
2.2合同工期
全周期，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。
2.3檔次劃分
本次資格預(yù)審及招標(biāo)的檔次劃分為：
?不分檔次
□其他：
特別注意：無(wú)
3.申請(qǐng)人資格要求
3.1資質(zhì)要求
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2納稅人要求
具有一般納稅人資格。
3.3信譽(yù)要求
申請(qǐng)人近三年申請(qǐng)人不得在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請(qǐng)人自遞交申請(qǐng)文件之日起前一年不得存在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國(guó)鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。
3.4限制性要求情形：
①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
②未被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；
③未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
④在近三年內(nèi)無(wú)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的。
3.5其他要求
①不接受聯(lián)合體。
②申請(qǐng)人必須是能夠完成早期介入服務(wù)項(xiàng)目的企業(yè)，營(yíng)業(yè)范圍包括物業(yè)管理及技術(shù)咨詢，且承諾能有專職人員至少1人提供駐場(chǎng)服務(wù)。
③申請(qǐng)人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定以“天眼查”、“企查查”等平臺(tái)在資格評(píng)審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認(rèn)定以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，被認(rèn)定存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位取消所有單位投標(biāo)資格。
4.資格預(yù)審方法
4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人限定為[3]家。
4.2當(dāng)通過(guò)符合審查與初步審查的申請(qǐng)人少于3個(gè)時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中標(biāo)單位數(shù)量、重新組織資格預(yù)審或調(diào)整采購(gòu)方式。
5.資格預(yù)審文件獲取
5.1請(qǐng)申請(qǐng)人于本公告發(fā)布時(shí)起至[****年7 月9 日** 時(shí)**分]止，登錄“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.cn/），注冊(cè)會(huì)員、查詢擬參與的資格預(yù)審進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名后在截止時(shí)間前自行下載資格預(yù)審文件。
5.2與本次資格預(yù)審有關(guān)的其他事宜
①申請(qǐng)人須在資格預(yù)審報(bào)名截止時(shí)間前完成“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.cn/）注冊(cè)會(huì)員，并辦理CA鎖。
②CA鎖辦理所需資料及程序詳見(jiàn)“鐵建云鏈”首頁(yè)-小鹿課堂-幫助中心-鐵建云鏈平臺(tái)數(shù)字證書辦理流程”或咨詢客服。
6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交
6.1資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間為[****年7月**日**時(shí)**分]，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)截止時(shí)間前通過(guò)“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.com/）遞交電子版資格預(yù)審申請(qǐng)文件，并將密封的紙質(zhì)版資格預(yù)審申請(qǐng)文件，線下遞交至：上海市閔行區(qū)申長(zhǎng)路**0號(hào)虹橋天地寫字樓2號(hào)樓9層上海京澗房地產(chǎn)有限公司。
6.2電子版及紙質(zhì)版資格預(yù)審申請(qǐng)文件逾期遞交的，招標(biāo)人將予以拒收。
7．資格預(yù)審申請(qǐng)文件開(kāi)啟
7.1資格預(yù)審申請(qǐng)文件開(kāi)啟時(shí)間同資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間。
8.發(fā)布公告媒介
本次資格預(yù)審公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/)發(fā)布，同時(shí)在“鐵建云鏈”平臺(tái)（https://www.crccep.com/）上發(fā)布。
9.保證金
投標(biāo)保證金金額：/ 元（大寫：/ ）；
保證金形式：銀行保函或現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬；
遞交時(shí)間：投標(biāo)階段遞交，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件；
注：資格預(yù)審階段無(wú)需遞交，通過(guò)資格預(yù)審的單位，在收到招標(biāo)文件后按文件要求遞交；
**.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：上海京澗房地產(chǎn)有限公司
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系方式：**********5
聯(lián)系郵箱：zhangzhao@crccre.cn
監(jiān)督人：中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司法務(wù)部
聯(lián)系人：馬先生
聯(lián)系方式：**********2
