合肥市 工業(yè) 國有建設用地使用權(quán) 掛牌 出讓公告

（合自然資規(guī)公告[**2 5 ] ** 號）

根據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會批準，合肥市自然資源和規(guī)劃局采取掛牌方式出讓下列國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下 ：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準，宗地規(guī)劃指標詳見地塊規(guī)劃設計文件。

土地成交后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、 競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的公司法人均可申請參加本次國有建設用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。

本次公告地塊以“標準地”方式出 讓， 競買人須為公司法人 。 擬建設的項目必須符合入園入?yún)^(qū)政策和標準地標準政策，報名時須提交由開發(fā)區(qū)管委會 （或區(qū)政府） 出具 的 項目符合入園入?yún)^(qū)和標準地條件的審核意見。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向合肥市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用，入庫辦理流程請參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務指南”。

3、****年 7 月 4 日至****年7月 ** 日下午**：**，申請人可至合肥公共資源交易中心2樓**4室領取掛牌出讓文件，辦理競買申請手續(xù)，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料，并繳納競買保證金。繳納競買保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實際到賬為準。申請人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)報名時要充分考慮預留資格審查時間。

4、申請人可以通過合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問，可致電****-********進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務必使用IE9、IE**、IE**瀏覽器登錄使用，否則可能導致異常。

賬號將在報名資格預審通過后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金賬號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

5、竟買人報名成功后按照合肥土地市場網(wǎng)發(fā)布的通知時間到安徽合肥公共資源交易中心2樓**4室領取號牌，同時提交競買地塊所要求的書面資料（須與網(wǎng)上提交材料保持-致）。

五、 地塊出讓要求

1、地塊競得人須按批準的規(guī)劃設計方案進行建設。 包河區(qū)BH**-A-**-**-**號地塊 建設項目固定資產(chǎn)投資強度不得低于 5 **萬元/畝， 高新區(qū)TA1-1-4號、TA4-2-1號、TJ1-2號、TJ1-3號 和新站區(qū) **3號、**8號、**9號(A塊)地塊 建設項目固定資產(chǎn)投資強度均不得低于**0萬元/畝，以上項目達產(chǎn)后年稅收均不得低于**萬元/畝，否則視為違約，違約金按照約定稅收差額計算。此款由項目所在地開發(fā)區(qū)管委會（或區(qū)政府）負責監(jiān)督落實。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、 地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《土地移交表》或《宗地移交確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后，5個工作日內(nèi)與開發(fā)區(qū)管委會（或區(qū)政府）簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。(詳見掛牌文件）

4、競得人須在簽訂土地出讓合同后**日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。

5、在簽訂土地出讓合同后**日內(nèi)，由 開發(fā)區(qū) 管委會 （或區(qū)政府） 向競得人辦理土地凈地交付手續(xù) 。

六、 掛牌時間、地點

1、掛牌日期為****年7月 ** 日至****年 8 月 4 日，掛牌時間為上午9:**-**:**、下午**:**-**:**。掛牌截止時間是****年 8 月 1 日下午**時止。

2、掛牌地點為安徽合肥公共資源交易中心（合肥市土地交易市場），地址為濱湖新區(qū)南京路****號，徽州大道與南京路交口西北角要素大市場，詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及合肥市土地市場網(wǎng)。

七 、 其他事項

1、各地塊掛牌條件詳見出讓文件。

2、競得人憑《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定繳納土地出讓金、契稅等費用，再申請辦理相關(guān)用地手續(xù)和不動產(chǎn)登記。

報名聯(lián)系人：黃遠婷 ****-********

地塊咨詢：包河分局 吳優(yōu)群 ****-********

高新分局 凌靈 ****-********

新站分局 張家輝 ****-********

合肥市自然資源和規(guī)劃局

安徽合肥公共資源交易中心

**2 5 年 7 月 4 日